二零二五年度佛山市中心區二手房交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：1.甲方是位于佛山市中心區的房屋所有權人，現欲將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方有意購買甲方的房屋。3.雙方經協商一致，達成如下交易協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：___________1.2房屋產權證號：___________1.3房屋結構：___________1.4建筑面積：___________平方米1.5房屋用途：___________1.6房屋裝修情況：___________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：___________（2）分期支付：___________（3）其他支付方式：___________第三條付款時間及違約責任3.1乙方應于___________前將首付款___________元支付給甲方。3.2乙方應于___________前將尾款___________元支付給甲方。3.3逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。第四條交房時間及條件4.1甲方應于___________前將房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全；（2）房屋內設施齊全；（3）房屋周邊環境整潔；（4）房屋內無拖欠的水電費、物業管理費等。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1雙方同意辦理房屋過戶手續，過戶費用由___________承擔。（1）契稅：___________（2）個人所得稅：___________（3）印花稅：___________（4）其他稅費：___________第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按___________計算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方在房屋交付前擅自將房屋抵押、出租或轉讓的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按___________計算；（2）乙方在簽訂合同后擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在房屋交付后擅自將房屋抵押、出租或轉讓的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向佛山市中心區人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________附件：1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告復印件；3.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的范圍（2）房屋過戶：第三方協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。（4）資金監管：第三方對交易資金進行監管，確保交易安全。（5）其他服務：經甲乙雙方同意，第三方提供其他相關服務。三、第三方的責任和權利.3第三方的責任和權利如下：（1）責任：.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的法律責任。.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（2）權利：.3.4第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。.3.5第三方有權根據服務內容，要求甲乙雙方提供必要的協助。四、第三方責任限額.4第三方責任限額如下：（1）房屋評估機構：.4.1評估機構因評估失誤導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔不超過評估價值___________%的責任。（2）中介機構：.4.2中介機構因未盡到中介義務導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔不超過中介服務費___________%的責任。（3）律師事務所、會計師事務所等：.4.3第三方因提供法律服務或審計服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其服務費用___________%的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：.5.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。.5.2甲方應按照服務合同支付第三方服務費用。（2）第三方與乙方：.5.3第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。.5.4乙方應按照服務合同支付第三方服務費用。（3）第三方與甲乙雙方：.5.5第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。.5.6第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，不得故意拖延或推諉。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同。（3）第三方按照服務合同履行職責。（4）甲乙雙方按照服務合同支付第三方服務費用。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）服務合同約定的服務期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除服務合同。（3）第三方因自身原因無法繼續履行服務合同。八、其他.8本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。.9本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產權證復印件：證明甲方為房屋所有權人，房屋無產權糾紛。.2房屋測繪報告復印件：證明房屋的面積、結構等信息。.3房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。.4付款憑證：證明乙方已支付房屋款項。.5房屋過戶手續：證明房屋所有權已轉移至乙方。.6房屋維修記錄：證明房屋在交易前后的維修情況。.7房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易前是否已出租。.8物業管理費繳納憑證：證明房屋在交易前物業管理費的繳納情況。.9水電費繳納憑證：證明房屋在交易前水電費的繳納情況。.10其他可能涉及的附件：根據實際情況，可能還包括土地證、抵押權登記證明、房屋質量保證書等。說明要求：.11所有附件必須為復印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。.12附件內容必須真實、完整，不得有偽造、篡改等行為。.13附件的說明應根據實際情況進行詳細描述，包括但不限于附件名稱、內容、用途等。說明二：違約行為及責任認定：.21甲方違約行為及責任認定：.21.1甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按___________計算，自逾期之日起至實際交付之日止。示例說明：甲方應于2025年6月1日前交付房屋，但實際交付日期為2025年6月15日，則甲方應向乙方支付違約金。.21.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，乙方發現后，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。.22乙方違約行為及責任認定：.22.1乙方未按約定時間支付款項：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按___________計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例說明：乙方應于2025年6月1日前支付首付款，但實際支付日期為2025年6月15日，則乙方應向甲方支付違約金。.22.2乙方在簽訂合同后擅自改變房屋用途：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在簽訂合同后擅自將房屋用于商業用途，甲方發現后，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。.23第三方違約行為及責任認定：.23.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應