電梯安裝、維修保養作業指導書匯編文獻編號：Q/HZZD-ZY-02-2023

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第1版第0次修訂

標題2、電梯維修保養作業指導書

實行日期：2023年01月01三

二、電梯維修保養作業指導書

杭州中電電梯工程有限企業

2023年12月20日公布2023年01月01日實行

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標題2、電梯維修保養作業指導書

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目錄

闡明??????

1.目日勺..........................................................…3

2.范圍....................................................3

3.職責..............................................................3

4.引用原則................................................3

5.定義....................................................3

6.一般規定................................................3

7.對維保人員日勺基本規定..................................4

二,電梯維修保養管理規定.........................................5

三.電梯維保安全操作規程...................................6

1.通用事項................................................6

2.曳引式電梯安全作業....................................7

3.大修換件安全作業.......................................9

4.基本安全作業措施...............................................10

四,電梯日勺維修保養..........................................13

1.維修保養日勺一般規定.................................…...........13

2,周期性維保.........................................…...........14

3.保養措

施……..........................................….............18

五、電梯日勺中修和大修........................................32

1.電梯中修確實定及項目內

容.......................…….............32

2.電梯大修確實定及項目內

容.......................…….............33

六、電梯日勺緊急召修.............................................?.35

七、電梯發生事故處理規程......................................35

八、電梯常見故障日勺處理........................................….36

九、維修保養用泗滑油（脂）及注油措施.......................….43

十、質量記錄.........................................................44

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電梯安裝、維修保養作業指導書匯編

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標題、電梯維修保系作業指導書

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一、說明

1.目

為了保證電梯維修保養作業的順利進行，指導作業人員按即定的規定、措施，對電梯進行維

修保養，特制定本作業指導書。

2.范圍

本原則規定了乘客電梯及載貨電梯維修應遵守的準則，以保證電梯安全運行和防止維修時

