甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房按揭購房合同范本（含房屋租賃權(quán)限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（貸款方）：名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本情況1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證其對該房屋擁有完全的、無負擔的物權(quán)。1.3標的房屋的建筑面積為____________________________平方米，用途為____________________________。1.4標的房屋的登記時間為____年__月__日，房屋所有權(quán)證號為____________________________。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同標的房屋的總價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________________元整。2.3乙方在取得標的房屋貸款批準后，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理標的房屋過戶登記所需的全部文件。第三條貸款事宜3.1乙方自愿向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣____________________________元整。3.2丙方在接到乙方貸款申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對乙方的貸款申請進行審核。3.3乙方的貸款利率為____年利率，具體貸款利率以丙方最終審批的為準。3.4乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)按月向丙方償還貸款本息。第四條房屋租賃權(quán)限制4.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將標的房屋出租給任何第三方。4.2如因特殊原因甲方需出租標的房屋，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。4.3甲方未經(jīng)乙方同意出租標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止出租，并承擔由此給乙方造成的損失。第五條履行與違約責(zé)任5.1甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，如因標的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無效或甲方無法履行本合同約定的義務(wù)，由甲方承擔全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，如因乙方未按時支付房款導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。5.3丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定發(fā)放貸款，如因丙方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2雙方在本合同有效期內(nèi)，如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（貸款方）：________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義：本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、法律咨詢、貸款審批、評估服務(wù)等，與甲乙雙方及丙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同的獨立法人或其他組織。（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）貸款審批服務(wù)；（4）法律咨詢服務(wù)；（5）擔保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方及丙方約定的服務(wù)。二、第三方介入的約定.3介入程序：第三方介入前，甲乙雙方及丙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。.4信息保密：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對甲乙雙方及丙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。.5費用承擔：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方及丙方根據(jù)合作協(xié)議或合同的約定承擔。.6服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，根據(jù)合作協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。三、甲乙雙方在第三方介入時的額外條款.7通知義務(wù)：甲乙雙方及丙方應(yīng)于第三方介入前，相互通知，確保各方知情并同意第三方介入。.8協(xié)商一致：甲乙雙方及丙方就第三方介入事項達成一致意見后，方可簽訂合作協(xié)議或合同。.9責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的約定，合理劃分各自的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額.10責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方及丙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議或合同約定的金額。.11免責(zé)條款：因不可抗力或甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合作協(xié)議或合同約定的義務(wù)，第三方不承擔賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系.12第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為房屋買賣中介、評估、擔保等服務(wù)提供方，與甲方簽訂合作協(xié)議或合同，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。.13第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為房屋買賣中介、評估、擔保等服務(wù)提供方，與乙方簽訂合作協(xié)議或合同，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。.14第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為貸款審批、擔保等服務(wù)提供方，與丙方簽訂合作協(xié)議或合同，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同變更.15第三方介入后，如甲乙雙方及丙方需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。.16補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。.17補充協(xié)議的備案：補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。七、爭議解決.18第三方介入后，甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除.19第三方介入后，如甲乙雙方及丙方需要解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定.20本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。.21本部分作為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是辦理過戶登記的必備文件。附件2：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明貸款的合法性和具體條款，是辦理貸款手續(xù)的必備文件。附件3：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明房屋價值的真實性，是確定貸款額度和房屋價格的依據(jù)。附件4：房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議要求：提供房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明中介服務(wù)的合法性和具體條款，是中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件5：法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供法律咨詢服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明法律咨詢服務(wù)的合法性和具體條款，是法律咨詢雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件6：擔保服務(wù)協(xié)議要求：提供擔保服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明擔保服務(wù)的合法性和具體條款，是擔保雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。乙方提供的貸款申請材料不真實：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償丙方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：丙方未按時發(fā)放貸款：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。丙方提供的貸款利率不符合約定：丙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.