20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海景公寓售房協議合同（旅游度假）本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋配套設施第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條合同標的物3.1房屋權屬3.2房屋用途第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程第六條房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間第七條交付后房屋維護及管理7.1房屋維護責任7.2房屋管理責任7.3房屋維修費用第八條房屋租賃及轉租規定8.1房屋租賃條件8.2房屋轉租條件8.3房屋租賃收益第九條退房及違約責任9.1退房條件9.2違約責任9.3違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋維修保養記錄13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房屋坐落：位于市區街道小區號1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋結構：框架結構，帶電梯1.4房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶、油煙機、衣柜、沙發、餐桌椅、床、窗簾等基本生活設施齊全第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號（或統一社會信用代碼）：X2.2賣方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號（或統一社會信用代碼）：X第三條合同標的物3.1房屋權屬：賣方為房屋所有權人，房屋產權清晰，無任何權屬爭議3.2房屋用途：房屋僅用于旅游度假，不得進行商業經營或出租第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2付款方式：分兩次支付，首付款萬元于簽訂合同當日支付，尾款萬元于房屋交付前支付4.3付款時間：首付款支付時間：年月日，尾款支付時間：年月日第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：自賣方取得房屋所有權證書之日起個工作日內5.2驗收標準：房屋應達到買賣雙方約定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施齊全、符合規劃設計要求等5.3驗收流程：買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明第六條房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理：賣方負責辦理房屋產權過戶手續，買方配合并提供必要材料6.2過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔6.3過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內完成過戶手續第七條交付后房屋維護及管理7.1房屋維護責任：房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和管理7.2房屋管理責任：買方應遵守物業管理規定，維護小區環境，不得擅自改變房屋結構7.3房屋維修費用：房屋正常使用過程中的維修費用由買方承擔，如因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔第八條房屋租賃及轉租規定8.1.1租賃期限不得少于一個月，最長不得超過房屋剩余使用年限8.1.2租賃用途僅限于旅游度假，不得用于居住或商業活動8.1.3租賃合同需經賣方書面同意8.2.1轉租合同需經賣方書面同意8.2.2轉租期限不得超過原租賃合同期限8.2.3轉租租金不得低于原租賃合同約定的租金8.3房屋租賃收益：房屋租賃收益歸買方所有，賣方不得干涉第九條退房及違約責任9.1.1因房屋質量問題嚴重影響居住9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3賣方提供虛假信息導致合同無效9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金：違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約導致合同目的不能實現11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的義務和權利第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋維修保養記錄13.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：付款憑證、驗收合格證明等第十四條合同其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽署書面變更協議14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，保障合同的有效性和雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續等；3.1.2評估機構：對房屋進行價值評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方及其他相關方之間的權利義務關系，應按照各自的法律規定和合同約定處理。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行職責而產生的責任，包括但不限于疏忽、錯誤、遺漏等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。6.3第三方責任限額的約定，不應影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權限。7.2第三方應在收到通知后個工作日內，向甲乙雙方提交其服務計劃和工作報告。7.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用等，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。8.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式和支付時間。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方書面同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。12.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：附件一用于證明賣方對房屋的產權，以及房屋的合法性和真實有效性。2.房屋維修保養記錄要求：提供房屋自建成以來的維修保養記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：附件二用于證明房屋的維護狀況，以及賣方對房屋的保養責任。3.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，需包括評估方法、評估結果、評估日期等信息。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務。5.驗收合格證明要求：由買方簽署的房屋驗收合格證明，需包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：驗收合格證明用于證明房屋符合交付條件。6.合同補充協議要求：如有補充協議，需提供補充協議的文本，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協議用于補充合同中未約定的事項，或對合同原有條款的修改。7.第三方服務協議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協議的文本，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務協議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的%。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付款項，若逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質量問題責任認定標準：賣方應承擔違約責任，修復房屋，或退還買方已支付的款項。示例說明：賣方提供的房屋存在影響居住安全的重大質量問題，買方有權要求賣方修復房屋，或要求退還已支付的款項。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構責任認定標準：買方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，或賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：買方未經賣方同意，擅自改變房屋結構，賣方有權要求買方恢復房屋原狀，或要求賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在介入過程中未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025年度海景公寓售房協議合同（旅游度假）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的海景公寓出售給乙方，乙方購買該海景公寓事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度海景公寓售房過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語1.海景公寓：指位于海邊，具有觀景功能，供居住或度假的住宅。2.旅游度假：指人們在閑暇時間，為了休息、娛樂、觀光等目的而進行的出行活動。3.2關鍵詞解釋1.售房：指甲方將海景公寓出售給乙方的行為。2.購房：指乙方購買甲方的海景公寓的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的海景公寓信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的海景公寓信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方的海景公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。2.甲方應在收到購房款后，向乙方提供房屋鑰匙和辦理房屋過戶手續的相關資料。3.乙方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，決定終止合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽署終止合同協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。3.因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。2.雙方應互不追究對方的違約責任。