農村集體土地租賃承包合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：_______村（居）民委員會地址：____________________聯系電話：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________第一條土地租賃承包的基本情況1.1土地位置：甲方出租的土地位于____________，具體地塊見附件一。1.2土地面積：出租土地總面積為_______畝，具體地塊面積見附件一。1.3土地用途：乙方租賃承包土地用于____________（種植、養殖、建設等）。1.4土地承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地租賃承包費用（1）每年支付一次，每次支付承包費用人民幣_______元；（2）承包費用每_______年調整一次，調整幅度按照雙方協商確定。2.2承包費用支付方式：乙方應于每年_______月_______日前，將當年的土地承包費用支付至甲方指定的賬戶。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證出租土地的權屬清晰，無權屬爭議；（2）甲方應協助乙方辦理相關土地承包手續；（3）甲方應按照合同約定向乙方提供出租土地；（4）甲方有權對乙方在承包土地上的經營活動進行合理監督。3.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定的用途使用承包土地；（2）乙方應按約定支付土地承包費用；（3）乙方應合理利用土地，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為；（4）乙方應遵守國家有關土地管理、農業生產的法律法規。第四條違約責任4.1甲方違反合同規定，未按約定提供土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年土地承包費用的_______%。4.2乙方未按約定支付土地承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年土地承包費用的_______%。4.3乙方在承包土地上從事違法建設和污染環境的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第五條合同解除與終止5.1在合同期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。5.2合同到期后，如乙方需繼續承包土地，應提前_______個月向甲方提出申請，雙方協商一致后，可簽訂新的承包合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保出租的土地權屬清晰，無爭議，避免在合同履行過程中出現權屬糾紛。2.合法用途：乙方需按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途，以免違反相關法律法規。3.按時支付費用：乙方應按時支付土地承包費用，以免因逾期支付而產生違約責任。4.保護生態環境：乙方在承包土地上開展活動時，應遵守國家有關土地管理和環境保護的法律法規，合理利用土地，保護生態環境。5.合同解除與終止：雙方應明確合同解除和終止的條件，以便在合同無法繼續履行時，能夠依法處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指土地的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。2.承包費用：指乙方為租賃承包土地而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同有效期內，因特定事由出現，雙方協商一致或依法解除合同的行為。5.合同終止：指合同有效期屆滿或雙方達成一致，使合同關系歸于消滅的行為。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰爭等。7.法律管轄：指在合同爭議解決過程中，依法具有管轄權的法院或仲裁機構。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃在承包土地上開展生態農業項目，注重環保和可持續發展。“乙方在承包土地上開展生態農業項目時，應采取環保措施，如使用有機肥料、生物防治等，不得使用違禁農藥和化肥。甲方應提供必要的技術指導和支持，共同推動農業可持續發展。”2.應用場合：如果乙方計劃在承包土地上建設農業設施，如溫室、倉儲等。“乙方在承包土地上建設農業設施前，需向甲方提交建設方案和規劃圖紙，并經甲方同意后方可施工。建設過程中，乙方應遵守當地建筑規范，確保設施安全。”3.應用場合：如果乙方計劃在承包土地上開展養殖業，需要用水和排放。“乙方在承包土地上開展養殖業時，應確保用水和排放符合國家環保標準。如需建設水池或排放設施，乙方需提前向甲方提出申請，并在甲方指導下進行合理布局。”合同所需附件列表：1.附件一：土地位置及地塊面積圖“這里有一張詳細的土地位置和地塊面積圖，你可以清楚地看到每塊土地的具體位置和大小。”2.附件二：土地使用規劃圖“這是一份土地使用規劃圖，上面標注了乙方計劃開展的項目和建設內容，方便我們雙方了解和監督。”3.附件三：環保措施和技術指導文件“這是一些關于環保措施和技術指導的文件，里面包含了乙方在承包土地上應采取的環保措施和甲方提供的技術支持細節。”4