房地產開發抵押借款合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、借款用途借款人因房地產開發項目之需，向出借人借款用于支付土地出讓金、建筑材料采購、工程施工費用等與房地產開發相關的費用。三、借款金額與借款期限1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。四、借款利率與利息支付1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，按照借款金額和借款期限計算利息。2.利息支付方式：借款人應于每月[付息日期]向出借人支付當月利息，利息以現金或銀行轉賬方式支付至出借人指定的賬戶。如借款人逾期未支付利息，應按照未支付利息金額的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息。五、抵押財產1.抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬：名稱：[抵押房產具體名稱]，位于[房產所在地地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權證編號為：[房產證編號]。數量：一套。質量：良好，符合國家相關建筑質量標準。狀況：已建成，具備正常使用條件。所有權權屬：歸借款人所有。2.抵押財產的評估價值：經專業評估機構評估，抵押財產的評估價值為人民幣[評估價值金額]元。3.抵押財產的登記：借款人應協助出借人辦理抵押財產的登記手續，將抵押財產的相關信息登記在不動產登記部門的登記簿上，并取得他項權證。如因借款人原因導致抵押財產的登記手續無法辦理或登記內容有誤，借款人應承擔由此給出借人造成的一切損失。六、抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。七、借款的發放與使用出借人應在本合同生效后[放款期限]日內，將借款本金一次性支付至借款人指定的銀行賬戶。借款人應將借款用于本合同約定的借款用途，不得擅自改變借款用途。如出借人發覺借款人將借款用于其他用途，出借人有權停止發放借款、提前收回借款并要求借款人承擔違約責任。八、借款的償還1.還款方式：借款人應于每月[還款日期]向出借人償還當月借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。如借款人提前還款，應提前[提前還款通知期限]日通知出借人，并按照出借人要求的方式進行還款。2.還款期限：自借款起始日期起，借款人應在[還款期限]個月內還清全部借款本金及利息。如借款人逾期未還款，應按照逾期金額的[逾期還款利率]%向出借人支付逾期還款利息，并承擔出借人因追討欠款而產生的一切費用。3.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]日通知出借人，并按照出借人要求的方式進行還款。如借款人提前還款，應按照提前還款金額的[提前還款違約金比例]%向出借人支付提前還款違約金。九、違約責任1.出借人的違約責任：出借人如未按照本合同約定的時間和金額發放借款，應按照未發放借款金額的[逾期發放利率]%向借款人支付逾期發放利息，并承擔由此給借款人造成的一切損失。2.借款人的違約責任：借款人如未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息，應按照逾期金額的[逾期還款利率]%向出借人支付逾期還款利息，并承擔出借人因追討欠款而產生的一切費用。如逾期超過[逾期寬限期]日，出借人有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押財產等措施實現債權。借款人如擅自改變借款用途，出借人有權停止發放借款、提前收回借款并要求借款人承擔違約責任。借款人如提供虛假資料或隱瞞重要事實，出借人有權解除本合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并承擔違約責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：