二零二五年住宅產權轉讓合同附維修保養責任說明本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年住宅產權轉讓合同附維修保養責任說明甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的住宅產權，現甲方同意將其上述住宅產權轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的1.2標的住宅的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。二、轉讓價格及支付方式2.1本合同標的住宅的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣____________________元整作為定金，余款人民幣____________________元整在甲方將標的住宅的產權過戶至乙方名下后____個工作日內一次性支付。三、轉讓手續及稅費3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理標的住宅的產權過戶手續。3.2乙方應按照國家法律規定，自行承擔標的住宅轉讓過程中產生的所有稅費。四、交付及驗收4.1甲方應在乙方支付完畢全部轉讓價款后____個工作日內，將標的住宅交付給乙方。4.2乙方應在收到標的住宅后____個工作日內對標的住宅進行驗收，如有異議，應在驗收期內書面通知甲方。五、維修保養責任5.1在本合同約定的標的住宅交付之日起____年內，如因標的住宅本身存在質量問題，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。5.2乙方在使用標的住宅過程中，應合理使用，如因乙方不當使用導致標的住宅損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。5.3標的住宅交付后，甲方不再承擔標的住宅的維修保養責任。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間交付標的住宅，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附：標的住宅基本情況表標的住宅基本情況表1.標的住宅地址：____________________2.建筑面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.產權證號：____________________5.住宅配套設施：____________________6.住宅周邊環境：____________________7.住宅歷史使用情況：____________________8.住宅維修保養記錄：____________________甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與標的住宅產權轉讓及后續事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的具體服務內容以及甲乙雙方協商確定。2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的責任限額。三、第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應的資質和條件，能夠提供甲乙雙方認可的服務。3.1.2第三方介入事項已獲得甲乙雙方同意。3.1.3第三方介入事項符合國家法律法規及政策規定。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利、義務及責任。3.2.2第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明及服務承諾。3.2.3第三方介入事項應在本合同約定的標的住宅產權轉讓及后續事宜中進行。四、第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合作協議，在本合同約定的范圍內行使職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.1.3第三方有權在協議約定的范圍內，對標的住宅產權轉讓及后續事宜提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應嚴格按照合作協議，履行相關職責，確保甲乙雙方權益不受損害。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。4.3第三方的責任：4.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規及政策規定，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應按照合作協議，協助甲方完成標的住宅產權轉讓及后續事宜。5.1.2第三方應尊重甲方的意愿，不得損害甲方權益。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方的服務提供者，應按照合作協議，協助乙方完成標的住宅產權轉讓及后續事宜。5.2.2第三方應尊重乙方的意愿，不得損害乙方權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方可協商決定終止第三方介入。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。7.2本部分修正的生效，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的住宅產權證復印件要求：提供清晰、完整的標的住宅產權證復印件，包括證書記載的詳細信息。說明：該附件用于證明甲方擁有標的住宅的產權。2.附件二：標的住宅基本情況表要求：填寫完整的標的住宅基本情況表，包括建筑面積、房屋結構、配套設施等詳細信息。說明：該附件用于詳細記錄標的住宅的基本信息。3.附件三：第三方合作協議要求：提供清晰、完整的第三方合作協議，包括合作協議的雙方名稱、服務內容、權利義務等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。4.附件四：第三方資質證明文件要求：提供第三方相應的資質證明文件，證明其具備提供相應服務的資格。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業能力。5.附件五：轉讓價款支付憑證要求：提供清晰的轉讓價款支付憑證，包括付款人、收款人、支付金額、支付日期等信息。說明：該附件用于證明乙方已支付轉讓價款。6.附件六：標的住宅交付驗收記錄要求：記錄標的住宅交付時的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：該附件用于證明標的住宅已按照約定交付并驗收。7.附件七：維修保養記錄要求：記錄標的住宅的維修保養情況，包括維修保養日期、維修保養內容、維修保養費用等。說明：該附件用于證明甲方在約定的責任期限內對標的住宅進行了維修保養。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付標的住宅；1.2乙方未按約定時間支付轉讓價款；1.3第三方未按約定履行合作協議中的義務；1.4甲乙雙方在履行合同過程中違反法律法規的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付標的住宅，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.3第三方違約：第三方未按約定履行合作協議中的義務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.4法律法規違約：甲乙雙方在履行合同過程中違反法律法規的行為，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未能在約定交付日期前三天交付標的住宅，則甲方應