地下車(chē)位購(gòu)置合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人：__________第一條車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位于__________項(xiàng)目，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________，車(chē)位面積約為_(kāi)___平方米，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。1.2車(chē)位所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條車(chē)位價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)位，車(chē)位價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條車(chē)位交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。3.2乙方在接收車(chē)位時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)車(chē)位的實(shí)際情況與合同約定相符。3.3若乙方對(duì)車(chē)位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行處理。第四條車(chē)位使用及管理4.1乙方取得車(chē)位后，應(yīng)按照甲方制定的車(chē)位使用及管理規(guī)定進(jìn)行使用。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將車(chē)位用于非法用途。4.3乙方對(duì)車(chē)位享有使用權(quán)，但不得擅自改變車(chē)位的結(jié)構(gòu)及用途。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。5.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理和維護(hù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付車(chē)位款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方制定的車(chē)位使用及管理規(guī)定進(jìn)行使用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將車(chē)位用于非法用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2若甲方未按約定交付車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.3若乙方未按約定支付車(chē)位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保車(chē)位所有權(quán)歸甲方所有，且沒(méi)有權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.實(shí)地驗(yàn)收：乙方在接收車(chē)位時(shí)，必須進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，以確保車(chē)位的實(shí)際情況與合同約定相符。3.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在使用和管理車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供車(chē)位的權(quán)屬證明，以確保車(chē)位的權(quán)屬清晰。2.驗(yàn)收異議：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。3.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.違約賠償：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并要求賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法行使或受到限制。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。哎呀，說(shuō)起來(lái)買(mǎi)地下車(chē)位這事兒，有時(shí)候還真得根據(jù)不同的場(chǎng)合來(lái)特別留意一些細(xì)節(jié)。咱們來(lái)聊聊幾個(gè)特別的場(chǎng)景，然后給每個(gè)場(chǎng)景加一條貼心的小補(bǔ)充條款吧。場(chǎng)景一：小區(qū)車(chē)位緊張，鄰居間共用補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)車(chē)位緊張，甲乙雙方同意，在不影響各自使用權(quán)的前提下，乙方可以在非高峰時(shí)段臨時(shí)允許其他鄰居使用該車(chē)位，但需確保不影響乙方正常使用，并遵守小區(qū)的停車(chē)規(guī)定。場(chǎng)景二：車(chē)位作為投資用途，將來(lái)可能轉(zhuǎn)租或出售補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，如計(jì)劃將車(chē)位作為投資用途，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在不違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的條件下，將車(chē)位轉(zhuǎn)租或出售給第三方，但需提前通知甲方并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。場(chǎng)景三：車(chē)位所在小區(qū)即將進(jìn)行重大改造補(bǔ)充條款：鑒于車(chē)位所在小區(qū)可能進(jìn)行重大改造，甲乙雙方同意，如改造工程影響車(chē)位的正常使用，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決車(chē)位使用或補(bǔ)償事宜。場(chǎng)景四：車(chē)位位于商業(yè)綜合體，人流量大補(bǔ)充條款：由于車(chē)位位于商業(yè)綜合體，考慮到人流量大，甲乙雙方同意，乙方在商業(yè)活動(dòng)高峰期間享有優(yōu)先使用車(chē)位的權(quán)利，同時(shí)甲方應(yīng)確保車(chē)位的安全管理，保障乙方及其他使用者的安全。合同所需的附件列表：1.附件一：車(chē)位位置及面積圖這是我們車(chē)位的具體位置和大小，讓您一目了然。2.附件二：車(chē)位所有權(quán)證明這是車(chē)位的所有權(quán)證明，保證您買(mǎi)到的車(chē)位是清清白白的。3.附件三：車(chē)位使用及管理規(guī)定這里面詳細(xì)