度商業用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：____________________1.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3租賃房屋結構：____________________1.4租賃房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。a.每月____日前支付當月租金；b.租賃期滿后，乙方應在合同約定的一個月內支付下一個月租金作為押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法經營活動。5.2乙方在租賃期間應負責租賃房屋的日常維修保養，保持房屋及其附屬設施的正常使用。5.3如因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行承擔租賃房屋的財產保險責任，甲方不負任何責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如乙方未按照約定支付租金超過一個月，甲方有權書面通知乙方解除本合同。7.3如乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權書面通知乙方解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于甲乙雙方對合同的識別和歸檔。2.基本信息準確：甲方需提供準確的租賃房屋信息，包括地址、面積和結構。3.租賃期限明確：雙方應明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間和方式應具體明確，避免日后產生糾紛。5.保證金條款：保證金的數額和退還條件應詳細規定。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并對造成的損壞承擔責任。7.保險責任：乙方應自行承擔租賃房屋的財產保險責任。8.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件。9.違約責任：明確雙方違約時應當承擔的責任。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。法律訴訟：如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的當事人。承租方：指支付租金使用他人租賃物的當事人。租賃期限：指雙方約定租賃關系持續的時長。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：指為保障租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定數額的錢款，通常在租賃期滿后退回。違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的解決爭議的方式。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內，雙方協商一致或根據法律規定，終止合同關系的法律行為。合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的消滅。嗨，咱們來聊聊這份商業用房租賃合同可能會用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。咱們盡量用平時說話的方式來說，這樣大家好理解。1.特殊場合：創業孵化器或聯合辦公空間補充條款：考慮到創業初期可能需要靈活調整，可以增加一條：“甲方允許乙方在租賃期間內，根據業務發展需求，合理調整租賃房屋的內部布局，但不得影響房屋的結構安全。”2.特殊場合：教育培訓機構補充條款：教育培訓機構可能需要安靜的學習環境，可以添加：“乙方應確保租賃房屋內不得進行任何影響周邊環境安寧的活動，特別是在夜間或節假日。”3.特殊場合：餐飲業補充條款：餐飲業涉及到食品安全和環保問題，可以補充：“乙方在經營餐飲業務時，必須遵守相關食品安全法規，并確保租賃房屋的排水、油煙排放等符合環保標準。”4.特殊場合：藝術工作室或展覽空間補充條款：藝術活動可能需要特殊的空間使用，可以增加：“乙方在舉辦展覽或活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確保活動內容和規模符合租賃房屋的承載能力。”說說這份合同可能需要的附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方對租賃房屋擁有合法產權的文件。2.租賃房屋平面圖：詳細標明租賃房屋的布局和面積。3.租金收據或發票：作