聯營開發合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產開發、銷售、租賃等業務。甲方的地址為××市××區××路××號，法定代表人為××先生，聯系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產銷售、租賃、物業管理等業務。乙方的地址為××市××區××路××號，法定代表人為××先生，聯系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方擁有的房地產項目與乙方進行聯營開發，共同分享項目的收益。甲方作為房地產的擁有方，將項目提供給乙方進行開發，乙方作為專業的房地產開發商，負責項目的銷售、租賃和物業管理等工作。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、優勢互補，共同實現發展目標。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本聯營開發合同，明確雙方的權利與義務，以確保合作的順利進行。本合同的內容包括項目范圍、合作方式、合作期限、收益分配、費用承擔、保密條款、違約責任等方面，旨在為甲乙雙方提供清晰、明確的合作依據。

為確保本合同的履行，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款執行，并積極履行各自的權利與義務。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

在合同有效期內，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，嚴格執行合同條款，確保項目的順利進行。同時，雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，本合同的簽訂地為××市，合同簽訂日期為××年××月××日。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的房地產項目進行聯營開發，共同分享項目的收益。合同范圍包括項目的銷售、租賃、物業管理等工作。甲方作為房地產的擁有方，將項目提供給乙方進行開發；乙方作為專業的房地產開發商，負責項目的銷售、租賃和物業管理等工作。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、優勢互補，共同實現發展目標。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.聯營開發：指甲方提供房地產項目，乙方負責項目的銷售、租賃和物業管理等工作，雙方共同分享項目收益的合作方式。

2.項目：指甲方擁有的房地產項目，包括房地產的開發、銷售、租賃等業務。

3.甲方：指本合同中買方、出租方、委托方的全稱，即×××公司。

4.乙方：指本合同中賣方、承租方、服務提供方的全稱，即×××公司。

5.收益：指項目銷售、租賃等業務所獲得的收入。

6.費用：指項目開發、銷售、租賃等業務所發生的成本和支出。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供項目：甲方應按照合同約定的時間和質量要求，向乙方提供符合法律法規的房地產項目。

2.配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的銷售、租賃和物業管理等工作，提供必要的信息和支持。

3.履行合同約定：甲方應按照合同的約定履行各項義務，包括但不限于提供項目、協助乙方等工作。

乙方的權利與義務：

1.銷售、租賃和物業管理：乙方負責項目的銷售、租賃和物業管理等工作，并按照合同約定向甲方支付收益分成。

2.按時支付收益分成：乙方應按照合同約定的比例和時間，向甲方支付項目的收益分成。

3.承擔項目費用：乙方承擔項目開發、銷售、租賃等業務所發生的成本和支出，包括但不限于廣告宣傳、中介費用等。

4.履行合同約定：乙方應按照合同的約定履行各項義務，包括但不限于銷售、租賃和物業管理等工作。

合同雙方的其他權利與義務：

1.保密條款：雙方應對合同內容和與合同相關的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

2.違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應根據情況協助解決問題。

4.爭議解決：雙方因合同履行發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

項目的價格及支付方式如下：

1.價格：項目的銷售、租賃等業務所獲得的收入，扣除成本和費用后的凈收益，雙方按照合同約定的比例進行分成。

2.支付方式：乙方每月末將當月的凈收益扣除乙方應承擔的費用后，按照合同約定的比例計算甲方應得的收益，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月末后的五個工作日內完成支付。

第五條履行期限

本合同的有效期限為×年，自合同生效之日起計算。

1.項目啟動：自合同生效之日起，乙方應在一個月內啟動項目的銷售、租賃和物業管理等工作。

2.項目完成：乙方應在合同有效期內完成項目的銷售、租賃和物業管理等工作。

3.合同終止：合同期滿后，雙方如需繼續合作，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

1.甲方違約：

a)提供項目不符合法律法規或合同約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的違約責任。

b)甲方未按照約定配合乙方工作的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定完成銷售、租賃和物業管理等工作的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

b)乙方未按照約定支付收益分成的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應根據情況協助解決問題。

4.爭議解決：雙方因合同履行發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等自然災害。

2.社會事件：如戰爭、動亂、封鎖、制裁等社會事件。

3.政府行為：如法律、行政規章的變動，政府行為導致的限制或禁止等。

4.其他情況：如電網故障、網絡中斷等導致無法正常履行合同的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據情況協商解決，可申請延長合同履行期限或部分或全部免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

1.協商：雙方應盡力友好協商，共同尋求解決方案。

2.調解：如協商不成，可向相關行業組織或調解機構申請調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守上述爭議解決方式的規定，確保爭議的及時解決，避免影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d)一方違約嚴重，另一方有權解除合同；

e)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成的事宜，包括結算收益、處理未清款項等。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產生的權利請求。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本