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文檔簡介

2025年個人最高額抵押合同樣本內容如下：甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業執照號：____鑒于甲方為滿足個人資金需求，自愿將其名下財產設定抵押權，乙方為保障其債權的實現，同意接受甲方提供的抵押擔保。為確保雙方合法權益，甲乙雙方經協商一致，訂立本最高額抵押合同，具體條款如下：一、抵押物1.1甲方將其名下位于____的房產（以下簡稱“抵押物”）設定抵押權，抵押物的詳細信息如下：（1）房產證號：____（2）房產地址：____（3）房產面積：____平方米（4）房產性質：____1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等權利瑕疵，且在抵押期間保持抵押物的完整性和價值。二、最高額抵押擔保范圍2.1本合同項下的最高額抵押擔保范圍為甲方在乙方處的債務，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方應在合同約定的最高額抵押擔保范圍內承擔擔保責任，超過最高額抵押擔保范圍的部分，乙方不得向甲方追償。三、抵押物的評估和抵押率3.1甲方應按照乙方的要求，提供抵押物的評估報告。評估報告由具有資質的評估機構出具，評估基準日為____年____月____日。3.2乙方根據評估報告確定的抵押物價值，確定抵押率。抵押率不得超過抵押物價值的____%。四、抵押物的保險4.1甲方應按照乙方的規定，為抵押物購買財產保險，保險期限不得少于抵押期限。4.2甲方應將保險單正本交由乙方保管，并在保險期間內保持保險的有效性。五、抵押物的轉讓和租賃5.1甲方在抵押期間不得轉讓、出租、贈與抵押物，或對抵押物進行任何形式的處分，未經乙方書面同意，甲方不得變更抵押物的使用性質。5.2甲方如需轉讓、出租、贈與抵押物，或對抵押物進行處分，應提前一個月書面通知乙方，并征得乙方的書面同意。六、抵押權的實現6.1如甲方未按照約定的期限償還債務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。6.2乙方處置抵押物所得價款，扣除實現債權的費用后，優先用于償還甲方在乙方處的債務。七、合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同簽訂后，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或

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