上海租賃商鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]《上海租賃商鋪合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法存續的企業，擁有出租商鋪的合法權利，有權將該商鋪出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續的企業，有租賃商鋪用于經營的需求，具備履行本合同的能力和資格。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，商鋪格局規整，適合多種經營業態。3.商鋪用途：僅限用于[具體經營項目]，不得擅自改變用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按相關規定辦理手續。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期滿，如雙方未達成續租協議，承租方應在租賃期滿后[具體期限]內將商鋪歸還出租方，逾期未歸還的，應按每日[具體金額]向出租方支付逾期違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費，承租方應按照約定向出租方支付租金。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或本合同提前解除后，如承租方無違約行為，出租方應將押金全額退還給承租方。2.押金退還條件：承租方按照本合同約定支付了全部租金及其他費用。承租方歸還了商鋪，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損。承租方履行了本合同約定的其他義務。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，但不得損害商鋪的結構和設施設備，不得影響相鄰商鋪的正常經營。承租方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法違規活動。承租方應妥善保管商鋪及其附屬設施設備，如因承租方原因造成損壞或丟失，應承擔賠償責任。承租方應保持商鋪的清潔衛生，不得在商鋪內堆放雜物或進行其他有礙衛生的行為。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的主體結構和公共設施設備的維修保養，保證商鋪的安全和正常使用。如因不可抗力等原因造成商鋪及其附屬設施設備損壞，出租方應及時通知承租方，并協助承租方采取措施減少損失。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。承租方未按照約定支付租金達[具體期限]以上的。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途的。承租方利用商鋪進行違法活動的。出租方未按照約定履行維修保養義務，致使商鋪無法正常使用的。一方依據上述約定主張解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對解除合同有爭議的，按照本合同關于爭議解決的約定處理。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定將商鋪交付給承租方的，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔由此造成的損失。出租方未按照約定履行維修保養義務，致使承租方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的維修費用，并向承租方支付違約金[具體金額]元。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金[具體金額]元；如造成出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為上海市[具體區]人民法院。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等，應采用書面形式，并送達對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以對方收到郵件之日視為送達之日。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更和轉讓須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及其他事項1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法