發生傷害人員、損壞貨品和電梯的事故。合用于我司人員對電梯維修保養全過程。

本原則合用于電力驅動口勺曳引或強制式乘客電梯及載貨電梯,

3.職責

3.1技術質量部負責編制維修作業指導書。

3.2工程部督促維修保養班組按維修保養作業指導書進行工作。

3.3辦公室負責對各類人員的培訓管理、多種資料口勺保留與管理。

4.引用原則

GB7588-2023電梯制造與安裝安全規范

GB10060-1993電梆安裝驗收規范

GB10058-1997電梯技術條件

GB10059-1997電梯試驗措施

TSGT7001-2023電梯監督檢查和定期檢查規則一曳引與強制驅動電梯

TSGT5001-2023電梯使用管理與維護保養規則

5.定義

5.1維修：狹義口勺維修是指維護和修理，廣義口勺維修則是在電梯交付使用后的所有維護、修理和

改裝服務，本原則所提到。勺維修是廣義的維修。

5.2維護：維護亦稱為保養。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃

進行的所有必要口勺操作，如：泗滑檢查、清潔等。

5.3修理：為保證在用電梯正常、安全運行，以對應的新日勺零部件取代舊口勺零部件或對舊零部件

進行加工、修配口勺操作，此操作不應變化電梯特性。

6.一般規定

6.1總則

(1)電梯曰勺制造及安裝應符合GB/588-2U23、GB10060、ISG17001-20230

(2)電梯應由受過培訓并獲得規定資格的維修人員，根據規定按計劃進行維護，并且每年按原

則進行一次全面口勺安全檢查。

(3)經修理口勺電梯應按原則對所波及部分進行檢查，合格后方可投入使用。

6.2維修人員的責任

(1).維修人員應充足理解所維修電梯口勺原理、構造、維修要點，有關日勺安全法規和原則，能

以

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必要對的H勺操作來保證電梯口勺正常安全運行。

(2).應對所維修日勺電梯制定對口勺可行的維修計劃并予以實行。

(3).維修人員應及時填寫每一次排除故障記錄(尤其是故障類型)，并及時交企業存檔。

6.3新梯進入維保現場確實認事項

(1).業主檔案：包括顧客名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯絡人、聯絡方式、/、鑰

匙的放置處等。

(2).確認要使用口勺通道和在大樓發生火災的撤離途徑。

(3).確認機房、井道、底坑無漏水或滲水現象，并告知也許存在口勺問題。

(4).確認此電梯口勺各項功能與否正常，安裝與否符合原則規定。

(5).全程乘電梯上、下各一次以評估運行質量。

a、平層狀況

b、層門口勺總體性能以及門保護裝置與否有效。

c、層站及轎廂I操縱箱口勺按鈕與否工作正常。

d、層站指示器與否工作正常。

e、緊急報警裝置與否工作正常。

f、矯廂及層站與否具有正常照明、風扇。

g、確認轎賄內日勺明顯位置與否有維修單位的名稱和等內容的標志，使乘客可以清晰看到。

7.對維保人員日勺基本規定

7.1電梯維修保養作業人員應按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，獲得

國家統一格式。勺特種作業人員證書，方可從事對應口勺作業或者管理工作。

7.2電梯維修保養作業人員應通過企業日勺培訓，并具有下列基本條件方可上崗。

(1)應掌握企業口勺各項規章制度。

(2)通過企業日勺各級安全教育。

(3)應掌握國標及企業工藝規范。

(4)應掌握電工、鉗工口勺基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。

(5)應掌握電動機。勺運行原理，并會對的地排除使用運行中的故障。

(6)理解變壓器的構造和懂得變壓器日勺運行原理，并掌握三相變壓器日勺聯結措施和運行中日勺維

護。

(7)掌握接地裝置口勺安裝、質量檢查和維修。

(8)理解常用低壓電器口勺構造、原理，并會排除低壓電器口勺常見故障。

(9)掌握電氣控制線路和電力拖動日勺多種基本環節，并善于分析，排除故障。

(10)掌握晶間管U勺原理和簡易測試措施，晶閘管主回路和其觸發電路的原理，晶閘管理闡明

調試和維修。

(11)懂得邏輯代數。勺運算法則以及基本邏輯元件的作用和原理。

(12)懂得晶體管脈沖電路和數字集成也路的原理和應用。

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(13)懂得微型計算機8勺基本原理及其應用。

7.3應充足理解所維修電梯口勺原理、構造、維修要點，有關晌安全法規和原則，能以必要對的

的操作來保證電梯。勺正常安全運行。

7.4維護人員對每臺電梯應設置維保檔案，并記錄維護內容調整原因和狀況，當電梯發生故障

