2025年度共有產權房二手集資房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：2.乙方有意購買甲方的標的房屋。3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于___________，具體地址為___________。1.2標的房屋建筑面積為___________平方米，戶型為___________。1.3標的房屋產權性質為共有產權房二手集資房。1.4標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方標的房屋，成交價格為人民幣___________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________元整（大寫：____________________）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，支付首付款人民幣___________元整（大寫：____________________）。2.4乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，支付剩余房款人民幣___________元整（大寫：____________________）。第三條交房時間及條件3.1甲方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，將標的房屋交付乙方。（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋無任何權屬糾紛；（3）房屋無任何抵押、查封等限制性條件；（4）房屋符合國家和地方的相關規定；（5）房屋交付時，室內設施、設備齊全，符合約定標準。第四條產權轉移及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權轉移登記手續。4.2乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付辦理產權轉移登記手續的相關費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房屋產權證復印件；2.標的房屋測繪報告復印件；3.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同的目的是為了協助合同履行或提供專業服務。7.2第三方責任限額7.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括但不限于：（1）中介機構：中介機構對標的房屋的介紹、推薦等行為應基于其掌握的真實、準確的信息。如因中介機構的過失導致乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過乙方實際支付房款的___________%。（2）評估機構：評估機構對標的房屋的評估結果應客觀、公正。如因評估機構的過失導致乙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過乙方實際支付房款的___________%。（3）律師事務所、公證機構等：律師事務所、公證機構等第三方提供的法律服務、公證服務等，如因第三方過失導致合同無法履行或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過乙方實際支付房款的___________%。7.3第三方責權利劃分7.3.1第三方責任（1）中介機構：中介機構應遵守國家相關法律法規，不得虛假宣傳、隱瞞房屋信息。中介機構應保證其提供的服務符合行業規范，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。（2）評估機構：評估機構應按照國家標準和行業標準進行評估，保證評估結果的客觀、公正。如評估結果存在重大失誤，評估機構應承擔相應的法律責任。（3）律師事務所、公證機構等：律師事務所、公證機構等第三方應按照合同約定提供專業服務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。7.3.2第三方權利（1）中介機構：中介機構有權根據合同約定收取中介服務費用，但應按照國家相關法律法規規定合理收費。（2）評估機構：評估機構有權按照合同約定收取評估費用，但應保證評估過程的公開、透明。（3）律師事務所、公證機構等：律師事務所、公證機構等第三方有權根據合同約定收取相關服務費用，但應保證服務質量。7.4第三方介入流程7.4.1中介機構介入（1）乙方在尋找標的房屋時，可委托中介機構提供中介服務。（2）中介機構在乙方授權范圍內，有權代理乙方與甲方進行洽談、簽訂合同等事宜。（3）中介機構在履行中介職責過程中，應遵守國家相關法律法規和行業規范。7.4.2評估機構介入（1）甲方和乙方在必要時，可委托評估機構對標的房屋進行評估。（2）評估機構應按照合同約定，在規定的時間內完成評估工作，并出具評估報告。（3）評估機構應保證評估報告的真實性、準確性。7.4.3律師事務所、公證機構等介入（1）甲方和乙方在必要時，可委托律師事務所、公證機構等提供法律服務、公證服務等。（2）律師事務所、公證機構等應根據合同約定，提供專業、高效的服務。（3）律師事務所、公證機構等應保證服務質量，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。7.5第三方介入費用的承擔7.5.1中介機構介入費用：中介服務費用由甲乙雙方根據中介機構提供的具體服務內容協商確定，并在合同中明確約定。7.5.2評估機構介入費用：評估費用由甲乙雙方根據評估機構提供的評估報告及合同約定協商確定。7.5.3律師事務所、公證機構等介入費用：相關服務費用由甲乙雙方根據律師事務所、公證機構等提供的服務內容協商確定，并在合同中明確約定。7.6第三方介入的終止7.6.1如甲方或乙方認為第三方服務不符合合同約定或存在重大過失，有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.6.2如第三方在合同履行過程中存在重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.6.3如合同因故解除，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產權證復印件：用于證明甲方對標的房屋擁有合法產權。2.標的房屋測繪報告復印件：用于證明標的房屋的建筑面積、戶型等信息。3.房屋權屬證明文件：包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，用于證明標的房屋權屬合法、合規。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.產權轉移登記申請表：用于申請辦理標的房屋產權轉移登記手續。8.產權轉移登記證明：用于證明標的房屋產權已成功轉移至乙方。9.第三方服務協議：包括但不限于中介服務協議、評估服務協議、法律服務協議等，用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。10.其他相關證明材料：如房屋維修記錄、物業管理費繳納憑證等，根據實際情況可能需要提供的其他證明材料。說明要求：所有附件應為復印件，并由提供方簽字或蓋章確認。附件內容應與合同內容相符，確保信息的準確性和完整性。附件應由甲乙雙方各自保存一份，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付標的房屋；標的房屋權屬存在糾紛；標的房屋存在重大質量問題；違反合同約定，擅自改變標的房屋用途。（2）乙方違約行為：未按時支付房款；逾期支付定金、首付款或剩余房款；未按時辦理產權轉移登記手續；違反合同約定，擅自改變標的房屋用途。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為___________元/日，自合同約定交付之日起計算至實際交付之日止。甲方未按時辦理產權轉移登記手續，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為___________元/日，自合同約定支付之日起計算至實際支付之日