單位房產交易合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條房產基本情況1.1房產地址：_________________1.2房產性質：_________________1.3房產面積：_________________1.4房產用途：_________________1.5房產所有權證號：_________________第二條房產交易價格2.1乙方同意購買甲方所轉讓的房產，房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房產交易總價款的____%作為定金，定金支付方式為：現金/轉賬/其他方式。3.2乙方應在____年____月____日前支付剩余的房產交易總價款，支付方式為：現金/轉賬/其他方式。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在乙方支付完畢房產交易總價款之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應在房產交付后____個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵，并保證該房產在交付前未發生任何損害甲方權益的行為。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房產交易總價款，并按照約定時間完成過戶手續。5.3乙方在房產交付后，應按照甲方提供的房產使用說明合理使用房產，不得擅自改變房產用途。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定及時交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產交易總價款的____%。6.2如乙方未按照本合同約定及時支付房產交易總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產交易總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房產的合法所有者，并確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。法律名詞解釋：權屬是指權利人對物的所有權、使用權等權利的擁有狀態。權屬核實即確認權利人對房產擁有合法的所有權。2.合同條款：合同中應明確房產的基本情況、交易價格、付款方式、交付及過戶時間、雙方的權利義務等關鍵條款。法律名詞解釋：合同條款是指合同中具體規定雙方當事人權利和義務的條文。3.違約責任：合同中應規定雙方的違約責任，包括未按約定支付款項、交付房產等的違約金或解除合同的權利。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。4.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢法律專業人士，確保合同條款的合法性和完整性。2.審查權屬：乙方可以要求甲方提供房產所有權證等相關證明文件，必要時可進行實地調查或委托專業機構進行權屬審查。3.明確約定：雙方應在合同中明確約定各項條款，包括付款方式、時間、房產交付及過戶的具體流程等。4.遵守合同：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，一旦發生爭議，應嘗試友好協商解決。5.保留證據：在合同履行過程中，雙方應保留相關支付憑證、通信記錄等證據，以備不時之需。6.依法維權：如遇違約情況，守約方應依法采取維權措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同或提起訴訟。哎呦，簽訂房產合同這事兒，可大可小，得根據不同的場合來適當調整合同內容，讓它更貼合實際情況。下面我來給你說說幾種特殊場合，以及對應的補充條款和建議的附件列表。特殊場合及補充條款：1.企業并購：當一方是公司，購買房產用于擴大經營或作為投資時。補充條款：雙方應約定房產的用途，并明確如果乙方將房產用于非法用途，甲方有權終止合同并要求乙方承擔相應責任。2.遺產繼承：甲方作為遺產繼承人，將房產轉讓給乙方。補充條款：甲方應提供遺產繼承相關法律文件，確認其有權處分房產，并且乙方在過戶后應尊重其他繼承人的合法權益。3.共有財產：房產為甲乙雙方共有，需共同決定出售。補充條款：雙方應明確共有財產的分配比例，以及未來如需分割房產時的處理方式。4.投資理財：乙方購買房產純粹作為投資，不打算自用。補充條款：雙方應約定乙方的投資期限，以及到期后房產的處置方式，比如續租、轉售等。5.跨國交易：甲方或乙方為外國人，涉及跨國房產交易。補充條款：雙方應明確適用的法律，以及解決爭議的語言和方式，比如選擇國際仲裁。合同所需附件列表：1.房產所有權證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.如甲方為公司，提供公司營業執照復印件及法定代表人身份證明5.遺囑或法院繼承判決書（如適用）