而修理時，還要記錄發生故障時口勺負載狀況，轎廂I位置，發生故障的通過時間，因故障而導致

的停止運行時間，有無人員受傷害，故障原因，修理狀況等，

二.電梯維修保養管理規定

1.1電梯維修保養人員必須遵守本單位日勺一切制度，遵守顧客單位的管理制度，做到文明管理、

文明施工。

1.2電梯維修保養人員必須持有有效的質監部門頒發的特種作業人員證書，無證人員不得上崗。

超期操作證應有計劃調換，或重新到質監部門考試、取證。

1.3電梯維修必須由持特種作業人員證日勺技術純熟工進行。無證日勺新工人必須到質監部門進行技

術知識、安全知識及實際考試合格后方能上崗操作。

1.4每個維修小組至少應有兩名瘠證日勺電梯安裝維修工、，并有1名以上純熟工，才能開始維修

保養電梯。工作時必須穿戴安全帽、工作鞋、工作服等防護用品。

1.5電梯大修前，工程部必須指派專人向質監部門書面告知，待質監部門立案后才能大修。

1.6電梯大（中）修前，工程部會同技術質量部指派技術、安全人員對施工現場進行調查，確認

現場具有施工條件后并填寫《施工現場調查表》，才能容許維修。

1.7準備施工材料、所需口勺圖紙及技術安全文獻，確認與施工圖紙相符。檢查電梯零部件與否完

好，檢查供貨單位提供口勺質保證書、合格證與否與實物相符。檢查輔助材料與否到達質量規定。

1.8做好材料的寄存工作，保證材料防潮、防水、防碰、防遺失。

1.9做好廳門口日勺安全防護措施，如需搭設腳手架，則必須確認腳手架質量到達原則規定，并填

寫《施工現場調查表》后才徙容許施工。

1.10在維修過程中，技術及安全質量人員應常常不定期對施工現場進行檢查、監督、指導，以

保證施工正常進行。

1.11確認施工現場準備工作所有完畢，才能由工程部經理簽發《安裝、維修施工單》。

1.12在施工前，應做好《待裝設備開箱檢查記錄》，并做好維修范圍口勺勘察及編制《維修框架》

及《維修施工方案》。

1.13施工過程中，原則上不得晚上加班作業，如時間緊迫，確實需要加班，應經技術質量部同

意。

1.14每道工序嫁工后，應及時填寫施工兀錄，火修電梆按《安裝過程記錄》中填寫對應日勺兀浪。

1.15每道工序檢查時，如有不合格項目，限期整改，待整改檢查合格后才容許繼續施工。

1.16電梯大（中）修完畢后，由調試人員負責對該電梯日勺維修過程記錄進行審核，并結合各項

條件進行檢查，如確認合格，才能開始進行調試。

1.17維修電梯調試完畢后進入正常運行前，技術質量部應按我司的《檢查驗收作業指導書》

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進行檢查，并填寫《電梯檢查匯報》。

1.18電梯自臉合格后，須報請質監部門檢查檢測單位監督檢查，只有當監督檢查合格后，才能

鑒定該電梯維修（大修）質量最終合格。

1.19電梯經質監部門臉收合格后，技術質量部及時填寫《竣工驗收匯報》，

工程部應做好現場清理工作，搞好現場清潔衛生，征求顧客意見，并與業主一起進行移交，

1.20做好該電梯資料口勺存檔工作，并把該電梯并入維修保養網絡，對該電梯進行跟蹤，做好維

保服務工作。

三.電梯維保安全操作規程

1.通用事項

1.1作業前口勺注意事項

(1).作業為使自身條件處在良好狀態，應有足夠的睡眠時間，以最佳健康狀態面對作業，

(2).應穿戴整潔規范8勺工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。

(3).詳細掌握當日各維護保養現場的作業內容，工序，根據需要準備安全帶及其他保護用品。

(4).用于作業的工具、計量器具，應使用檢查合格的)。

1.2作業現場的注意事項

(1).作業開始之前，應面見電梯客戶管理負方人，闡明作立目的及作業日勺預定期間，讓其理

解狀況。

(2).對將要著手口勺作業內容，次序及工序應再次詳細協商。

(3).不得憑借作業者自己隨意判斷和第三者的言行而私自行動。

(4).命令、指示、聯絡8勺手勢應互相確認，應考慮照明，能見度，噪聲等原因精確地傳達。

(5).機房H勺通道及進出口。勺附近，不應放置障礙物，機房內不得放置與電梯運行無關的物品。

(6).檢修中日勺運行應由受過運行操作培訓者進行，不管有任何事都不許讓第三者操作。

(7).在超過兩米的高度作業時，原則上應設置作業平臺，但作業平臺架設困難時，必須使用

安全帶。

(8).升降高或深超過1.5m地方時必須使用梯子、舷梯。

(9).為保證作業人員口勺安全，同步也保證第三者的安全，應在各層明顯口勺地方設置檢修通告，

向第三者闡明正在作業。

(10).因不一樣作業場所，有得不到適度照明的時候，應靈活使用移動燈具照明作業。

(11).除作業時間外，轎廂內操縱盤應加蓋上鎖。

(12).原則上不許帶電作業，不得巳要進行帶電作業時，應著用絕緣保護用品。