3.本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：_________元人民幣。2.首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付。3.尾款：_________元人民幣，于房屋交付前_________個工作日內支付。4.交易稅費：按照國家相關法律法規及地方政策執行，由買方承擔。5.其他費用：包括但不限于裝修費、家具家電購置費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.首付款及尾款支付方式：銀行轉賬或現金支付。2.交易稅費支付方式：銀行轉賬或現金支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內。2.尾款支付時間：房屋交付前_________個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到首付款后，向乙方提供房屋鑰匙和辦理房屋過戶手續的相關資料。2.乙方應在支付尾款前，辦理房屋交付手續。3.交易稅費支付后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價_________%的違約金。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.若違約行為導致乙方遭受損失，甲方應按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的海景公寓相關信息。2.乙方的個人信息及購房意向。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_________年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生，導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀。2.戰爭：戰爭狀態導致合同無法履行。3.政府行為：政策調整導致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對海景公寓的占有、使用、收益和處分權，直至乙方支付全部購房款并辦理房屋過戶手續。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置該海景公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對海景公寓進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對海景公寓進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件應視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件經甲乙雙方簽字蓋章后，具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補充的文件不得違反國家法律法規及本合同的規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就海景公寓售房事宜的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.海景公寓產權證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關文件甲方（賣方）：姓名：_________日期：_________乙方（買方）：姓名：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海景公寓產權證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.修改和補充的書面文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的房屋信息不真實。未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定辦理房屋過戶手續。擅自轉讓、抵押或以其他方式處置海景公寓。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如發生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規及地方政策，買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。3.房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商延期交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協商延期支付時間。3.問題：房屋過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應重新協商，確保修改和補充內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度海景公寓售房協議合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現。提供的服務或產品應符合合同約定的質量標準。在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務或產品符合合同約定。第三方應配合甲方和乙方完成合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的海景公寓信息。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權享受房屋交付后的保修服務。乙方有權享受合同約定的配套設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方若未按約定提供配套設施和服務，應向乙方賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自提高交易稅費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規定時間內辦理房屋過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的購房優惠。甲方可享受房屋交付后的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方若未按約定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度海景公寓售房協議合同（旅游度假）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件1.5合同期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋產權狀況第三章銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間3.5付款憑證第四章房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付手續4.5返還定金第五章房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶稅費承擔5.5過戶登記第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生時的處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力對合同的影響第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序第十章其他約定10.1房屋使用規定10.2房屋維護責任10.3房屋附屬設施使用10.4房屋租賃規定第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋平面圖11.3合同雙方身份證復印件11.4其他附件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署生效第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案手續13.3備案時間13.4備案費用第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度海景公寓售房協議合同（旅游度假）》。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在海景公寓銷售過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現旅游度假目的。1.3合同雙方甲方（賣方）：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：[買方名稱]地址：[買方地址]聯系電話：[買方聯系電話]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于[具體位置]，具體坐落為[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[結構類型]，層數為[層數]。2.4房屋設施房屋內配備有[具體設施列表]。2.5房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。第三章銷售價格與支付方式3.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣[具體金額]元。3.2價格構成銷售價格包含房屋本身價格、稅費等。3.3支付方式（1）首付：在簽訂本合同后[具體時間]內支付人民幣[首付金額]元；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余購房款。3.4付款時間付款時間按照本合同3.3條約定執行。3.5付款憑證乙方支付購房款后，甲方應出具相應的付款憑證。第四章房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為[具體時間]，具體以甲方通知為準。4.2交付條件（1）房屋主體結構工程已完成；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋質量符合國家相關標準。4.3交付方式房屋交付方式為自行領取。4.4交付手續（1）簽署房屋驗收確認書；（2）辦理產權過戶手續。4.5返還定金若乙方在簽訂本合同后未按時支付首付，甲方有權解除合同，并返還已支付的定金。第五章房屋產權過戶5.1過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用過戶費用按照國家相關規定執行，由乙方承擔。5.3過戶時間過戶時間應在房屋交付后[具體時間]內完成。5.4過戶稅費承擔過戶稅費由乙方承擔。5.5過戶登記過戶登記手續由甲方協助乙方辦理。第六章違約責任6.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約金計算（1）未按時交付房屋：每日按房屋銷售價格的千分之一計算；（2）未按時支付購房款：每日按未支付金額的千分之一計算。6.4違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規則執行。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起[具體時間]內。