房屋租賃合同定金收條范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構及裝修情況：__________1.4甲方對房屋擁有完全的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現金/轉賬/等，具體支付方式由雙方協商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金作為租賃合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期內提前解除合同，甲方有權不退還定金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后__日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間，因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權利與義務6.1甲方應保證房屋符合租賃要求，確保房屋的安全性、適用性。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。6.4乙方在租賃期間，應按照甲方的要求合理使用房屋，保持房屋的整潔衛生。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2如乙方在租賃期內，未經甲方同意將房屋轉租、轉借給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，以確認甲方有權利出租該房屋。2.租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，包括起始和終止日期，并注意租賃期滿后續租的條款。3.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金計算方式。4.定金條款：了解定金的性質，即作為租賃合同的保證金，以及在何種情況下定金不予退還。5.房屋使用與維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并在出現損壞時及時通知甲方維修。6.合同解除與違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應承擔的責任和違約金的計算。7.其他約定：雙方如有其他特殊約定，應在合同中明確記載。解決辦法：1.權屬糾紛：如發生權屬糾紛，乙方應要求甲方提供相關權屬證明，或尋求法律途徑解決。2.租金爭議：如出現租金支付爭議，雙方應按照合同約定協商解決，協商不成時，可申請仲裁或訴訟。3.維修責任：房屋損壞時，乙方應及時與甲方溝通，必要時可要求甲方在約定時間內維修或承擔維修費用。4.合同解除：如需解除合同，雙方應按照合同約定的條款進行，并辦理相關手續。5.違約處理：一旦出現違約，守約方有權要求違約方支付違約金并賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當事人一方在合同訂立時或履行期之前，預先給付對方一定數額的貨幣，以保證合同履行的擔保方式。滯納金：是指債務人在履行債務的期限屆滿后未履行債務，按照合同約定或者法律規定，應當向債權人支付的違約金。違約責任：是指當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。解除合同：是指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方的協議，使基于合同產生的權利義務關系終止的行為。仲裁：是指當事人根據仲裁協議，自愿將糾紛提交仲裁機構進行審理，由仲裁機構作出裁決的一種法律制度。訴訟：是指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對民事糾紛進行審理和裁判的活動。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：遠程工作者的臨時居住補充條款：考慮到乙方可能是遠程工作者，需要靈活的居住時間，雙方可約定："若乙方因工作需要調整居住時間，可提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可調整租賃期限，但租賃總時長不超過原定租賃期限。"2.特殊場合：家庭臨時搬入新居等待裝修補充條款：考慮到乙方可能因新居裝修而臨時租賃房屋，雙方可約定："若乙方因新居裝修完成需提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，且無需支付違約金，但甲方不退還已支付的定金。"3.特殊場合：學生或實習生的短期租賃補充條款：針對學生或實習生短期租賃的需求，雙方可約定："若乙方為在校學生或實習生，且租賃期限較短，雙方可協商采用按月支付租金的方式，并在租賃期滿后，乙方有優先續租的權利。"4.特殊場合：跨國工作或外派員工的長期租賃補充條款：針對可能的長期間隔使用，雙方可約定："若乙方因工作原因需長期離開租賃房屋，雙方可協商暫停租賃合同，乙方無需支付暫停期間的租金，但需提前三個月通知甲方。"合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件：包括身份證或護照等。2.房屋所有權證明復印件：如房產證或土地使用證等。3.乙方身份證明復印件：包括身份證或護照等。4.租賃合同補充協議：若有特殊約定或補充條款，需形成書面文