(13).作業中嚴禁吸煙，吸煙附應在客戶指定的場所吸煙。

(14).作業結束前，應仔細檢查機房、井道、底坑無影響電梯運行的障礙物

(15).作業結束后，應面見客戶管理負責人，進行作業結束口勺匯報后再撤出。

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1.3一種人作業的注意事項

(1).作業人員應充足認識其安全重要性，首先要保證自已安全，也要保證第三者的安全，細

心地投入作業C

(2).作業時要充足考慮與外部聯絡R勺手段，必須配帶通訊工具。

(3).作業前應再次確認作業內容，同步預測危險部位。

(4).對于一種人實行危險預測，自檢部分，必須嚴格執行。

(5).出現一種人無法完畢的作業時，立即向上級匯報，祈求指示，不得憑借自已一種人的判

斷私自進行作業。

1.4一種人危險預測措施

危險預測雖然規定以小組形式實行，小組危險預測是其基本原則，但因不一樣作業有時也也許

一種人進行。一種人作業與小紐作業不一樣，沒有予以指示和提請注意。勺人，輕易出現野蠻操

作和不安全行動。為防止危險想出這些行為的就是一種人危險預測。

(1).掌握現實狀況“第1回”一項項閱讀自問自答卡。

“與否……！”

“無！”

或“由于……做……變成……”

(2).追究本質“第2回危險點

由于……，做……，變成……好！”

(3).建立措施“第3回略”

(4).簽訂目日勺“第4回行動目口勺，把……做成到……樣好！”

確認“指呼!。。好！”(3次)

“零次事故好！”(1次)

自問自答卡片(一般作業)

a.與否有被夾著日勺危險：

b.與否有被剪切，擦傷口勺危險：

c.與否有被卷入危險；

d.與否有掉下、跌倒口勺危險；

e.與否有被火燒傷口勺危險；

f.與否有扭傷腰日勺危險；

g.與否有觸電口勺危險；

e.與否存在其他危險。

2曳引式電梯安全作業

2.1機房

(1).除在機房作業時間以外，機房的門要鎖著，防止第三者進入。

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(2).零部件、擦布、油脂類要管理好，放在指定的地方。

(3).防止工具、物品從機房地面鋼絲繩孔等掉入井道。

(4).操縱電源開關及各開關時，要由操作者或經接到指示的人員進行。

(5).斷開日勺電源開關要有不要送電的揭示板。

(6).配電盤口勺一次側是常常處在通電狀態，因此注意不要觸電。

(7).兩臺以上并列n勺電梯，雖然把1臺的電源開關斷開，共同用口勺電路是通電狀態，因此要

尤其注意，防止觸電。

(8).控制柜口勺門，除作業以外必須關閉上鎖，將門打開作業時盡量防止帶電作業。

(9).控制柜內不準放任何物品。

(10).在進行曳引機、限速器等旋轉件作業時，必須把電源斷開之后進行，此外，目視檢查運

行狀態時，要充足注意手、工作服，擦布不要觸碰卷入。防止被卷入。

(11).在檢查、清潔鋼絲繩時，要把電源斷開后再進行。尤其是在檢查鋼絲繩磨損，鋼絲繩的

繩股與否切斷時，要在轎廂提高時進行，這時要充足注意，不要把手卷入繩輪等日勺旋轉件中。

(12).在手動轎廂】上升、下降時必須切斷電源之后按照操作者的指示進行。

2.2井道

(1).打開廳門上電梯頂部時應遵守由廳門上電梯頂部措施的規定。

(2).轎頂上作業時不容許在運行中進行。不過在邊運行，邊檢查井道內裝置的狀況下要在從

上層向下層。勺下降運行狀態進行。手必須觸摸到安全開關，無論在任何時候都能立雖然開關斷

開。

(3).升降運行中應位于碰不到井道內的機器、建筑構造等物的位置尤其是2:1掛繩的電梯，

要注意鋼絲繩不容許碰到其他物體。

(4).保證在轎頂上平穩站立，由于起動，停止的沖擊應注意，不要跌倒。此外，有證明門開

閉附開關裝置日勺多種開關應是斷開的。

(5).不容許將工具放在轎頂上或井道內設置H勺平層開關上，防止刮著手、腳等。此外，在格

項上要充足注意工具不能掉落。

(6).開、關門時注意身體口勺平衡和腳下安全，不要夾著手、腳。

(7).在轎頂上開廳門時，由于門口勺運動有時會刮著其他人，因此要充足注意，應慢慢口勺將廳

門打開。

(8).絕對不能站立在井道內。勺中間梁上或運用支承架等爬上、爬下。有墜落被擠壓的危險。

(9).并列設置電梯時，不容許從一臺電梯的轎賄跨到另一臺電梯口勺轎廂上。

(10).不容許在轎頂和底坑二處以上同步作業。要做為原則來遵守。

(11).使用日勺工具必須放回工具袋中，不能放到他處。

2.3底坑

(1).出入底坑時要遵守出入底坑日勺措施日勺規定。

(2).絕對不能在廳門打開口勺狀態時離開。

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(3).在底坑里作業時，不容許運行轎廂I。如有特殊狀況需要時，操作者要按照在底坑里作業

