上海市房屋租賃合同（16篇）

上海市房屋租賃合同（精選16篇）

上海市房屋租賃合同篇1

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄號室出租

給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

乙向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,

雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為萬仟佰拾元整，租金以方式支付。

2、雙方義定首期付個月，另付元押金以后按每月計算一

次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包

括押金后，必須開具收據予乙方）。

五、押金與其他使用

1、租賃期滿后，乙方遷空、清點，交還房屋及設施，并付清

所應付費用后，經甲方確認后應立即將押金無息退還乙方。

2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、煤氣費、電話

費、有線電視費、清掃費等費用應由乙方承擔，并如期按單繳納。

3、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

六、甲方義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,

甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

3、甲方應保證明出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使住

之糾紛。

七、乙方的義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎

中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法行為。

2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他費用。

3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修、

并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方

的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

4、乙方拖欠租金10天以上，甲方有權收回房屋，屬乙方自

動退房終止合同。

八、甲方可提供的設備如下（或另附清單說明）

⑥洗衣機⑦家具⑧其它⑨水電煤

九、違約處理

1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前

一個月通知對方和中介方，待對方同意后，方可辦理退房手續(xù)，

如無故違約則向雙方支付違約金人民幣大寫萬仟佰拾元整。

若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違

約金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時，雙方發(fā)生爭執(zhí),

應首先友好協商，協商不成，可通過中介方協助調解，必要時可

向管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。

3、本合同連補充條款及附件共有頁，一式份，其中：甲、

乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，簽字即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月―日年—

月—0

上海市房屋租賃合同篇2

預出租方（甲方）：

預承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實

信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/預租）的（房屋/商品房）事宜，

訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/

幢）_______室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋

（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為

平方米，土地用途為、結構為O

1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/;［證

書編號：]o

2）【預租】預售許可證[許可證編號：

1-2甲方作為該房屋的（房地產權人/代管

人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,

甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有

裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬

設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本

合同附件（二）、（三）中加以列明c甲、乙雙方同意該附件作為甲

方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗

收依據。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定

須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自年

月日起至年月日

止?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房

使用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙

方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，

向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為（幣）

元。（大寫:萬仟佰

拾元角整°該房屋租金（年/月）內不變c

自第（年/月）起，該房屋租金較上一年遞增,每

月租金計人民幣,租約到期后雙方可協商對租金

進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方可在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：_______

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（

幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約

定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設備、物業(yè)管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。

等有關費用，均由（甲方/乙方）承

擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障

時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的日內

進行維修c逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔C

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或

發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減

少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施

和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批

的，則還由｛甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方

可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方

另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后

的日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,

每逾期一日，乙方應按元/平方米（幣）向甲方支

付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，

應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用C

八、轉租、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在

租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合

同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受

理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，

該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知

乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因正會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍

的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除

本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損

失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____

日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租

金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責

任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承

擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的倍

向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方

（恢復房屋原狀/賠償損失）O

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見C

11-2本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或

農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合

同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙

方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理

變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變

更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方冰商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反，另一方有

權按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商

解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決:

（一）、提交________仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各

持一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產交易中心或農場局受理

處一份，以及各一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月0年

月—日

上海市房屋租賃合同篇3

甲方（出租方）：___________________________________

聯系地址：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________________

聯系地址：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方

經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：，建筑面積

平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日

起至年月日止C

第三條租金和付款方式

每年租金為人民幣元整（元），租金為年

付，乙方向甲方預付壹年租金，

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。

第四條各項費用的繳納

乙方承擔水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費，液

化氣由甲方平價提供給乙方。

第五條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租

給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

第六條續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協商一

致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且

租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的,；

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自

然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,

也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合

同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

力。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式份,

雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力C

出租方（簽字）：承租方（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

年—月—日總一月—日

上海市房屋租賃合同篇4

出租人；

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠

實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，

特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市—街—號—商城—樓—單

7IJO

二、租用面積：建筑面積共計一平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦

公機構場所使用。

四、租賃期限：從—年_月_日起至_年_月一日止共計—年。

五、租金標準：每月每平米—元，每月計人民幣一元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米—元，每月計人民幣一元，由

乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、案內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時杳

表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每結算一次，每

次計人民幣一元。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,

以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按

照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計一元作為履約保

證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有

違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅。乙方應向甲方

提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文

件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產文件。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主

體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或

在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工

程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布

置網絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、

改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相

鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)

定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當，在乙方上班

時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責

任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租

給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租

金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期

一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,

甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權

終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方

或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、經雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書