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力證明發生不可抗力事件的一方應向對方提供有關不可抗力事件的證明。8.4不可抗力對合同的影響因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任，并協商解決合同內容。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方可協商對本合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認。9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協商一致。9.3合同變更與解除的條件合同變更或解除應符合法律法規及本合同約定。9.4合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面通知對方，并經雙方確認。第十章其他約定10.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。10.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔。10.3房屋附屬設施使用房屋附屬設施的使用應遵守相關規定。10.4房屋租賃規定未經甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉借他人。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋平面圖11.3合同雙方身份證復印件11.4其他附件第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同備案13.1備案機關本合同需在[具體備案機關]備案。13.2備案手續備案手續按照國家相關規定執行。13.3備案時間備案時間應在合同簽署后[具體時間]內完成。13.4備案費用備案費用由乙方承擔。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經雙方確認。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。甲方（賣方）：[甲方蓋章或簽字]乙方（買方）：[乙方蓋章或簽字]簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修及設施標準條款內容：甲方保證所售房屋裝修及設施符合合同約定標準，并在交付前完成所有裝修及設施安裝。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，能夠享受到甲方承諾的裝修及設施水平，避免因裝修質量問題導致的不必要糾紛。1.2房屋使用說明條款內容：甲方應向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于房屋維護、設施使用等。說明：此條款旨在確保乙方在房屋使用過程中，能夠了解并遵循正確的使用方法，延長房屋及設施的使用壽命。1.3房屋保修服務條款內容：甲方應提供房屋保修服務，保修期限為[具體時間]。說明：此條款確保在保修期內，房屋及設施出現質量問題，甲方有責任進行維修或更換。1.4房屋交易稅費承擔條款內容：甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款減輕乙方在交易過程中的經濟負擔，體現甲方對乙方的關懷。1.5房屋產權過戶服務條款內容：甲方負責辦理房屋產權過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房屋產權。說明：此條款確保房屋產權過戶的順利進行，避免因過戶手續問題導致的時間延誤。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款方式調整條款內容：乙方有權在簽訂合同后，與甲方協商調整付款方式。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，根據自身資金狀況調整付款計劃。2.2房屋質量驗收條款內容：乙方有權在房屋交付前對房屋進行質量驗收，若發現質量問題，有權要求甲方整改。說明：此條款保障乙方在房屋交付前對房屋質量的掌控，確保入住后的居住體驗。2.3房屋價格調整機制條款內容：若市場房價波動較大，乙方有權與甲方協商調整房屋價格。說明：此條款確保在市場波動時，雙方權益得到公平保障。2.4房屋租賃權條款內容：乙方有權在房屋交付后，將房屋租賃給他人。說明：此條款賦予乙方房屋租賃權，增加房屋的利用率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款內容：中介服務費用由甲方承擔，具體金額為[具體金額]。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免產生糾紛。3.2中介傭金支付條款內容：中介傭金在房屋成交后支付，支付比例為[具體比例]。說明：此條款確保中介在提供服務后，能夠及時獲得報酬。3.3中介保密義務條款內容：中介在合同簽訂前，應對房屋信息進行保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護房屋信息不被泄露，避免引起不必要的糾紛。3.4中介責任條款內容：中介應承擔相應的責任，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確中介在合同履行過程中的責任，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋平面圖3.合同雙方身份證復印件4.房屋使用說明5.房屋產權證明6.房屋交易稅費計算表7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為認定：1.甲方未按時交付房屋，視為違約。2.乙方未按時支付購房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，經另一方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.仲裁：指雙方發生爭議時，提交仲裁機構進行裁決。5.中介服務：指中介機構在交易過程中提供的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協商明確合同條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.甲方為開發商，乙方為購房者。2.甲方為個人，乙方為購房者。3.甲方為個人，乙方為房產中介。4.甲方為個人，乙方為房產投資商。5.甲方為房地產公司，乙方為購房者或租賃者。全文完。2025年度海景公寓售房協議合同（旅游度假）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語（1）海景公寓：指位于海邊，具有觀賞海景功能的住宅。（2）旅游度假：指為了休閑、度假、娛樂等目的，到海景公寓所在地進行短暫停留的活動。3.2關鍵詞解釋（1）售價：指本合同中約定的海景公寓的購買價格。（2）付款方式：指本合同中約定的乙方支付購房款的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供符合約定的海景公寓。（3）甲方有義務按照本合同約定配合乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本合同約定提供符合約定的海景公寓。（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照本合同約定辦理相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起_________個工作日內向乙方交付符合約定的海景公寓。5.2合同履行地點本合同約定的海景公寓交付地點為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款，甲方按照本合同約定的交付方式向乙方交付海景公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的海景公寓交付后，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同。6.3終止程序（1）如發生本合同約定的終止條件，任何一方有權書面通知對方解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）海景公寓的售價：人民幣_________元。（2）稅費：按照國家相關規定，乙方需繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、物業管理費等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起_________個工作日內，乙方應向甲方支付首付款，金額為人民幣_________元。（2）尾款：在甲方按照合同約定交付海景公寓后_________個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內。（2）尾款支付時間：海景公寓交付后_________個工作日內。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬方式支付購房款。（2）支付完成后，甲方應在收到款項的次日出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付海景公寓，應向乙方支付違約金，違約金為每日按售價的_________%計算。（2）若甲方提供的海景公寓不符合合同約定，應負責修復或更換，并承擔乙方因此產生的合理費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按售價的_________%計算。（2）若乙方擅自變更、解除合同，應賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按日計算，直至違約行為終止。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發生后_________個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）海景公寓的相關信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：戰爭、征收、禁運等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，及時協商處理。（2）不可抗力事件發生后，導致合同無法履行的一方，應立即通知對方。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好、誠信的原則，通過協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓。（2）本合同涉及的保密內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對海景公寓的所有權，直至乙方完全履行支付義務。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，導致稅費發生變化，雙方應協商解決。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通。（2）按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