人員的指示進行。此外，不容許以快車狀態直接運行到最底層。

(4).底坑里作業人員要充足注意對重等日勺移動，做好無論任何時候都能用底坑的安全開關把

轎廂處在停止狀態的準備。

3大修換件安全作業

進行作業時，要遵守電梯現場安全作業原則的規定事項。

為了安全高效地進行電梯口勺修理改造工程作業，要牢記下述事項。

3.1通用事項

有關升降機口勺作業，常常潛藏著性命有關口勺危險，因此要自覺B勺整頓好作業環境，必須以冷靜

從容口勺態度來進行作業。

(1).在作業中，必須穿工作服、戴工作帽、著工作鞋，根據作業日勺狀況要使用安全帶、保護

帽、安全面罩及其他保護用品。

(2).作業人員在開始工作之前,應和作業負責人商議好并按照其指示作業。此外，在作業中,

根據作業內容，在規定她點設置標示牌通告，采用對第三者的安全保護措施。

(3).對工具、機器及保護器具要定期檢查。并且，在使用之前，要仔細檢查有無異常后再使

用。

(4).作業場地要常常整頓整頓。

(5).常常注意健康狀況，身體有異常時應提出休息。

(6).作業中互相之間注意配合，發現對方有不安全的行動時應立即提醒。

(7).在作業中無論有什么狀況，都要按照作業負責人口勺指示進行作業。不能私自決定或聽其

他人的言論行動。

(8).使用照明了望，聲音及對講機等信號聯絡時，要考慮傳達口勺精確度。

(9).進行作業時，首先把安全裝置所有確認之后再開始作業。應充足運用安全裝置。

(10).在2m以上高度作業時原則上應設置作業臺，不過安裝作業臺有困難時，必須使用安全

帶。

(11).井道高度或者深度超過1.5m9勺狀況下，要使用梯子或馬髡。

(12).作業時腳底要站穩保持身體重心穩定注意不能滑倒。

(13).在拿大型工具或較大零部件時，不能運用梯子上、下。

(14).在作業中要注恚工具、零件等不要掉落。

(15).作業時口勺作業場地光線要明亮，可使用移動燈等照明。

(16).進行多種機器修理時，必須切斷電源。

(17).需要用火時應事先要向大樓日勺管理人員提出用火告知書，作業時應打掃廳門及井道等的

作業區，并且準備好滅火器，并且用火應在退出現場的2小時前結束，必須對結束后。勺狀況進

行確認，離開現場前要再次確認有無再次復燃的危險。

(18).作業原則上2人以上為一組。

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(19).電弧焊接、掛吊等口勺作業，要由通過專業培訓日勺有資格人員進行。此外，氣焊作業必須

