不動產房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]電子郵箱：[出租方郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]電子郵箱：[承租方郵箱]一、合同雙方當事人1.出租方：甲方為擁有合法產權及出租資格的房地產所有者或授權代理人，有權將位于[具體房屋坐落地點]的不動產房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方為依法設立并具有相應民事行為能力的法人或其他組織，有意愿租賃甲方的不動產房屋用于[具體房屋用途]。二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地點：[詳細的房屋所在地址]。2.房屋面積：[具體的房屋面積數值]平方米。3.房屋用途：僅限于[明確規定的房屋用途，如辦公、商業等]，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：乙方應在每月的[規定支付租金的具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬或其他甲方認可的合法支付方式進行支付。甲方應在收到租金后及時開具租金收據。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無任何違約行為時，甲方應在乙方退還房屋后的[規定退還押金的具體時間]日內將押金全額退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用后，將剩余押金退還給乙方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權按照合同約定的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。乙方應合理使用租賃房屋內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。乙方應保持租賃房屋的清潔衛生，不得在房屋內堆放雜物或進行其他影響環境衛生的行為。2.出租方的維護責任：甲方應保證租賃房屋的主體結構和公共設施設備的正常使用，如因房屋主體結構或公共設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修。甲方應負責租賃房屋所在區域的公共衛生和安全管理，維護良好的居住環境。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；乙方未按照合同約定支付租金達[規定天數]日以上的；乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；甲方未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.出租方的違約責任：甲方未按照合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[規定比例]向甲方支付違約金；逾期達[規定天數]日以上的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后[規定時間]日內書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