甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________1.4標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________二、房產(chǎn)評(píng)估2.1甲方同意聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《房產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為：____________________元。2.4評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)出具。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。四、合同履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)內(nèi)容來(lái)確定。二、第三方介入的條件與程序.3甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。.4對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。.5雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.6第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。三、第三方責(zé)任限額.7第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__%，具體數(shù)額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。.9第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過(guò)失造成的損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利.10第三方在合同中的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。.11第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。.12第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.13第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方因自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，由不可抗力承擔(dān)；（4）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方故意或重大過(guò)失造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。.14第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。.15第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。.16第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行剩余的權(quán)利義務(wù)。.17如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。.18如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。.19本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中已約定的權(quán)利義務(wù)。.20本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因第三方介入而產(chǎn)生的新的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)情況、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。.4交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。.5付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款已支付。.6第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議等，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。.7其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失，包括但不限于乙方因延遲入住而支付的租金等。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過(guò)戶手續(xù)延誤而造成的損失。.9乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。（2）乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因過(guò)戶手續(xù)延誤而造成的損失。.10第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而給甲方或乙方造成的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而給甲方或乙方造成的損失。（3）第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定而給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：.11甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住