甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同（含房產(chǎn)租賃權(quán)保留條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款、甲方提供借款以及乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，并由丙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1乙方向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日償還人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日償還人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日償還人民幣_______元。1.3乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。如乙方未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.2抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押期間，丙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。2.3甲方有權(quán)在借款期限屆滿而乙方未償還全部借款本金及利息的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。2.4丙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封等限制。三、房產(chǎn)租賃權(quán)保留條款3.1本合同簽訂前，抵押房產(chǎn)上存在的租賃合同，其租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在抵押期間，丙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，不得擅自解除租賃合同。3.3甲方有權(quán)在乙方未按時足額償還借款本金及利息的情況下，要求乙方或丙方解除租賃合同，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。四、其他事項(xiàng)4.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。4.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙丙三方共同協(xié)商一致，或依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）具有完全民事行為能力；（2）與甲乙丙三方無利害關(guān)系；（3）具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力；（4）甲乙丙三方均同意其介入。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整），超過此限額的部分，由甲乙丙三方自行承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時確定，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額發(fā)生變化的，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后調(diào)整。三、第三方責(zé)任劃分（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任；（3）第三方因甲乙丙三方共同過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由甲乙丙三方按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）對甲乙丙三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。4.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙丙三方；（3）不得利用介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方變更或退出后，原協(xié)議終止，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，重新協(xié)商簽訂協(xié)議。六、附則6.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同修正條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。6.3本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。6.4本合同修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)抵押貸款合同附件二：抵押房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)載明抵押房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)抵押貸款合同附件四：借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款。5.房產(chǎn)抵押貸款合同附件五：房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，證明租賃合同的真實(shí)性及租賃期限。6.房產(chǎn)抵押貸款合同附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。7.房產(chǎn)抵押貸款合同附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、交易憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時足額償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。如未按時足額償還，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日償還人民幣_______元，如未在規(guī)定時間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：丙方未履行抵押房產(chǎn)的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損或被非法侵占。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，防止其受損或被非法侵占。如因丙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損或被非法侵占，視為違約。示例說明：丙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，如因丙方疏忽導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被盜，則丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。如未履行，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)保證在乙方未按時足額償還借款時，代為償還相應(yīng)款項(xiàng)。如第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額提供貸款。如未按約定提供貸款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于_______年___