住宅房屋改造合同范本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承攬人）：________________營業執照號：________________地址：________________鑒于甲方為房屋所有人，愿意將自有住宅房屋交由乙方進行改造，乙方具備相應的資質和能力，雙方為明確各自的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1改造房屋地址：________________1.2改造房屋面積：________________1.3改造內容：________________第二條工程期限2.1本工程改造期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。如因特殊情況需要延長工期，乙方應提前____天向甲方提出申請，雙方協商一致后可延長工期。第三條工程費用3.1本工程改造費用總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在合同簽訂后____天內，向甲方提交詳細的工程預算書，甲方應在收到預算書后____天內進行審核確認。3.3乙方應按照甲方確認的工程預算書進行施工，未經甲方同意，乙方不得擅自增加或減少工程內容。第四條質量標準4.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及雙方約定的質量標準進行施工。4.2乙方應確保施工過程中所使用的材料、設備符合國家質量標準，并不得使用假冒偽劣產品。4.3工程驗收合格后，乙方應提供完整的工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、材料合格證明等。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收申請，甲方應在收到申請后____天內組織驗收。5.2驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余工程款。如驗收不合格，乙方應在____天內進行整改，直至驗收合格。第六條付款方式6.1甲方應在合同簽訂后____天內，向乙方支付預付款，金額為合同總價款的____%。6.2乙方完成合同約定的工程量后，甲方應在____天內支付進度款，金額為合同總價款的____%。6.3工程驗收合格后，甲方應在____天內支付剩余的工程款。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2如乙方施工過程中出現質量事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完畢全部工程款后失效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（房屋所有人）和乙方（承攬人）的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、地址等。2.詳細項目概況：明確改造房屋的地址、面積和具體改造內容，以避免施工過程中產生歧義。3.工程期限：約定明確的工程開始和結束時間，以及特殊情況下的工期延長程序。4.工程費用：確認工程費用總額，以及預算書的提交和審核流程。5.質量標準：明確施工質量標準，包括材料、設備的選擇標準。6.工程驗收：規定驗收流程和標準，以及驗收不合格的處理方式。7.付款方式：明確各階段付款的時間和金額，確保雙方權益。8.違約責任：約定違約金的計算方式和責任承擔。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.如合同主體信息有誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.若項目概況發生變化，雙方應協商一致并以書面形式進行修改。3.工程期限延誤時，乙方應按照約定程序申請延長工期。4.工程費用發生變更，乙方應提交新的預算書并經甲方確認。5.質量不符合標準時，乙方應負責整改直至達標。6.驗收不合格，乙方應按照約定時間整改。7.付款方式應嚴格按照合同約定執行，如有變動，雙方應協商一致。8.違約責任應根據合同約定執行，必要時可申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決應嘗試友好協商，協商不成則按照合同約定的方式解決。法律名詞解釋：合同主體：合同關系的參與者，即合同權利義務的享有者和承擔者。預付款：合同履行前，甲方提前支付給乙方的部分款項，用于保障乙方施工資金的周轉。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。訴訟：將爭議提交給法院，通過法院審判程序解決爭議的方式。整改：對不符合質量標準或不合格的項目進行修正或改善，以達到合同約定的標準。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為老舊危房，需要進行結構加固改造。“由于房屋結構老舊，乙方在進行加固改造時，必須嚴格按照相關安全規范操作，確保施工期間及施工后的房屋安全。乙方需定期進行安全監測，并及時向甲方報告監測結果。如遇緊急情況，乙方應立即采取措施，保障人員及財產安全。”2.場合：房屋改造涉及neighbors，可能影響鄰里關系。“乙方在施工過程中，應采取有效措施減少對鄰居正常生活的影響，如控制噪音、塵土等。乙方還應與鄰居保持良好溝通，如有需要，甲方應協助乙方與鄰居協商解決問題。”3.場合：房屋改造涉及環保要求，需使用綠色材料。“乙方在施工過程中，必須使用符合國家環保標準的材料。甲方有權對乙方使用的材料進行監督，如發現不符合環保要求，乙方應立即更