由通過技能培訓日勺人員進行操作。

(20).在電弧焊接時，要使用自動防止電擊的裝置。

(21).起重或移動重物時，隨時均有危險，為了保證安全，要事先整頓好作業場地。

(22).在起吊1000kg以上日勺重物時，隨時均有危險，為了保證安全，要事先整頓好作業場地。

(23).起吊重量大的物件，要進行計算，起重使用口勺鋼絲繩。勺安全系數應為6倍以上，并且鋼

絲繩的端頭必須通過雙重處理。

(24).使用鏈式葫蘆、掛吊鋼絲繩、角鋼材料等要檢查與否有異常，計算強度后再使用。

(25).作業結束后，應仔細檢查與作業前與否有變化日勺地方，最初用低速慢慢點動，然后再提

高順向行走距離和速度。

(26).吸煙時，必須到指定口勺場所。

3.2電梯

(1).在同一井道內并列設置電梯時，根據需要應有使相鄰電梯停止口勺措施。

(2).用手輪盤車(轎廂))上(下)時，按照作業負責人指示必須關閉配電柜、控制柜的開關。

指示確認第三者安全后再進行。

(3).絕對不能在井道內D勺中間梁上站立，或運用支承架登上爬下。

(4).不能把工具放在平層開關上，并且手、腳都不能碰平層開關。

(5).在底坑作業時，不能由第三者操縱電梯，要使用底坑安全開關。

(6).在轎布和底坑內原則上不容許同步作業。

(7).在轎頂上作業時，應使用安全帶，根據需要采用用鋼絲繩將轎廂吊住等做好防止墜落。勺

措施。

(8).絕對不能從電梯轎頂上攀越到相鄰的轎頂上去。

(9).在轎頂上操縱電梯時，要防止與頭頂上的建筑物及井道內8勺機器、配管、接線盒等沖撞，

同步也要平穩H勺站立在安全口勺位置上，以防轎麻)邊的多種裝置夾著手、腳或刮著工作服等，

(10).原則上電梯在運行時不能進行作業。不過，在井道內檢查作業等，需要邊運行邊作業時，

必須手扶安全開關或停止開關，保證在任何狀況下都能立即切斷電源。

4基本安全作業措施

安全作業基準及安全作業次序

4.1由候梯廳上轎廂I上面的措施

(1).用控制柜將轎廂I調至上轎廂層

(2).接通控制柜口勺檢修開關

(3).確認檢修開關與否接通

(4).在控制盤確認門與否關閉

(5).在控制盤用檢修運行方式調至上轎廂的位置

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(6).用外開門鑰匙打開鎖，把門打開

(7)與否為輕易上轎廂口勺位置

(8).使門全開，用擋塊固定

(9)切換轎頂上口勺安全開關

(10)確認轎頂上晌安全開關與否被切斷

(11)接到通轎頂上口勺檢修開關

(12)確認轎頂上口勺安全開關與否接通

注：a.不得把外開門鑰匙當把手使用

b.在打開鎖口勺狀態，輕輕地打開50mm左右，單手按門，拔下外開門鑰匙

c.輕輕地把門打開

d.使轎頂檢修燈亮。

e.關閉門機自動開關。

f.撤除擋塊，上至轎頂。

g.輕輕地關好門。

h.尋找安全位置

4.2從轎頂下來H勺措施

(1)讓轎雨停在輕易下來。勺位置

(2)切斷轎頂安全開關

(3)確認轎頂安全開關與否被切斷

(4)打開門鎖開門

(5)從轎頂下來

(6)使“處在全升狀態，用門擋塊固定住

(7)復位門機自動開關

(8)確認轎頂檢修開關

(9)確認檢修開關與否被切斷

(10)確認檢修燈與否被關閉

4.3從候梯廳進入底坑的措施

(1)在最下層設置安全欄

(2)確認最下層與否設置了安全欄

(3)乘坐轎布，使其停在此最下層高一層以上的層站上

(4)斷開轎廂內緊急停止開關，關閉排廂照明

(5)確認轎內急停開關，照明開關與否被斷開，并在門口設警示牌

(6)用外開門鑰匙打開最下層的門鎖,打開門

(7)確認底坑內有無異味

文獻編號：Q/HZZD-ZY-O2-2O23

電梯安裝、維修保養作業指導書匯編

共46頁笫12頁

第1版第0次修訂

標題2、電梯維修保養作業指導書

實行日期：2023年01月01三

(8)把門全打開，用門檔塊固定

(9)斷開底坑安全開關

(10)確認底坑安全開關與否被斷開

(11)打開底坑檢修燈

(12)確認底坑內有無異常

(13)運用底坑梯子，馬登進入底坑

注意a.要保證第三者的安全

b.保證廳前的照明

c.鎖好操作盤開關箱的門

d.做好準備

e.注意身體保持平衡

f.安全欄的設置

