酒店投資管理合作協議合同編號：__________甲方（投資方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________乙方（管理方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________第一章定義及術語1.1本協議中，以下術語具有以下含義：1.1.1“本協議”是指本酒店投資管理合作協議全文。1.1.2“甲方”是指投資方，即為本協議的投資主體。1.1.3“乙方”是指管理方，即為本協議的酒店管理主體。1.1.4“酒店”是指位于____________的酒店項目。1.1.5“投資”是指甲方對酒店項目的資金投入。1.1.6“管理”是指乙方對酒店項目的運營管理。第二章合作原則2.1甲方負責提供酒店項目的投資資金，乙方負責酒店項目的日常運營管理。2.2甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。2.3乙方應按照本協議約定，保證酒店項目的正常運營，并努力實現投資回報。2.4甲方和乙方應相互尊重，誠信合作，共同維護酒店項目的合法權益。第三章投資及回報3.1甲方投資總額為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。3.2甲方投資款項分____期支付，每期支付金額為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。3.3乙方應在酒店項目投入運營后，按照本協議約定的分成比例向甲方支付投資回報。3.4投資回報計算方式：3.4.1酒店項目凈利潤的分成比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.4.2投資回報期限為____年，自酒店項目投入運營之日起計算。第四章管理及費用4.1乙方負責酒店項目的日常運營管理，包括但不限于：4.1.1人員招聘、培訓、考核及解雇；4.1.2酒店設施設備的維護保養；4.1.3酒店產品及服務的開發和推廣；4.1.4酒店財務管理和成本控制。4.2乙方應按照本協議約定，保證酒店項目的運營管理達到以下標準：4.2.1酒店客房入住率不低于____%；4.2.2酒店餐飲收入占酒店總收入的比例不低于____%；4.2.3酒店客戶滿意度不低于____%。4.3乙方應承擔以下費用：4.3.1酒店項目運營管理費用；4.3.2酒店項目市場營銷費用；4.3.3酒店項目設備維護保養費用。第五章合作期限及終止5.1本協議的合作期限為____年，自雙方簽署本協議之日起計算。5.2在合作期限內，如雙方同意提前終止本協議，應提前____個月書面通知對方。5.3在合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續合作，應簽訂新的合作協議。5.4合作期限屆滿或提前終止本協議，雙方應按照本協議約定進行投資款項及回報的清算。第六章合作雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照本協議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。6.1.2甲方有權按照本協議約定的分成比例獲得投資回報。6.1.3甲方有權監督乙方的運營管理行為，保證酒店項目的合法權益。6.1.4甲方應按照本協議約定，按時足額支付投資款項。6.1.5甲方應尊重乙方的獨立運營管理權，不得干預乙方的正常經營活動。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照本協議約定，自主進行酒店項目的運營管理。6.2.2乙方有權按照本協議約定，從酒店項目凈利潤中獲取分成收入。6.2.3乙方應保證酒店項目的運營管理達到本協議約定的標準。6.2.4乙方應定期向甲方報告酒店項目的運營狀況及財務情況。6.2.5乙方應遵守國家法律法規，維護酒店項目的合法權益。第七章保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均應予以嚴格保密。7.2雙方應對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。7.3保密期限自本協議簽署之日起算，至合作期限屆滿或本協議提前終止之日止。7.4如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息所產生的直接經濟損失。第八章違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，均應承擔相應的違約責任。8.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3甲方未按時足額支付投資款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。8.4乙方未達到本協議約定的酒店項目運營管理標準的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未達標部分金額的__%。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應繼續履行本協議的其他約定。第十章其他條款10.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協議的修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.5本協議的簽訂地為中國____市，適用中華人民共和國法律法規。第十一章酒店項目的建設與驗收11.1甲方應按照本協議約定的投資總額和付款進度，向乙方支付酒店項目的建設資金。11.2乙方應按照甲方的要求和酒店項目的實際情況，制定酒店項目的建設方案，并負責組織實施。11.3乙方應保證酒店項目的建設質量，按照國家相關法律法規和行業標準進行施工。11.4酒店項目竣工后，雙方應共同組織驗收，驗收合格后方可投入運營。11.5驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第十二章酒店項目的運營管理12.1乙方應根據酒店項目的特點和市場需求，制定合理的運營策略和管理制度。12.2乙方應建立健全酒店項目的安全管理制度，保證酒店項目的安全運營。12.3乙方應加強酒店項目的市場營銷，提高酒店品牌的知名度和美譽度。12.4乙方應定期對酒店項目的運營情況進行評估，及時調整運營策略。12.5乙方應與甲方保持密切溝通，及時報告酒店項目的運營情況。第十三章財務管理13.1乙方應建立健全酒店項目的財務管理制度，保證財務報表的真實、準確、完整。13.2乙方應定期向甲方提供酒店項目的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。13.3乙方應按照國家稅收法律法規，及時足額繳納酒店項目的各項稅費。13.4乙方應保證酒店項目的財務狀況良好，不得進行高風險的財務活動。13.5乙方應在合作期限屆滿或提前終止本協議時，向甲方提供酒店項目的財務清算報告。第十四章合作雙方的變更和轉讓14.1除非本協議另有約定，否則任何一方不得單方面變更或轉讓本協議項下的權利義務。14.2如一方因合并、分立、破產等原因需要進行變更或轉讓，應提前書面通知對方，并經對方同意。14.3未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。14.4本協議項下的權利義務的變更或轉讓，應遵循公平、合理的原則，并不得損害對方的合法權益。第十五章終止和解除15.1合作期限屆滿，本協議自動終止。15.2在合作期限內，如發生以下情況之一，任何一方均有權提前解除本協議：15.2.1雙方協商一致解除本協議；15.2.2一方嚴重違反本協議，經另一方書面催告后在合理期限內仍未糾正；15.2.3一方發生重大違約行為，導致本協議無法繼續履行。15.3提前解除本協議的，解除方應提前書面通知