婚房短期租賃違約賠償協議合同編號：[根據實際編號規則填寫]一、總則（一）協議主體甲方（出租方）：[全稱/姓名]，身份證號/統一社會信用代碼：[證件號]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。乙方（承租方）：[全稱/姓名]，身份證號/統一社會信用代碼：[證件號]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。（二）協議目的為明確婚房短期租賃期間雙方權利義務及違約賠償責任，保障婚禮籌備與房屋使用權益，依據《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百三十條及相關司法解釋，特制定本協議。（三）法律適用本協議履行過程中如產生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》執行。二、租賃物與用途（一）房屋信息1.位置與面積：位于[具體地址]，建筑面積XX㎡，戶型為X室X廳，裝修現狀詳見附件一《房屋裝修清單》。2.特殊用途：乙方租賃房屋專用于XX年XX月XX日婚禮及婚慶籌備，租賃期內不得擅自改變用途。（二）設施保障1.基礎設備：甲方應確保房屋水、電、燃氣、網絡正常使用，并提供空調、熱水器、家具等設施（詳見附件二《設施清單》）。2.裝飾限制：乙方可進行婚禮主題裝飾，但不得損壞墻體結構，拆除后需恢復原狀。三、租賃期限與費用（一）租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX天。（二）租金與押金1.租金總額：人民幣XX,XXX元，乙方應于簽約當日一次性支付。2.押金：人民幣XX,XXX元（相當于2個月租金），租賃期滿后5日內無息退還（扣除違約賠償及房屋損壞費用）。四、雙方權利義務（一）甲方義務1.按時交房：簽約后24小時內交付房屋鑰匙及設施使用權，逾期每日按租金10%支付違約金。2.維修責任：租賃期內非乙方原因導致的設施故障，甲方需在12小時內修復。（二）乙方義務1.合規使用：不得轉租、分租或用于違法活動，否則甲方有權收回房屋并沒收押金。2.恢復原狀：租賃期滿后2日內清除婚禮裝飾并恢復房屋原貌，逾期按日租金200%計收占用費。五、違約責任（一）甲方違約1.提前收房：因甲方原因導致乙方無法使用房屋的，賠償乙方已付租金200%，并承擔婚禮延期損失（如場地重置費、賓客住宿費等）。2.設施故障：因甲方未及時維修影響婚禮籌備的，按每日租金50%支付違約金。（二）乙方違約1.提前退租：租賃期未滿50%退租的，押金不予退還；已滿50%的，扣除剩余租期租金后退還押金。2.房屋損壞：乙方擅自改造導致墻體、設施損壞的，按維修費用150%賠償。六、爭議解決1.協商優先：爭議需在7日內協商解決，逾期提交[房產所在地]仲裁委員會仲裁。2.訴訟管轄：仲裁未果的，向房產所在地人民法院提起訴訟。七、附則1.生效條件：本協議自雙方簽字且乙方支付租金及押金后生效，一式兩份，各執一份。2.附件效力：包括《房屋裝修清單》《設施清單》《婚禮布置方案》（附件與本協議具同等效力）。甲方（簽字/蓋章）：日期：20