商業用地購置合同書合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業執照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業執照號：_______第一條標的用地1.1位置：標的用地位于_______，具體位置詳見附件一。1.2面積：標的用地面積為_______平方米，具體面積以實測為準。1.3用途：標的用地用于商業用途，具體用途詳見附件二。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買標的用地的總價。（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余購買價格支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方支付的購買價格后_______日內，向乙方開具相應的發票。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的用地交付給乙方。3.2乙方應對標的用地進行驗收，確認標的用地符合本合同約定的條件。如乙方對標的用地有異議，應在驗收期內提出，否則視為乙方已認可標的用地的現狀。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的用地的所有權轉移至乙方名下，并辦理相關手續。4.2乙方應協助甲方辦理標的用地所有權轉移手續，并承擔相應的費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按約定時間、質量標準交付標的用地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。6.3乙方如未按約定時間支付購買價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.標的確認：在簽訂合同前，雙方應詳細確認標的用地的位置、面積、用途等基本信息，確保信息的準確無誤。2.定金支付：乙方支付的定金具有擔保性質，一旦支付，除非合同另有約定，否則不可退還。3.權屬轉移：甲方應確保標的用地的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，并按約定時間完成權屬轉移手續。4.驗收程序：乙方應在驗收期內對標的用地進行詳細檢查，如有異議，應及時提出，以免影響后續權利的行使。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式，以保障合同的有效執行。6.爭議解決：合同中應約定明確的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生爭議時迅速采取措施。解決辦法：1.協商：在發生爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決，以減少時間和經濟成本。2.調解：如協商不成，可以尋求第三方調解機構的幫助，通過調解達成和解。3.訴訟：作為的手段，雙方可以根據合同約定的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的貨幣。2.權屬轉移：指權利的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的貨幣，作為對違約行為的賠償。4.法律瑕疵：指標的物或權利存在可能影響其轉讓、使用或價值的問題，如抵押、查封等。5.爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業地產開發項目補充條款：考慮到乙方可能需要標的用地進行商業地產開發，雙方可約定：“甲方應提供標的用地相關的地質勘查報告和規劃條件，確保開發項目的順利進行。若因地質條件等原因導致開發項目無法按計劃進行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。”2.場合：乙方為外資企業補充條款：考慮到外資企業的特殊性質，雙方可約定：“甲方應協助乙方辦理標的用地所需的外資企業土地使用手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。若因甲方的原因導致乙方無法及時辦理相關手續，甲方應承擔相應的違約責任。”3.場合：標的用地用于建設大型購物中心補充條款：針對大型購物中心的特點，雙方可約定：“乙方在建設大型購物中心期間，應確保施工過程中的噪音、粉塵等對周邊環境和居民的影響降到最低。若乙方未能做到，甲方有權要求乙方采取補救措施，并承擔相應責任。”4.場合：乙方計劃在標的用地建設連鎖品牌店補充條款：為了保障連鎖品牌店的順利運營，雙方可約定：“甲方應確保標的用地周邊的交通、基礎設施等條件滿足連鎖品牌店的運營需求。若因甲方的原因導致乙方運營困難，甲方應承擔