小產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路（街道）_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋所有權(quán)證編號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價支付至甲方指定的賬戶。1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于房屋總價支付完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的各項條件。3.3乙方驗收合格后，雙方共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按約定時間支付房屋總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日見證人：__________見證人簽名：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.信息核實：乙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途及面積等，確保與實際情況相符。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體細(xì)節(jié)。4.房屋交付：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對某物享有所有權(quán)的個人或單位，即對該物擁有占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法律約束力：指合同對雙方當(dāng)事人具有的法律效力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部成員間的房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于家庭和睦的約定。“補(bǔ)充條款：甲乙雙方為維護(hù)家庭和諧，同意在交易過程中保持友好溝通，不得因本次交易產(chǎn)生家庭糾紛。若因此產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過親情調(diào)解方式優(yōu)先解決。”2.應(yīng)用場合：房屋作為遺產(chǎn)分配的一部分補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)分配的特殊性，雙方應(yīng)在合同中明確繼承權(quán)的合法性和分配原則。“補(bǔ)充條款：甲方保證其對房屋的所有權(quán)來源于合法繼承，乙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)甲方的繼承權(quán)無爭議。若因繼承權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定處理。”3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人利益補(bǔ)充條款：為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，合同中應(yīng)增加關(guān)于未成年人利益的保護(hù)條款。“補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方和乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)確保本次交易不損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的文件以證明交易對乙方有利，且乙方監(jiān)護(hù)人同意本次交易。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.