面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單

方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金

并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償C

3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于

不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方

均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方

應完整招其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方

無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是

否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣

除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部

分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此

造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、

停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房

屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，

經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經三方簽字蓋章并

在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方：乙方：

代表：代表：

丙方：

代表：

簽約日期：

上海市房屋租賃合同篇5

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于，房型，使用面積：平方

米，房屋質量良好。

二、租賃期共個月，從年月日起至年月日止。

三、該房屋月租金為人民幣，交納期限為每個月交納一次，

每次交納人民幣。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣，與首次房租一起交付甲

方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費

用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承擔。（當日讀數：

電：煤氣：

水：）

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經甲方許可擅自將房屋拆隔、轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產

生噪音，影響本樓居民生活的；

3、乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，

需提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

九、租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕。

十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,

雙方互不承擔責任。

十一、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處

理。

本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各

執(zhí)一份。

甲方：（簽字）乙方：

___________________（簽字）

年月

上海市房屋租賃合同篇6

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：身份證號：

住址：

根據《合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠

實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出

租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱出租房屋或房

屋）；出租房屋總建筑面積平方米（最終以產權證為準），共層；乙

方實際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位

等。（房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖

如本合同附件）

1.2出租房屋土地證編號：房產證編號：字第號，房屋主

體建筑結構為混合；（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該

房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關系。

1.3甲方有權抵押或擔保，但應在本合同簽訂七天前書面告

知乙方，并且保證引起的債務糾紛不影響乙方。因甲方未書面告

知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權有瑕疵或存在債務

糾紛等其他情況影響乙方正常營業(yè)，乙方依影響而損失程度有權

向甲方請求賠償，甲方應向乙方支付本合同首年租金30%的違約

金及賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店配套設施設備用品購

置、籌建費等費用），雙方有權依照約定解除合同。

1.4乙方租賃該房屋合法使用（包括酒店住宿、餐飲、小商品

零售、商務辦公等）。

1.5甲方承諾在本合同有效期內不將擁有產權或使用權的距

本合同出租房屋500米以內的任何物業(yè)（含本出租房屋）出租紿其

他第三方經營酒店住宿業(yè)。

二、租期和交房

2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交

付房屋（交房前甲方應達到10.5條之交房條件，否則乙方有權不

接收房屋）。該房屋租賃期20__年，自年月日（起租日）起至年

月日止；如果雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相

應調整。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個

月，乙方無需支付租金等任何費用（乙方裝修發(fā)生的費用自行承

擔）。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、

乙雙方簽署房屋交接書（局部交房或交房存在主體結構安全或市

政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋

交接書作為交房時現狀記錄；交房日自完全交房開始計算）。甲乙

雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產權瑕疵、房屋

抵押等問題應承擔的違約及賠償責任C

2.3自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置,

甲方不得干涉，在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方可對

該房屋進行裝修改造以滿足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造

成主體結構安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，

乙方應承擔所有責任，甲方有權阻止，并要求乙方整改。

三、租金標準及支付方式

3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍（含房屋、院

落、設施設備等）之租金為：元/年，每3年遞增5%,租期內租金

