買房離婚協議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、引言1.背景甲乙雙方因購買房產事宜，經協商決定辦理離婚手續，以達到相關政策要求和實現房產購買目的。2.目的本協議旨在明確雙方在離婚及房產購買過程中的權利和義務，保證雙方的合法權益得到保障。二、雙方信息1.甲方信息甲方姓名：[甲方具體姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]住址：[甲方住址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.乙方信息乙方姓名：[乙方具體姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]住址：[乙方住址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]三、房產信息1.房產地址位于[具體地址]的房產一套。2.房產面積該房產的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產產權情況該房產的產權情況為[詳細說明產權狀況，如是否有抵押、查封等]。四、離婚協議1.離婚意愿表達甲乙雙方均自愿同意解除婚姻關系，并承諾本協議的簽署是雙方真實意愿的表達。2.離婚手續辦理雙方應在本協議簽訂后[具體時間]日內，共同前往婚姻登記機關辦理離婚手續。在辦理離婚手續過程中，雙方應積極配合，提供所需的相關材料和信息。五、房產購買相關事宜1.購房款支付情況雙方確認，該房產的購房款總額為[具體金額]元。其中，甲方支付了[甲方支付金額]元，乙方支付了[乙方支付金額]元。2.貸款情況（如有）若該房產存在貸款，貸款金額為[具體貸款金額]元，貸款期限為[具體貸款期限]年，貸款利率為[具體貸款利率]。雙方同意按照以下方式承擔貸款還款責任：（1）甲方承擔[甲方承擔的還款比例]的還款責任，乙方承擔[乙方承擔的還款比例]的還款責任。（2）雙方應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如一方未能按時履行還款義務，導致另一方承擔了額外的還款責任，違約方應向守約方進行賠償。3.房產產權歸屬雙方同意，在辦理完離婚手續后，該房產的產權歸[具體歸屬方]所有。但在貸款未還清之前，雙方應共同配合辦理房產抵押手續，以保證貸款銀行的權益。六、房產分割1.雙方對房產的分割約定（1）根據雙方的協商，該房產歸[具體歸屬方]所有。（2）獲得房產所有權的一方應向另一方支付相應的補償款。補償款的計算方式為：房產市場價值的[具體比例]減去該方已支付的購房款及相關費用。房產市場價值以雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準。（3）補償款應在[具體時間]內支付完畢。如逾期未支付，應按照未支付金額的[具體比例]向對方支付違約金。2.房產增值部分的分配（1）如該房產在雙方婚姻關系存續期間或離婚后發生增值，增值部分按照以下方式進行分配：雙方按照各自對房產的貢獻比例進行分配。貢獻比例的確定應綜合考慮購房款的支付情況、貸款的償還情況、對房產的維護和管理情況等因素。（2）如雙方對房產增值部分的分配存在爭議，應共同委托專業的評估機構對房產的增值情況進行評估，并按照評估結果進行分配。七、子女相關問題（如有）1.子女撫養權（1）雙方育有[子女人數]名子女，分別為：[子女姓名1]，[子女出生日期1]；[子女姓名2]，[子女出生日期2]······（2）雙方經協商一致，決定[子女姓名1]的撫養權歸甲方，[子女姓名2]的撫養權歸乙方。（3）撫養權變更：若一方認為自己的撫養條件發生了重大變化，需要變更子女撫養權的，應與對方協商。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求變更子女撫養權。2.子女撫養費（1）甲方應每月向乙方支付[子女姓名1]的撫養費人民幣[具體金額1]元，直至[子女姓名1]年滿[具體年齡1]周歲為止。（2）乙方應每月向甲方支付[子女姓名2]的撫養費人民幣[具體金額2]元，直至[子女姓名2]年滿[具體年齡2]周歲為止。（3）撫養費的支付方式為：每月[具體支付日期]前，將當月撫養費支付至對方指定的銀行賬戶。（4）撫養費的數額可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平進行調整。如需要調整撫養費數額，雙方應協商一致；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.