商鋪出租合同協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第一章：合同雙方信息1.1出租方信息：甲方為合法擁有出租商鋪的主體，具備相應的出租資格和權利。1.2承租方信息：乙方具備合法的經營資格和租賃需求，愿意按照本合同約定租賃商鋪。第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于[具體商鋪所在位置]，地理位置優越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體實用面積]平方米，商鋪格局合理，適合[具體經營用途]。2.3商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[約定的具體用途]，不得擅自改變用途，如經甲方同意改變用途，需另行簽訂補充協議。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[具體起始日期]起。3.2結束日期：至[具體結束日期]止，租賃期限為[具體時長]年。3.3續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的時長]個月書面通知甲方，甲方在收到通知后[回復的時長]個月內給予答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；如甲方不同意續租，本合同終止，乙方應在租賃期滿后[規定的搬出時間]日內將商鋪騰空并交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費，如相關稅費由乙方承擔，乙方應按照規定繳納。4.2支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[約定的寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應將押金無息退還給乙方。5.2押金退還條件：（1）乙方按照本合同約定將商鋪完好無損地交還給甲方；（2）乙方結清所有應付款項，包括租金、水電費、物業管理費等；（3）乙方未違反本合同約定的其他義務。第六章：商鋪交付及使用6.1交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方，乙方應按時接收。如因甲方原因導致商鋪延遲交付，每延遲一日，甲方應按當月租金的[延遲交付違約金比例]%向乙方支付違約金；如延遲超過[約定的最長延遲期限]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2交付標準：甲方交付的商鋪應符合以下標準：（1）商鋪結構完好，無明顯質量問題；（2）商鋪內部裝修符合約定的裝修標準；（3）商鋪配套設施齊全，能夠正常使用；（4）商鋪周邊環境整潔，無安全隱患。6.3使用限制：乙方在使用商鋪過程中，應遵守以下限制：（1）不得擅自改變商鋪的結構和用途；（2）不得在商鋪內進行違法活動；（3）不得影響相鄰商鋪的正常使用和經營；（4）不得損壞商鋪及配套設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。第七章：維修及保養7.1維修責任：（1）商鋪的主體結構和公共部分的維修由甲方負責，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應及時修復并承擔相應的損失；（2）商鋪內的設施設備由乙方負責維修和保養，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2保養責任：（1）乙方應定期對商鋪進行清潔和保養，保持商鋪的整潔和衛生；（2）乙方應按照規定對商鋪內的設施設備進行保養，保證其正常運行；（3）甲方應定期對商鋪的公共部分進行保養和維護，如電梯、消防設施等。第八章：合同的解除8.1法定解除情形：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未改正的；（3）法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。8.2約定解除情形：（1）雙方協商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金達[約定的欠租期限]日以上的；（3）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的；（4）甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準的。第九章：違約責任9.1出租方違約責任：（1）甲方未按照約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準的，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔乙方因此造成的損失；（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[約定的寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（2）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方未按照約定使用商鋪或損壞商鋪及配套設施的，應負責修復或賠償，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。11.3合同變更與補充：本合同的變更和補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。11.4法律效力：本合同的條款均為有效條款，對雙方具有法律約束力。11.5合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________