g.漏水的地方，注意觸電

h.身體任何部位不得進入對重正下方區域

4.4從底坑到候梯廳的措施

1)運用底坑梯子上到候梯廳

2)確認底坑內與否有異常

3)關閉底坑檢修燈

4)接通底坑安全開關

5)確認底坑安全開關與否接通

6)撤除門掃塊，輕輕關好門

7)接通轎廂內急停開關，打開照明開關

注意確認底坑內有無異常

用破布擦試鞋底。注意不要弄臟地面

注意身體保持平衡

4.5手盤轎廂沖頂歸位措施

1)接通控制柜檢修開關

2)確認控制柜檢修開關與否接通

3)切斷電源

4)確認電源與否被切斷

5)安好制動釋放器具和盤車把手，做好準備

6)作業中應互相復述指令

7)釋放制動器，慢慢下盤

8)緩把時，要使制動器制動有效

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電梯安裝、維修保養作業指導書匯編

共46頁第13頁

第1版第0次修訂

4不，小2、電梯維修保養作業指導書

實行日期：2023年01月01三

9）確認與否最上層

10）通過平層標識確認平層狀態

11）卸下制動釋放器具和盤車把手

12）確認制動釋放器具和盤車把手與否卸下

13）接通電源

14）確認電源與否接通

15）用檢修運行狀態往復一次，確認有無異常

16）確認對重側緩沖器有無異常

4.6電動轎廂沖頂復位措施

1）接通控制柜檢修開關

2）確認檢修開關與否接通

3）切斷電源

4）確認電源與否被切斷

5）將控制柜終端限位開關電路短路

6）明確已被短路

7）接通電源

8）確認電源與否接通

9）用檢修運行狀態慢慢下降

10）確認與否抵達最上層平層

11）通過鋼絲繩及位置顯示屏確認

12）斷開電源

13）確認電源與否被斷開

14）拆下控制柜終端限位開關回路的短路部分

15）確認短路線與否拆下

16）接通電源

17）確認電源與否被接通

18）用檢修運行狀態運行一種往復，確認有無異常

19）檢查對重側緩沖器有無異常

四.電梯的維修保養

1、維修保養口勺一般規定

1.1電梯時正常保養周期分為半月、月、季度、六個月、年呆養。維保人員應按計劃準時保質

保量對電極進行對應日勺檢修，維護。

1.2電梯維保人員每半月對電梯各易損運動安所有件及基本功能進行一次較為全面口勺清潔、檢

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共46頁第14頁

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標題2、電梯維修保養作業指導書

實行日期：2023年01月01三

查、潤滑、調整、更換零部件等保養工作。

1.3在每半月保養日勺基礎上，分別于每月、季度、六個月、年再對上述部件進行更深入的保養

以及對其他部件準時進行清潔、檢查、潤滑、調整、更換等保養工作。

1.4維保完畢后的電梯應處在良好安全口勺運行狀態，各部位符合對應的國標及企業原則。

1.5在周期性巡視或保養中，若發既有異常狀況但不易進行即時處理口勺，在不影響正常安全使

用的狀況下可先予以詳細記錄，隨即盡快及時的安排處理并做好記錄。

1.6電梯發生緊急召修的故障應在登■記表上做詳細及時口勺記錄。

1.7每臺電梯每年專用一本保養表，每次保養項目不得少于各有關表內規定，維保負責人或企

業管理人員要對保養員工填報的真實性進行不定期檢查。

2周期性維保

2.1例行保養

保養人員按保養計劃每15天對電梯的重要機構和部件作一次保養、檢查，并進行全面的清潔

除塵、潤滑工作。每臺工作量應視電梯而定，一般不少于2小時。例行保養項目按運行狀況,

機房、井道、層站、轎廂與對重、底坑進行分類。保養周期如下：

(1)運行狀況保養項目：每次進行電梯試運行，用身體感覺確認從起動到平層，無異常振動、

沖擊以及異常聲響，平層良好。

(2)機房保養項目

a、環境保養周期

①

機房出入口門、窗、鎖與否完好每次

②

照明、排氣裝置與否工作正常。每次

③

室內溫度有無異常每次

④

滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件與否齊全每次

⑤

緊急救援環節措施與否粘貼墻上每次

?

