湖北物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：湖北金橋物業發展有限公司

地址：湖北省武漢市洪山區光谷大道特1號

法定代表人：李華

聯系方式：武漢市洪山區光谷大道特1號金橋物業發展有限公司（郵編：430000）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業從事物業管理服務的企業，具備豐富的物業管理經驗及優質的服務團隊；乙方作為一家需求高品質物業管理服務的公司，希望建立長期、穩定的合作關系，以確保乙方公司所屬物業的安全、有序、舒適。經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務，共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方具有國家相關部門頒發的物業服務資質證書，具備為乙方提供物業管理服務的能力；

（2）乙方擁有位于湖北省武漢市洪山區的一處商業物業，總建筑面積為10000平方米，需委托甲方提供專業的物業管理服務；

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意建立合作關系，共同維護乙方物業的穩定與發展。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業管理服務過程中的權利、義務，確保雙方按照約定履行合同，實現互利共贏。甲方承諾將充分發揮自身優勢，為乙方提供高質量、高效率的物業管理服務，乙方則應按照本合同的約定支付相應的服務費用，并積極配合甲方開展各項工作。

本合同的簽訂，符合國家法律法規，遵循市場規律，旨在促進雙方共同發展，為業主創造一個和諧、舒適的辦公和生活環境。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力，不斷提升物業管理水平，以滿足業主的需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供全面、專業的物業管理服務，確保乙方物業的安全、整潔、有序，提升物業價值。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方物業的日常管理、維護及修繕；

2.乙方物業的安全保衛、消防管理；

3.乙方物業的環境衛生、綠化養護；

4.乙方物業的設備設施檢查、維修；

5.提供其他與物業管理相關的增值服務。

第二條定義

1.物業管理服務：指甲方根據本合同約定，為乙方提供的關于物業的日常管理、維護、修繕、安全保衛、消防管理、環境衛生、綠化養護、設備設施檢查維修等服務。

2.乙方物業：指甲方根據本合同約定，為乙方提供物業管理服務的物業，即位于湖北省武漢市洪山區的一處商業物業，總建筑面積為10000平方米。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定，收取乙方支付的服務費用；

（2）要求乙方提供物業管理服務所需的相關資料、信息，并給予必要的協助；

（3）對乙方物業進行合理、必要的改造、修繕，以提高物業品質。

2.義務：

（1）為乙方提供符合國家法規、行業標準和合同約定的物業管理服務；

（2）負責乙方物業的日常管理、維護、修繕等工作，確保物業的正常使用；

（3）建立和完善物業管理制度，確保物業管理服務的質量和效率；

（4）對乙方提出的合理要求及時響應，提供優質、高效的服務；

（5）定期向乙方報告物業管理服務情況，接受乙方的監督與指導。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業管理服務；

（2）對甲方提供的物業管理服務進行監督、評價，并提出合理建議；

（3）要求甲方按照約定及時解決物業管理過程中出現的問題。

2.義務：

（1）按照本合同的約定，向甲方支付物業管理服務費用；

（2）提供物業管理服務所需的相關資料、信息，并給予必要的協助；

（3）遵守甲方制定的物業管理制度，配合甲方開展各項工作；

（4）在甲方進行物業維護、修繕等工作時，給予必要的支持和配合；

（5）不得擅自改變物業的使用性質，不得損壞公共設施設備。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供物業管理服務的費用為人民幣XX萬元/年（大寫：XXXX,XXX元整），該費用包含物業管理、維護、修繕、綠化、安保等服務內容。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付服務費用。

3.支付時間：乙方應于合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費用；之后每季度第一個月的前五個工作日內支付下一季度的服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費用；

（2）每季度第一個月的前五個工作日內支付下一季度的服務費用；

（3）合同到期前叁個月，雙方協商是否續約事宜。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務或提供的服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方在限期內改正；若甲方逾期未改正，乙方有權按照未履行部分的服務費用比例要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：未履行部分服務費用×5%。

2.乙方未按照約定時間支付服務費用，逾期超過叁個月的，甲方有權解除合同。同時，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×1%×逾期天數。

3.雙方違反合同其他條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.若因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方互相諒解，根據實際情況協商解決合同履行問題。受影響方在不可抗力消除后應及時恢復履行合同。

5.本合同違約責任條款的約定，不排除法律法規規定的其他違約責任。雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應首先協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方有權協商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后繼續履行；

（2）調整合同履行期限、方式或內容；

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行時，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應在合理時間內采取必要措施減輕損失，并及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交武漢仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向對方發出的通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致無法實現合同目的；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過叁個月的；

（4）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，并按照約定承擔各自的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務內容