買新房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理的企業，擁有豐富的房地產開發經驗。甲方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。乙方是一家專業從事房地產購買、投資的企業，擁有豐富的購房經驗。乙方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，擁有新建房屋的銷售權。乙方作為購房者，愿意購買甲方的新建房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲方擁有新建房屋的銷售權，乙方愿意購買甲方的新建房屋的前提條件下進行的。雙方希望通過本合同的簽訂，實現房地產的交易，達到互利共贏的目的。

本合同的內容主要包括雙方的基本信息、房屋的基本信息、定金的支付與退還、合同的履行與違約責任等條款。雙方在簽訂合同時，應當認真閱讀本合同的各條款，一經簽訂，即具有法律效力。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方建立了正式的房屋買賣關系。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同促進合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋出售方與乙方作為房屋購買方之間的權利義務關系，明確雙方在房屋買賣過程中的具體權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方出售給乙方的房屋具體情況、定金支付與退還、合同履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“出售方”。

2.乙方：指×××購房者，以下簡稱“購買方”。

3.房屋：指甲方出售給乙方的位于××省××市××區××路××號的住宅物業。

4.定金：指乙方為表明購買意愿，按照本合同約定向甲方支付的款項。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何權屬爭議和法律瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋。

3.甲方在收到乙方的定金后，應出具相應的收款憑證。

4.甲方在合同履行過程中，應提供必要的協助和配合，確保合同順利履行。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定，購買甲方出售的房屋。

2.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付定金。

3.乙方應按照本合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。

4.乙方在合同履行過程中，應提供必要的協助和配合，確保合同順利履行。

如乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如本合同的任何條款與實際情況不符，或因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，亦可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付定金及房款：

1.本合同簽訂后五個工作日內，乙方支付定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由退還。

2.甲方在收到定金后，應按照本合同約定，向乙方交付房屋。

3.房屋交付后，乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，支付剩余房款。

乙方未按照約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務。

1.甲方應在合同生效后【】個月內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后【】個月內，支付剩余房款。

如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，亦可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

1.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

1.2甲方未能保證房屋權屬清晰，導致房屋買賣合同無效的，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

2.1乙方未能按照本合同約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

2.2乙方在接收房屋后，未能按照約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

本合同的違約金支付，不足以彌補甲方或乙方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如強制性征收、限制性規定等）。

發生不可抗力情況導致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商確定是否繼續履行本合同。

如不可抗力情況持續存在，導致本合同無法繼續履行的，受影響方不承擔違約責任。但雙方應盡力采取合理措施減輕損失，并互相協商解決。

不可抗力情況消除后，受影響方應立即恢復履行本合同。如不可抗力情況導致甲方無法按照本合同約定交付房屋的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，甲方所在地的人民法院均有管轄權。

雙方確認，本合同的各條款是雙方真實意思的表示，合同的簽訂是基于雙方自愿的原則。本合同的簽訂和履行，不受任何第三方的影響和干預。

本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。本合同的各條款，包括合同的標題、正文以及附件等，均是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應以電子郵件或郵寄方式發送至對方指定的地址和聯系方式。任何通知在發送日期當天視為送達，除非對方證明該通知未能送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協商一致解除本合同；

3.2合同履行完畢；

3.3不可抗力情況持續存在，導致本合同無法繼續履行；

3.4法律、法規、政策等原因導致本合同無法繼續履行。

4.合同解除：本合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。如甲方違約導致合同解除的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