商業租賃合同標準版范本大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為商業房地產的合法所有權人，愿意將自有房地產出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房地產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.2甲方保證出租的房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規禁止出租的其他情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____________________元整），每____個月為一個支付周期。3.2乙方應在每個支付周期開始前____個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付款項的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為履行本合同租賃義務的保證。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房地產使用5.1乙方應按照甲方提供的房地產用途進行合理使用，不得擅自改變用途或進行違法經營活動。5.2乙方在使用期間應遵守國家法律法規，不得損害甲方合法權益。第六條維修保養6.1乙方應負責租賃期間房地產的日常維修保養，保持房地產及附屬設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致的房地產及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同解除與違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯系電話，確保合同主體明確。2.房地產描述：合同中應清晰描述出租房地產的地址、面積及附屬設施，避免日后因描述不清產生的糾紛。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租的相關條款。4.租金及支付方式：合同中需明確租金金額、支付周期及滯納金計算方式。5.保證金：合同中應明確保證金的金額、退還條件及退還方式。6.房地產使用：合同中應約定乙方合理使用房地產的義務，以及違反用途或進行違法經營活動的違約責任。7.維修保養：合同中應明確乙方在租賃期間負責房地產及附屬設施的日常維修保養。8.合同解除與違約責任：合同中應約定雙方違約責任及合同解除條件。9.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.簽訂補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，明確雙方權利義務。2.法律名詞解釋：違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。滯納金：指乙方延遲支付租金時，按照約定計算的一種違約金。補充協議：指雙方在原合同基礎上，對合同內容進行修改或補充的協議。法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，雙方應按照約定履行義務。爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方需提前____天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施，經甲方同意后方可舉辦。活動期間，乙方應確保活動安全，并承擔由此產生的所有責任。2.場合：乙方計劃在租賃場所內進行裝修或改動。補充條款：乙方如需對租賃場所進行裝修或改動，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方需遵守相關安全規定，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。3.場合：租賃場所位于商業繁華區，人流量大，安全尤為重要。補充條款：乙方應采取必要的安全措施，確保租賃場所及其周邊環境的安全。如遇緊急情況，乙方應及時通知甲方，并配合甲方采取應急措施。4.場合：乙方為餐飲業，需要排放油煙及廢水。補充條款：乙方需確保其餐飲經營活動符合環保要求，安裝合適的油煙凈化設施和廢水處理設施。如因乙方經營活動導致環境污染或損害，乙方應承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.房地產權屬證明：甲方需提供房地產權屬證書或其他有效權屬證明文件。2.營業執照副本：乙方需提供有效的營業執照副本。3.身份證明：甲乙雙方需提供法定代表人或負責人的身份證復印件。4.銀行賬戶信息：甲乙雙方需提供各自的銀行賬戶信息，以便租金及保證金的支付與退還。5.裝修方案（如有）：乙方