明細如下表，乙方無需支付本合同租金以外的其他任何費用。甲

方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應當向乙

方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方

有權要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租

金中扣除），乙方也有權按照本合同約定解除合同。

付款期間

第1-3年元元

第4-6年元元

第7-9年元元

第10-20—年元元

第13-20__年元元

3.2押金為喜個月租金，即押金為萬元「首期租金在本合同

簽訂7個工作日內支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙

方無故拖欠租金的，應按拖欠租金的0.05%/日支付滯納金。

甲方收取租金賬戶信息

開戶名稱

開戶銀行

賬號

四、配套設施及相關約定

4.1公用配套設施：

4.1.1水：甲方同意將自來水進水管（性質商用，管徑dnllO）

接至房屋內乙方指定位置并安裝獨立水表計量（如為總表分戶的,

損耗按用水量分攤），并用水額度不低于3000噸/月。

4.1.2電：甲方提供800kva裝接容量、安裝獨立電表計量

（如總表分戶的，損耗按用電量分攤。）、商業(yè)用電性質的三相電

給乙方獨立使用并用滿足乙方使用要求的電纜接入房屋內部乙方

指定位置。

4.1.3氣：甲方負責按乙方要求接入并開通管道煤氣（或天然

氣）到乙方指定位置。

4.1.4有線電視：甲方負責按乙方要求接入并開通到每樓層

指定一個點，乙方承擔月租費。

4.1.5市政：甲方負責按乙方要求接入并開通，乙方承擔使

用費。

4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網，

并向乙方提供有效期內的排污證或相關文件，以及提供配套規(guī)模

的化糞池供乙方使用。

如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內辦理完畢接

入及開通手續(xù)并承擔與此相關的所有費用（包括開戶費、開通費、

工程費、表費和設施設備費等）。

與出租房屋有關的包括水、電、氣、供暖、有線電視、排污等

市政配套設施的歷史欠費，甲方應交房前與相關單位或部門結清。

如果因歷史欠費給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方全部

損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的租金等費用中

扣除。

4.2其他相關約定

4.2.1電梯：2部客梯，客梯應為一線品牌。最大承重、最大

載人數應確定清楚。

4.2.2消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為

乙方提供：

(1)原消防驗收合格意見書(如驗收意見書中需整改的，由甲

方負責整改并承擔相關費用)；

(2)兩路消防供水(管徑dnllO)或滿足消防要求的消防水池；

(3)不少于2個消防疏散通道且滿足消防要求；

(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

(5)如果現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成

并承擔與此相關的所有費用；如果因甲方未滿足上述要求而造成

乙方損失的，甲方負責全部賠償。

4.2.3甲方同意乙方根據需要及市容要求自行安裝空調(可

使用分體式空調在外墻懸掛空調室外機)。

4.2.4甲方同意乙方根據需要自行安裝及維護水泵、水箱、

水池、鍋爐等設施設備;須符合安全、環(huán)保、消防的要求；甲方應

向乙方提供上述設施設備的安裝位置，乙方有權根據需要在甲方

指定范圍內自行調整位置。

4.2.5甲方出租給乙方之院落和停車位供乙方免費使用。停

車位不少于40個。

4.2.6乙方租賃房屋及院落范圍內的所有房屋（包括房產證

中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自

行在院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何

費用。乙方承擔安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等責任。

4.2.7乙方租賃范圍內房屋及院落所有的廣告發(fā)布權歸乙方

所有，乙方無需向甲方支付任何費用。甲方同意乙方可將承租范

圍內的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色C

4.3配套設施及相關費用負擔：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、

電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。

4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設施設備

的維護及發(fā)生的相關費用由乙方負責（另有約定除外）。

4.3.3租賃期間與出租房地產有關的手續(xù)由甲方自行辦理并

承擔費用。

4.3.4除本合同約定由乙方承擔之費用外，房屋租賃期間由

非乙方原因產生的相關費用（包括公用配套設施如水、電、氣的維

護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。

4.4甲方同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖

紙和相關資料以保證乙方設計、裝修和改造等工作順利進行。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1甲方交房時應保證出租房屋結構安全及可正常使用，如

甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑒定專業(yè)機構鑒定

不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對

租用房屋進行加固和改造，甲方承擔由此產生的費用。

5.2租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及甲方提供的附屬

設施非乙方原因損壞或發(fā)生故障時，應及時通知甲方修復；甲方應

在接收乙方通知后的叁日內進行維修并于貳拾日內修復或在合理

的時間內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代

為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲

方的正規(guī)發(fā)票。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。租

賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方

財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

5.3租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬

設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，造成的任何財產或人

身損失，乙方承擔責任。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，乙

方承擔費用，乙方仍承擔使用過程產生的責任。

六、續(xù)租及返還

6.1本合同租賃期限屆滿日6個月前，如甲乙雙方均未提出

書面異議的，本合同自動延續(xù)五年。

6.2如合同租期屆滿不再續(xù)租的，乙方應在本合同租期屆滿

后的第15個工作日內返還該房屋；返還時雙方應結算費用。如果

租期屆滿15個工作日內乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權要求強

制退租。超過期間租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其

他乙方發(fā)生的費用仍由乙方承擔。

6.3乙方返還房屋應符合正常使用狀態(tài)，所做裝修無需復原;

