土地使用權租賃合同（商業綜合體）合同編號：__________一、雙方信息1.1出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業執照號：_______1.2承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業執照號：_______二、租賃土地2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：商業綜合體2.4土地使用權證號：_______三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付方式：（1）每______個月支付一次，每次支付______個月租金；（2）租金支付時間為每期租金到期前______天；（3）支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______五、租賃物的交付及驗收5.1出租方應在本合同生效后______日內，將租賃土地及附屬設施交付給承租方。5.2承租方應在收到租賃物后______日內，進行驗收，并將驗收結果通知出租方。六、租賃物的使用及維護6.1承租方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2承租方應對租賃土地進行合理維護，確保土地及附屬設施的正常使用。七、租賃物的保險7.1承租方應在本合同生效后______日內，為租賃土地及附屬設施辦理保險，保險期限不得少于本合同租賃期限。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2出租方未按約定時間交付租賃物，應支付承租方違約金，違約金為未交付租賃物期間租金的______%。8.3承租方未按約定時間支付租金，應支付出租方滯納金，滯納金為逾期支付租金的______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_____________年______月______日承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_____________年______月______日注意事項：1.明確雙方信息：確保合同中雙方的全稱、地址、法定代表人、營業執照號等信息準確無誤，以便于合同的有效履行和爭議解決。2.詳細描述租賃土地：包括土地的位置、面積、用途及土地使用權證號，避免因描述不清導致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付頻率、支付時間及支付方式，以避免支付方面的爭議。5.租賃物的交付及驗收：明確出租方交付租賃物的時間及承租方驗收的時間，確保雙方對交付和驗收有明確的約定。6.租賃物的使用及維護：約定承租方對租賃土地的使用和維護義務，以保障租賃物的正常使用。7.保險：要求承租方為租賃土地及附屬設施辦理保險，以防范意外風險。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議解決提供依據。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的問題和爭議。2.法律途徑：協商不成的，任何一方均可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的唯一編號。2.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給承租方的當事人。3.承租方：指租賃土地使用權的當事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用權的期限。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付給出租方的逾期付款的額外費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式進行解決。9.法律效力：指合同在符合法律規定的條件下，對雙方具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.商業綜合體開發項目：場合說明：商業綜合體項目通常涉及大規模開發，可能包括商場、酒店、辦公樓等多種功能。補充條款：雙方可約定在開發期間，出租方應提供必要的支持與協調，如協助辦理開發所需的相關手續，確保開發進度不受影響。補充條款示例：“在租賃期間，出租方應積極配合承租方辦理商業綜合體開發所需的相關政府審批手續，并協助解決開發過程中遇到的政策性問題。”2.大型活動舉辦：場合說明：商業綜合體可能會舉辦大型活動，如慶典、展覽、音樂會等。補充條款：可增加關于大型活動期間的額外服務與保障條款，確保活動順利進行。補充條款示例：“若承租方在租賃土地上舉辦大型活動，出租方應提供必要的安保、清潔等支持服務，并根據活動規模提供臨時設施。”3.綠色環保要求：場合說明：現代社會對環保要求越來越高，商業綜合體可能需要滿足特定的環保標準。補充條款：明確環保要求，確保租賃土地的使用符合環保法規。補充條款示例：“承租方在使用租賃土地期間，必須遵守國家及地方環保法規，確保所有經營活動符合綠色環保要求。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.雙方法定代表人身份證明文件3.承租方營業執照復印件4.出租方營業執照復印件5.租賃土地現狀說明及平面圖6.土地使用規劃許可證復