2025年城市更新項目抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方同意向甲方提供抵押貸款，用于項目資金需求。3.雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的抵押貸款。2.貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發放后______個月，甲方應向乙方償還貸款本金及利息。（2）后續還款：自首期還款之日起，甲方每月應向乙方償還貸款本金及利息。第三條抵押物1.甲方以其擁有的位于______（抵押物名稱）______（抵押物地址）______（抵押物面積）______（抵押物價值）的房產作為抵押物。2.抵押物價值經雙方協商確定為人民幣______元整（大寫：______元整）。第四條抵押登記1.甲方應在貸款發放前，將抵押物辦理抵押登記手續。2.甲方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，如因抵押物權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。第五條貸款用途1.甲方承諾將貸款用于項目資金需求，不得挪作他用。2.甲方應定期向乙方提供項目資金使用情況報告。第六條違約責任1.如甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。2.如甲方挪用貸款，乙方有權要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并追究甲方違約責任。3.如抵押物因甲方原因導致價值降低，甲方應立即采取措施恢復抵押物價值，否則乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何獨立法人、自然人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供信息、協調、溝通等服務的機構或個人。b.技術顧問：為項目提供專業技術意見和服務的專家或團隊。c.監理方：對項目施工過程進行監督管理，確保項目質量、進度和安全的機構或個人。d.其他第三方：經甲乙雙方同意，介入合同關系的其他任何獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方責任限額1.第三方在介入本合同關系后，其責任限額如下：a.中介方：中介方僅在其提供的服務范圍內，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任，但不超過中介服務費用的總額。b.技術顧問：技術顧問對因其提供的技術意見或服務造成的損失，承擔相應的責任，但不超過技術顧問服務費用的總額。c.監理方：監理方對因其監理服務造成的損失，承擔相應的責任，但不超過監理服務費用的總額。d.其他第三方：其他第三方在介入本合同關系后，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定。三、第三方權利和義務a.獲取與本合同履行相關的必要信息。b.行使甲乙雙方授權的職責。c.在其職責范圍內，獨立作出決策。a.遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。b.按照合同約定，履行其職責。c.對其提供的服務或意見承擔相應的責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同關系后，與甲乙雙方之間形成的是服務合同關系，而非債權債務關系。2.第三方對甲乙雙方不承擔直接的責任，其責任僅限于其提供的服務或意見。3.甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在其職責范圍內行使權利，履行義務。4.甲乙雙方應就第三方的介入達成一致意見，并簽訂相應的協議，明確第三方的權利、義務和責任。五、第三方介入后的合同變更1.如需變更本合同內容，涉及第三方權益的，甲乙雙方應提前與第三方協商，并取得第三方同意。2.第三方同意變更的，甲乙雙方應重新簽訂合同，明確變更后的權利、義務和責任。3.第三方不同意變更的，甲乙雙方應重新協商，直至達成一致意見。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入本合同關系后，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定1.本部分內容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分內容未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。3.本部分內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目背景、目標、市場分析、技術方案、投資估算、資金籌措計劃等內容。2.項目立項批復文件：證明項目已獲得相關部門的批準。3.土地使用權證：證明甲方擁有項目用地合法使用權。4.建設工程施工許可證：證明項目已獲得相關部門的批準，可以進行施工。5.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，對抵押物價值進行評估。6.貸款發放憑證：證明貸款已發放至甲方賬戶。7.貸款還款計劃表：詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等。8.項目進度報告：定期向乙方提供項目進展情況。9.項目資金使用情況報告：定期向乙方提供項目資金使用情況。10.第三方服務協議：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。11.爭議解決協議：明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。12.其他與本合同相關的文件和資料。附件詳細要求和說明：2.附件內容應真實、完整、有效。3.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件應與本合同一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。b.甲方挪用貸款資金。c.甲方未按約定用途使用貸款資金。d.甲方未按時提供項目進度報告和資金使用情況報告。e.乙方未按約定時間發放貸款。f.乙方未按約定利率收取貸款利息。g.第三方未按約定提供或履行其職責。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。b.乙方違約：乙方應支付違約金，并承擔相應的違約責任。c.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：a.甲方逾期還款：甲方逾期還款金額