各機器運轉正常，無異常聲響每次

⑦

機房地面清潔無其他雜物每次

b、曳引機

①

曳引機與機座口勺固定狀況各軸承潤滑狀況每次

②

制動器動作靈活、工作可靠、調整螺絲有無松動每次

③

曳引機減速箱齒輪嚙合狀態及齒口勺磨損狀況季度

④

曳引機與否有參漏油現象、油質狀況季度

⑤

曳引輪繩槽日勺磨損，輪子運轉時應無異常聲音和明顯振動六個月

?

制動器的銷軸與否能自由轉動，應進行潤滑季度

⑦

電磁鐵工作正常無卡住現象，制動器線圈接線無松動季度

⑧

當閘瓦襯墊磨損值超過墊厚2/3時，應更換六個月

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標題2、電梯維修保恭作業指導書

實行日期：2023年01月01三

c.導向輪

①導向輪時工作狀態，軸承泗滑狀況每次

②導向輪繩槽口勺磨損，輪子運轉時應無異常聲音和明顯跳動六個月

d.限速器

①軸、銷的潤滑狀況，接線端子口勺緊固，觸點動作狀況每次

②檢查制動盤日勺動作靈活狀況每次

③夾繩鉗口部位U勺清潔狀況，及時清除污垢使之動作可靠每次

?鋼絲繩槽口勺磨損狀況，超速開關動作的可靠性檢查六個月

e.各屏、柜

。各屏、柜表面口勺清潔狀況每次

②

檢查控制柜、主控器的故障記錄每次

③

④檢查控制柜內各指示燈口勺工作狀態（安全回路、門鎖回路等）季度

④檢查插件接線端子的緊固狀況季度

接觸器、繼電器等觸點有無燒傷及各安全動作檢查

井道保養項目

環境

①井道衛生狀況檢查井道照明安裝及破損狀況檢查每次

②電纜安裝狀況的檢查每次

b、導軌

①膨脹螺栓日勺安裝狀況檢查每次

②導軌支架部件、連接板部位螺絲緊固檢查每次

③導軌有無損傷、接頭部有無斷差每次

④導軌表面洞滑狀況，油盒油量與否充足每次

c、隨行電纜

①隨行電纜。勺安裝狀況與否符合規定每次

②檢查隨行包纜有無損傷及其運行狀況每次

d、井道開關

①開關盒口勺固定，有無彎曲變形以及有關尺寸口勺檢查每次

②檢查開關輪的磨損狀況，輪子口勺行程及觸點口勺磨損每季度

e、隔磁板

檢查隔磁板口勺安裝狀況，有無彎曲變形及銹蝕。六個月

f、鋼絲繩

①檢查鋼絲繩、限速器斜絲繩固定狀況被帽緊固開口銷狀況，主鋼絲季度

繩張力與否均勻

文獻編號：Q/HZZD-ZY-02-2023

電梯安裝、維修保養作業指導書匯編

共46頁第16頁

標題?由播給修侯兼佐皿器星卡第1版第0次修訂

|實行日期：2023年01月01

②檢查主鋼絲繩、限速器、鋼絲繩H勺磨損狀況，有無斷絲、松股、銹六個月

蝕、鋼絲繩繩頭開裂及生銹狀況

g、賠償鏈

①鏈環與否有開裂、兩端固定處可靠、螺母鎖緊、鋼釘齊全季度

②檢查與否與井道件碰撞或磨擦，有無阻力季度

(4)層站保養項目

a、廳外召喚

①廳外召喚狀況與否正常，層站顯示與否正常每次

②基站電鎖與否正常每次

b、廳門

①打掃廳門地坎、門道更換磨損日勺滑塊每次

②檢查廳門各尺寸螺絲緊固狀況每次

③檢查外開門機構與否正常每次

?檢查廳門門輪磨損狀況六個月

⑤檢查強迫開門機構與否正常每次

(5)轎廂與對重保養項目

a、環境

①轎頂裝飾板口勺清潔，轎內照明的檢查每次

②轎內操縱箱面板及按鈕口勺清潔每次

③內部通話裝置及報警裝置工作狀況的檢查每次

b、轎頂

①

檢查轎頂環境，清除轎頂污物每次

②

油盒加油及氈芯口勺磨損狀況檢查每次

③

鋼絲繩頭日勺安裝狀況，巴氏合金狀態開口銷安裝狀況檢