2025年度二手房買賣合同標的交易稅費計算及減免政策修訂本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同標的交易稅費計算及減免政策修訂甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________一、稅費計算1.標的房屋的成交價格為：人民幣______元整（大寫：____________________________）。a.契稅：根據(jù)國家及地方相關政策，契稅的計算方式為成交價格的_____%，計人民幣______元整。b.印花稅：根據(jù)國家及地方相關政策，印花稅的計算方式為成交價格的_____%，計人民幣______元整。c.交易手續(xù)費：根據(jù)國家及地方相關政策，交易手續(xù)費的計算方式為成交價格的_____%，計人民幣______元整。d.其他可能產(chǎn)生的稅費：____________________________。二、減免政策a.契稅減免：____________________________。b.印花稅減免：____________________________。c.交易手續(xù)費減免：____________________________。d.其他可能享受的減免：____________________________。2.減免稅政策的享受條件如下：a.甲方為房屋所有權人。b.乙方為首次購買住房。c.乙方符合國家及地方相關政策規(guī)定的其他條件。3.減免稅政策的最終解釋權歸稅務機關所有。三、其他1.本合同簽訂后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明文件。2.乙方應在合同約定的期限內支付全部稅費。3.雙方應按照國家及地方相關政策的規(guī)定，依法納稅。4.如遇國家及地方相關政策調整，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、違約責任1.如甲方未按約定提供標的房屋的權屬證明文件，應向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.如乙方未按約定支付稅費，應向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.如因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：_____________________日期：____________________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：_____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、稅務代理、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.中介服務：第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，提供交易過程中的信息溝通、合同起草、談判協(xié)調等服務。2.稅務代理：第三方作為稅務代理，協(xié)助甲乙雙方進行稅費的計算、申報和繳納。3.法律咨詢：第三方作為法律咨詢方，為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。三、第三方責任限額1.第三方在履行中介服務、稅務代理、法律咨詢等職責過程中，因自身原因導致的錯誤、遺漏或延誤，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：____________________________），超出部分由甲乙雙方自行承擔。四、第三方的權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介服務、稅務代理、法律咨詢等服務。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進行必要的調查和核實。3.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。五、第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方履行合同義務。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何責任。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。七、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的身份、服務內容、費用及責任限額。2.第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。4.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的稅費計算及減免政策1.第三方介入后，稅費的計算及減免政策仍按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方在提供稅務代理服務時，應協(xié)助甲乙雙方了解相關稅費政策，確保甲乙雙方依法納稅。3.第三方在提供稅務代理服務過程中，如因自身原因導致稅費計算錯誤，應承擔相應的責任。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。3.第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議解決方式仍按照本合同約定執(zhí)行。十、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權證明文件：要求：提供標的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件中應包含房屋的詳細地址、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內容完整、清晰。說明：合同中應包含房屋的成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。3.稅費計算明細表：要求：提供由第三方稅務代理出具的稅費計算明細表，確保稅費計算準確。說明：明細表中應包含各項稅費的計算依據(jù)、稅率、計算公式及最終金額。4.減免政策證明文件：要求：提供符合減免政策的相關證明文件，如家庭唯一住房證明、殘疾人證明等。說明：證明文件應加蓋相關部門公章，確保其真實有效。5.第三方服務協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：協(xié)議中應包含服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等內容。6.付款憑證：要求：提供甲乙雙方支付稅費、服務費用的憑證，確保交易資金安全。說明：憑證應包含付款日期、金額、收款人等信息。7.其他相關文件：要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：附件中應包含文件的名稱、用途及與合同履行相關的說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供標的房屋的權屬證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣______元整的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后______個工作日內提供房產(chǎn)證，如未按時提供，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付全部稅費。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣______元整的違約金。示例：乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部稅費，如未按時支付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供稅務代理服務過程中，因自身原因導致稅費計算錯誤。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣______元整。