2025年度場地租賃合同對乙方設施維護責任約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度場地租賃合同對乙方設施維護責任約定甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃場地及設施1.1租賃場地位于__________________________，具體范圍以甲方提供的租賃場地平面圖為準。第二條乙方設施維護責任（1）保持租賃場地設施的正常使用狀態，不得擅自拆除、改造或損壞任何設施。（2）對設施進行定期檢查和維護，確保設施的安全和正常運行。（3）在設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并配合甲方進行修復或更換。（4）對設施進行合理使用，不得進行任何可能損害設施的行為。（1）照明設備：負責定期檢查照明設備，確保其正常工作，如出現故障，應及時更換或修復。（2）空調系統：負責定期清洗空調濾網，檢查制冷劑泄漏情況，確保空調系統正常運行。（3）消防設施：負責定期檢查消防設施，確保其完好有效，如發現損壞或失效，應及時更換或修復。（4）安全設施：負責定期檢查安全設施，確保其安全可靠，如發現損壞或失效，應及時更換或修復。（5）排水系統：負責定期檢查排水系統，確保其暢通無阻，如發現堵塞，應及時清理。（6）綠化：負責定期修剪綠化植被，保持綠化環境的整潔美觀。第三條維護費用及責任3.1乙方承擔租賃期間設施維護的所有費用，包括但不限于維修、更換、清潔等費用。3.2乙方應確保租賃場地設施的正常運行，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條違約責任4.1如乙方未履行本合同第二條規定，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。4.2如乙方違反本合同第三條規定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為實際維修費用的兩倍。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、設施供應商、保險機構等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的相關規定。2.2第三方對因其提供的設施、服務或行為導致的租賃場地設施損壞或功能障礙，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方的責任限額應根據其提供的設施或服務的性質、合同約定以及相關法律法規的規定確定。第三條第三方責任限額的確定（1）第三方提供的設施或服務的價值；（2）第三方提供的設施或服務的風險程度；（3）第三方提供的設施或服務的使用頻率；（4）第三方提供的設施或服務的安全保障措施；（5）相關法律法規的規定。3.2第三方責任限額應在合作協議或服務合同中明確約定，并經甲方和乙方確認。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協議或服務合同的規定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在甲方和乙方的監督下，對租賃場地設施進行必要的檢查、維修和更換。4.3第三方有權在甲方和乙方的同意下，對租賃場地設施進行必要的改造或升級。第五條第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系；（2）第三方對租賃場地設施的責任范圍；（3）第三方提供的服務或設施的質量標準；（4）第三方違約責任的處理方式。（1）獨立履行職責，不得損害甲方和乙方的合法權益；（2）在甲方和乙方的監督下，確保提供的服務或設施符合合同約定；（3）在發生爭議時，應積極配合甲方和乙方解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入租賃場地設施維護的程序如下：（1）第三方應向甲方和乙方提交合作協議或服務合同，經雙方同意后簽訂；（2）第三方應按照合作協議或服務合同的規定，履行其職責；（3）第三方在履行職責過程中，應定期向甲方和乙方報告工作進展情況；（4）第三方在履行職責過程中，如發現租賃場地設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方和乙方。第七條第三方介入的終止（1）租賃合同到期或提前解除；（2）第三方因故無法繼續履行職責；（3）甲方和乙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，乙方應按照本合同規定，繼續承擔租賃場地設施維護責任。第八條保密條款8.1第三方在履行其職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條合同的變更和解除9.1本合同及其附件的變更和解除，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。9.2任何一方未經其他方同意，不得擅自變更或解除本合同。第十條合同的生效和終止10.1本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及其附件的終止，按照本合同第九條的規定執行。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的邊界、設施位置、建筑結構等信息。2.設施清單：詳細列出租賃場地內所有設施，包括名稱、型號、數量、使用年限等。3.第三方合作協議：明確第三方與甲方、乙方之間的權利義務、責任范圍、費用結算等內容。4.維修保養記錄：記錄租賃場地設施定期檢查、維修、保養的情況。5.安全檢查報告：記錄租賃場地設施安全檢查的結果。6.事故報告：記錄租賃場地設施發生故障或損壞的事故報告。7.第三方資質證明：第三方提供的相關資質證明文件，如營業執照、專業許可證等。8.保密協議：明確第三方在履行職責過程中應遵守的保密義務。9.費用結算單：記錄租賃場地設施維護過程中的費用支出。10.變更協議：記錄合同簽訂后因特殊原因發生的任何變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定進行設施維護，導致設施損壞或功能障礙。責任認定標準：乙方應承擔維修、更換設施的費用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未對空調系統進行定期清潔，導致空調損壞，乙方需承擔維修費用并賠償因空調損壞造成的損失。2.違約行為：第三方未按合作協議或服務合同的規定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔由此給甲方和乙方造成的損失，并賠償相應費用。示例說明：若第三方未按約定時間完成設施維修，導致甲方和乙方遭受損失，第三方需賠償損失并承擔相應責任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地或設施。責任認定標準：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并賠償相應費用。示例說明：若甲方未能提供合同約定的照明設備，導致乙方業務受損，甲方需賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應支付滯納金，并承