子女探視權（1）甲方享有對[子女姓名2]的探視權，乙方應予以配合。探視方式為：[具體探視方式，如每周探視一次，每次探視時間為[具體時間]等]。（2）乙方享有對[子女姓名1]的探視權，甲方應予以配合。探視方式為：[具體探視方式]。（3）如一方違反探視約定，影響另一方及子女的正常生活，另一方有權向人民法院提起訴訟，要求對方停止侵權行為，并賠償相應的損失。八、債務分擔1.夫妻共同債務的認定（1）雙方確認，在婚姻關系存續期間所產生的債務，包括但不限于房貸、車貸、信用卡欠款等，為夫妻共同債務。（2）對于夫妻共同債務，雙方應共同承擔還款責任。2.債務的分擔方式（1）雙方同意按照以下比例分擔夫妻共同債務：甲方承擔[甲方承擔的債務比例]，乙方承擔[乙方承擔的債務比例]。（2）如一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務，由該方自行承擔。但該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。（3）雙方應在本協議簽訂后[具體時間]日內，共同對夫妻共同債務進行清理和確認，并制定還款計劃。如一方未能按照還款計劃履行還款義務，導致另一方承擔了額外的還款責任，違約方應向守約方進行賠償。九、財產分配1.除房產外的其他財產分配（1）雙方共同確認，除上述房產外，雙方名下的其他財產包括但不限于存款、車輛、家具、家電等，按照以下方式進行分配：[詳細列出各項財產的分配情況，如甲方分得存款[具體金額1]元、車輛一輛，乙方分得家具、家電等]（2）對于雙方共同擁有的知識產權、股權等財產權益，按照以下方式進行分配：[詳細說明知識產權、股權等財產權益的分配方式]2.個人物品的歸屬雙方各自的私人生活用品、衣物、首飾等個人物品歸各自所有。十、違約責任1.違約行為的定義（1）本協議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務。如一方未按照本協議的約定履行義務，即為違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時辦理離婚手續、未按時支付補償款、未按時償還貸款、未按時支付撫養費、未按照約定履行探視權等。2.違約責任的承擔方式（1）如一方違約，應向對方支付違約金。違約金的數額為[具體違約金金額]元。（2）如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（3）雙方同意，如因一方違約導致對方采取訴訟或仲裁等法律手段維護自己的合法權益，違約方應承擔對方因此所支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。十一、爭議解決1.爭議解決方式的選擇（1）本協議的解釋和執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。2.訴訟管轄地的約定（1）雙方同意，如因本協議發生訴訟，應由房產所在地的人民法院管轄。（2）雙方應嚴格遵守本協議約定的訴訟管轄地，不得擅自變更。如一方違反本約定，向其他法院提起訴訟，另一方有權提出管轄權異議，并要求將案件移送至本協議約定的管轄地法院審理。十二、協議生效與變更1.協議生效條件（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更的條件與程序（1）本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）變更或補充協議與本協議具有同等法律效力，如與本協議有沖突，以變更或補充協議為準。十三、其他條款1.通知與送達（1）本協議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：親自送達對方的聯系地址；通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的聯系地址；通過郵件發送至對方的電子郵箱（如有）。（2）通知、要求或其他通訊的送達時間以以下方式確定：如通過親自送達，送達時間為對方簽收之日；如通過掛號信或特快專遞郵寄，送達時間為郵件寄出后的第[具體天數]日；如通過郵件發送，送達時間為郵件發送成功之日。2.協議的完整性（1）本協議構成雙方就本協議所述事項的完整協議，并取代雙方此前就該事項所達成的任何口頭或書面協議、諒解或陳述。（2）除本協議明確約定的事項外，雙方不存在其他任何與本協議所述事項相關的權利或義務。3.語言與解釋（1）本協議以中文書寫，一式兩份，雙方各執一份。（2）本協議的解釋應遵循中華人民共和國法律法規的規定。如本協議