商業房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將位于××省××市××區××路××號的商業房子出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房子。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經過友好協商，達成如下合同條款：

一、房子基本信息

1.房子位于××省××市××區××路××號，建筑面積為××平方米。

2.房子所有權證號/租賃證號為：××××××××××。

3.房子現狀為：×××。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房子所有權/租賃權歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。

（2）保證房子符合國家相關法律法規，具備交易條件。

（3）按照約定時間交付房子給乙方。

（4）提供房子的相關資料，如房產證、租賃證等。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定時間支付房價款/租金給甲方。

（2）遵守國家的法律法規，不得利用房子從事非法活動。

（3）按照約定合理使用房子，并妥善保管。

（4）履行合同約定的其他義務。

三、價格與支付條件

1.房子售價為××萬元/租金為××元/月。

2.乙方支付房價款/租金的方式為：

（1）合同簽訂后3天內，支付首付款/租金的30%。

（2）剩余款項/租金在交付房子后3個月內支付完畢。

四、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后×個月內，將房子交付給乙方。

2.乙方應在合同簽訂后×個月內支付完畢房價款/租金。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

2.遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

七、爭議解決

1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

九、附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確雙方的權利與義務，規范房子的交易/租賃行為，保障雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內容包括：房子的基本情況、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同下列詞語定義：

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為×××。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為×××。

3.房子：指位于××省××市××區××路××號的商業房子，建筑面積為××平方米。

4.房價款：指甲方向乙方出售房子所收取的價款。

5.租金：指乙方向甲方承租房子所支付的費用。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房子所有權/租賃權歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。

（2）保證房子符合國家相關法律法規，具備交易條件。

（3）按照約定時間交付房子給乙方。

（4）提供房子的相關資料，如房產證、租賃證等。

（5）履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定時間支付房價款/租金給甲方。

（2）遵守國家的法律法規，不得利用房子從事非法活動。

（3）按照約定合理使用房子，并妥善保管。

（4）履行合同約定的其他義務。

（5）甲方應保證房子的質量和使用安全，如房子存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。

（6）乙方應合理使用房子，不得擅自改變房子的結構和用途，如因乙方使用不當導致房子損壞，乙方應承擔修復費用。

（7）甲方應按照約定時間交付房子給乙方，如甲方延遲交付，應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%/天。

（8）乙方應按照約定時間支付房價款/租金給甲方，如乙方延遲支付，應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%/天。

（9）除不可抗力原因外，雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

（10）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房子售價為人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整），乙方應按本合同約定的方式支付房價款。

2.乙方支付房價款的方式為：

（1）合同簽訂后×日內，乙方支付房價款的30%作為定金。

（2）乙方應按照甲方指定的賬戶支付房價款，并將支付憑證提交給甲方。

3.乙方支付房價款后，甲方應按照約定時間為乙方辦理房產過戶手續。

4.房價款的支付時間及金額應按照本合同約定的付款計劃執行，乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的1%/天支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應于合同生效后×日內將房子交付給乙方。

3.乙方應于合同生效后×日內支付房價款的剩余70%。

4.甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照約定時間交付房子給乙方的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%/天。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%/天。

4.甲方應保證房子的質量和使用安全，如房子存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。

5.乙方應合理使用房子，不得擅自改變房子的結構和用途，如因乙方使用不當導致房子損壞，乙方應承擔修復費用。

6.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.本合同約定的違約金、賠償金等金額計算均按照中華人民共和國法律規定進行計算。

8.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續超過×個月，雙方可協商終止本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房屋所有權/使用權轉移完畢；

3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜，如結算剩余房價款/租金、辦理房產過戶手續等。

5.本合同終止或解除不影響甲乙雙方各自的權利和義務，包括但不限于違約責任、保密義務等。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋現狀照片、房產證復印件、租賃證復印件等。

2.本合同附件包括雙方簽訂的補充協議、房屋買賣/租賃合