2025年度新型城鎮化項目土地流轉合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地流出方）：_______地址：________________法定代表人：________________乙方（土地流入方）：_______地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方擁有位于_______市（縣、區）_______鎮（鄉、街道）_______村_______地塊的土地使用權，該地塊總面積為_______平方米，其中耕地面積為_______平方米，林地面積為_______平方米，其他面積為_______平方米。2.乙方為_______市（縣、區）_______鎮（鄉、街道）_______村_______地塊的土地使用者，該地塊總面積為_______平方米，其中耕地面積為_______平方米，林地面積為_______平方米，其他面積為_______平方米。3.甲方同意將上述土地轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的土地使用權。雙方經友好協商，達成如下協議：一、土地轉讓面積及用途1.甲方同意將位于_______市（縣、區）_______鎮（鄉、街道）_______村_______地塊的土地使用權轉讓給乙方，轉讓面積為_______平方米。2.乙方同意使用該地塊進行_______（注明具體用途，如：農業開發、工業建設、商業開發等）。二、土地轉讓價格及支付方式1.土地轉讓價格為每平方米_______元，共計_______元。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付土地轉讓款_______元。3.乙方支付土地轉讓款的方式為：_______（注明支付方式，如：現金、銀行轉賬等）。三、土地交付及使用1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將土地交付給乙方。2.乙方在取得土地使用權后，應按照本合同約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得損害他人合法權益。四、稅費承擔1.土地轉讓過程中產生的稅費，由_______（注明承擔方，如：甲方、乙方）承擔。2.土地轉讓稅費的具體金額由雙方另行協商確定。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付土地轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本合同未盡事宜，以國家有關法律法規為準。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。二、第三方介入目的1.中介方：協助甲乙雙方完成土地流轉手續，提供專業咨詢和服務。2.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務。4.審計機構：對土地流轉過程中的財務狀況進行審計，確保資金安全。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產生的直接經濟損失承擔有限責任，責任限額為中介服務費總額的_______倍。2.擔保方：擔保方對甲乙雙方因擔保服務產生的直接經濟損失承擔有限責任，責任限額為擔保金額的_______倍。3.評估機構：評估機構對甲乙雙方因評估服務產生的直接經濟損失承擔有限責任，責任限額為評估服務費總額的_______倍。4.審計機構：審計機構對甲乙雙方因審計服務產生的直接經濟損失承擔有限責任，責任限額為審計服務費總額的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅負責協助甲乙雙方完成土地流轉手續，不承擔土地流轉過程中產生的風險和責任。2.擔保方：擔保方對甲乙雙方履行合同義務提供擔保，但不對土地流轉過程中的風險和責任承擔責任。4.審計機構：審計機構對土地流轉過程中的財務狀況進行審計，確保資金安全，不對土地流轉過程中的風險和責任承擔責任。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方同意引入中介方協助完成土地流轉手續，中介方應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務協議。2.擔保方：甲乙雙方同意引入擔保方提供擔保服務，擔保方應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔保協議。3.評估機構：甲乙雙方同意引入評估機構對土地價值進行評估，評估機構應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估協議。4.審計機構：甲乙雙方同意引入審計機構對土地流轉過程中的財務狀況進行審計，審計機構應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂審計協議。六、第三方介入費用1.中介方：中介服務費由甲乙雙方協商確定，并在中介服務協議中明確。2.擔保方：擔保服務費由甲乙雙方協商確定，并在擔保協議中明確。3.評估機構：評估服務費由甲乙雙方協商確定，并在評估協議中明確。4.審計機構：審計服務費由甲乙雙方協商確定，并在審計協議中明確。七、第三方介入期限1.中介方：中介服務期限自合同簽訂之日起至土地流轉手續辦理完畢之日止。2.擔保方：擔保期限自合同簽訂之日起至土地流轉手續辦理完畢之日止。3.評估機構：評估期限自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。4.審計機構：審計期限自合同簽訂之日起至審計報告出具之日止。八、第三方介入變更1.中介方：如甲乙雙方同意更換中介方，應提前_______日通知原中介方，并簽訂變更協議。2.擔保方：如甲乙雙方同意更換擔保方，應提前_______日通知原擔保方，并簽訂變更協議。3.評估機構：如甲乙雙方同意更換評估機構，應提前_______日通知原評估機構，并簽訂變更協議。4.審計機構：如甲乙雙方同意更換審計機構，應提前_______日通知原審計機構，并簽訂變更協議。九、第三方介入終止1.中介方：如甲乙雙方同意終止中介服務，應提前_______日通知中介方，并簽訂終止協議。2.擔保方：如甲乙雙方同意終止擔保服務，應提前_______日通知擔保方，并簽訂終止協議。3.評估機構：如甲乙雙方同意終止評估服務，應提前_______日通知評估機構，并簽訂終止協議。4.審計機構：如甲乙雙方同意終止審計服務，應提前_______日通知審計機構，并簽訂終止協議。十、其他約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。2.如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件：用于證明甲方擁有轉讓土地的使用權。2.土地權屬調查報告：由評估機構出具，詳細說明土地權屬、面積、用途等信息。3.土地價值評估報告：由評估機構出具，對土地價值進行評估。4.土地流轉申請表：由甲乙雙方共同填寫，申請土地流轉。5.土地流轉協議：甲乙雙方簽訂的土地流轉協議。6.土地流轉合同：甲乙雙方簽訂的土地流轉合同。7.中介服務協議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協議。8.擔保協議：甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協議。9.評估協議：甲乙雙方與評估機構簽訂的評估協議。10.審計協議：甲乙雙方與審計機構簽訂的審計協議。11.土地交付驗收報告：由甲乙雙方共同簽署，證明土地已交付。12.土地使用變更申請表：如乙方需改變土地用途，需提交此表。13.土地使用情況報告：乙方定期向甲方提交，報告土地使用情況。14.土地流轉稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關稅費。15.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整、準確。3.附件應與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付土地。土地權屬不清，導致乙方無法正常使用土地。故意隱瞞土地質量、用途等關鍵信息。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付土地轉讓款。未按約定用途使用土地。故意損害土地資源，造成土地質量下降。（3）第三方違約行為：中介方未按約定提供中介服務。擔保方未按約定履行擔保義務。評估機構、審計機構提供虛假報告。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付_______元違約金。甲方故意隱瞞土地信息，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付土地轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定用途使用土地，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：中介方未按約定提供中介服務，應承擔相應的賠償責任。擔保方未按約定