電梯間廣告租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________一、租賃物概況1.1租賃物位于：_________________。1.2租賃物面積：_________________平方米。1.3租賃物用途：用于乙方進行廣告宣傳。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租賃費用__%的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復租賃物原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。四、廣告內容4.1乙方應在租賃物上發布的廣告內容合法、真實、有效，不得含有虛假、誤導性信息，不得違反國家法律法規。4.2乙方應在合同約定的租賃期限內完成廣告內容的制作、發布和更換，不得擅自更改廣告內容。4.3乙方應確保廣告內容不得侵犯他人知識產權、肖像權、名譽權等合法權益。五、雙方權利義務5.1甲方權利：a)按約定收取乙方支付的租賃費用；b)對乙方發布的廣告內容進行審查，有權要求乙方更改或撤除不符合要求的廣告；c)對乙方在租賃期限內的違約行為有權追究法律責任。5.2甲方義務：a)確保租賃物符合約定的用途，不得擅自更改租賃物的結構；b)保持租賃物的安全、清潔、完好，確保乙方正常使用；c)對乙方在租賃期限內的合法使用給予支持和協助。5.3乙方權利：a)按約定使用租賃物進行廣告宣傳；b)對甲方違反合同的行為有權追究法律責任。5.4乙方義務：a)按約定支付租賃費用；b)不得在租賃物上發布違法、違規、低俗等不良廣告；c)在租賃期限內，如需對租賃物進行維修、保養，應提前通知甲方，并在甲方指導下進行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額__%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應支付應付租賃費用__%的滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款明確性：確保合同中的租賃期限、費用、雙方權利義務等條款明確具體，避免模糊不清導致的爭議。2.合法合規：雙方應遵守國家法律法規，確保廣告內容合法、真實，不侵犯他人合法權益。3.支付與違約責任：明確租賃費用的支付方式、時間及違約責任的承擔，包括滯納金和違約金的計算方式。4.維修與保養：乙方在租賃期間對租賃物的維修、保養應提前通知甲方，并在甲方指導下進行。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.條款解釋：若合同條款存在爭議，雙方應通過協商達成一致，必要時可尋求專業律師的協助進行解釋。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，確保補充協議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的租賃物使用的具體時間段。租賃費用：指出租方因出租租賃物而向承租方收取的報酬。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照合同約定應支付的逾期付款的額外費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協議：指在原合同基礎上，雙方對原合同內容進行補充的書面協議。管轄法院：指在合同爭議無法協商解決時，雙方約定的有權審理該案件的法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.大型商業綜合體：場合描述：商業綜合體人流量大，廣告效應顯著，適合品牌宣傳和產品推廣。補充條款：考慮到商業綜合體人流量大，甲方應保證電梯間的安全性和廣告位的可視性，確保廣告效果。同時，乙方應遵守商業綜合體的管理制度，不得影響其他商戶正常營業。2.高端寫字樓：場合描述：高端寫字樓內的白領群體具有較高的消費能力，適合金融、科技等行業的廣告投放。補充條款：甲方應保證電梯間廣告位的品質與寫字樓整體形象相符，乙方則需保證廣告內容的專業性和品牌形象，避免低俗、誤導性的廣告。3.醫院或醫療機構：場合描述：醫院內就診人群關注健康相關信息，適合醫療、藥品、保健品等廣告。補充條款：乙方發布的廣告內容必須符合國家相關醫療廣告法規，不得發布虛假醫療信息，甲方有權對廣告內容進行審核。4.學校或教育機構：場合描述：學校或教育機構內的學生和家長群體，適合教育類、文具類等廣告。補充條款：乙方應保證廣告內容健康、積極，不含有不良信息，甲方有權對廣告內容進行嚴格審查。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注電梯間廣告位的尺寸、位置等信息。2.甲方資質證明：包括甲方租賃物的使用權證明、企業營業執照等。3.乙方廣告內容樣本：乙方需提供擬發布的廣告內容樣本，以供甲方審核。4.付款憑證：乙方支付租賃費用的銀行轉賬憑證或現金收據。5.維修保養記錄：乙方在租賃期間對電梯間廣告位進行的維修