乙方裝修添置的可以分離的設施、設備和器具等有權自行處置，

但不能破壞墻體C

七、轉租、抵押和轉讓

7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或院落，同

意乙方將該房屋全部轉租給與乙方有直接或間接股權關系之關聯

公司；如乙方要求變更承租方為該關聯公司的，甲方同意配合辦理

與該關聯公司的租賃手續(xù)。所有的相關的稅費由乙方與第三方承

擔，協議正本一份送甲方備案，如協議中有損害甲方利益的，甲

方有權提出異議;租期不超過本合同期限，所以改裝等規(guī)定不超過

本合同框架內。

7.2租賃期間甲方抵押該房屋的，至少提前30日書面通知乙

方；并保證不影響乙方的承租權。

7.3租賃期間甲方如出售出租房屋的，應至少提前三個月書

面通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。如房屋產權變更，甲方保證本

合同繼續(xù)履行。甲方三個月沒收到乙方優(yōu)先購買權行使書，視同

放棄優(yōu)先購買權。

7.4出租房屋進行抵押、質押、出售、轉讓或變更前，甲方

有義務將本租賃關系如實告知相關關系人。

八、解除本合同的條件

8.1在租賃期內，如不可抗力導致出租房屋毀損滅失，乙方

認為無法繼續(xù)經營的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合

同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店配套設

施設備用品等費用支出）及乙方的經營損失，乙方應在政府向乙方

賠償的范圍內得到合理賠償，乙方有義務配合甲方向政府賠償份

額中的權益。

8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權被政府征用；

8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。

8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面

通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按當月租金的貳倍支

付違約金；違約方支付的違約金不足彌補守約方損失的，還應賠償

損失與違約金的差額部分。

8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付出租房屋，逾

期30日仍未交付的；

8.3.2出租房屋存在產權瑕疵、債務糾紛等等情況，乙方不

能實現租賃目的的；

8.3.3出租房屋存在主體結構缺陷或安全隱患，影響乙方使

用的。

8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定

裝修（不可離墻、存壞墻體部分）歸甲方所有。

8.5房屋交付后，因甲方違反本合同的規(guī)定或承諾或因其他

非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按

照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;

在阻礙事由存續(xù)期間，甲方每天應向乙方支付年租金的萬分之五

作為違約金，并免收乙方租金（如為免租期或開業(yè)準備期則該期間

順延）。遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方

仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，

以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。

8.6本合同生效后，如果在約定期限內，甲方仍未達成10.5

條所述交房條件的，乙方有權隨時解除合同，甲方應在三日內退

還乙方已支付的費用（如有），并承擔違約責任。

8.7租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對

方同意不得擅自提前解除或終止本合同；非本合同規(guī)定的情況下

若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前

收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付損失賠償金；如不足

彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方

需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協議并實際履行到位；該

終止協議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

九、財產保險

9.1甲方自行負責辦理出租房屋物業(yè)及公用設施設備的財產

保險并承擔費用（乙方作為被保險人之一，甲方作為受益人），如

果甲方未按約定投保，甲方同意自行承擔責任C

投保的險種應為財產一切險。

財產險投保總額應等于或高于建筑物資產賬面原值，并在保

單中約定賠付時按照資產重置價值賠付。

保單的保障范圍必須包括常見風險，包括但不限于地震、臺

風、暴雨、水災等自然災害。

乙方作為被保險人之一（保單中應約定保險公司放棄對于被

保險人及其關聯公司的代位求償權）。

9.2乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備等財產保險并

承擔費用。

9.3如發(fā)生保險事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司

索賠，雙方互相無需承擔任何責任。

十、其他條款

10.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行,

甲乙方各自與第三方的爭議和對方無關。

10.2本合同生效的30日內，甲方負責按規(guī)定向當房地產主

管部門辦理備案登記手續(xù)并承擔費用；如雙方提前解除或終止本

合同的，甲方應在本合同解除或終止之日起的15日內注銷備案登

記。

10.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充協議；合

同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽

訂的預約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準；不沖突

部分構成相互補充，亦對雙方產生法律約束力。

10.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的應協商解決；協商

不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。

10.5本合同及附件一式六份，甲乙雙方各持三份，自雙方蓋

章后生效;但如果在生效后30日內，甲方仍未達成如下交房條件

的，乙方有權不接收房屋并有權隨時解除本合同，甲方應退還乙

方已經支付的費用并按規(guī)定承擔違約責任：

①本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成

的各項出租房屋改造工作；

②本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成

的各項手續(xù)批準;

③本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成

的各項配套及公用設施提供到位。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—

月—日

上海市房屋租賃合同篇7

出租方（甲方）：

身份證：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

承租方代表：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及無錫市相關法律法規(guī)的規(guī)

定，本著平等、自愿、公正的原則，經協商一致，訂立以下房屋租

賃合同，雙方共同遵守。

第一條：房屋基本情況

房屋坐落于省市區(qū)小區(qū)，建筑面積約Of。權屬狀況：房屋所

有權人姓名或名稱：。權屬證明文件為（見附件）：

附設施

第二條：租賃期限、租金標準及押金

甲乙雙方議定的上述房屋租賃期限，自年月日至年月日止。

年租金人民幣￥（大寫元整），每月租金為人民幣￥（大寫元整），

以上金額為含稅金額。房租每季度/半年一交，計人民幣￥（大寫

元整），首次租賃乙方須支付甲方人民幣￥（1大寫元整）作為租賃押

金，甲方提供以黑水筆簽署的押金條。乙方若無違約甲方應于租

賃期滿時將此押金全部歸還乙方。每次支付房租后，甲方應提供

相應金額的正規(guī)房租發(fā)票及黑水筆填寫的租金收條。

第三條：甲方保證上述房屋權屬清楚。如發(fā)生與甲方有關的

產權和債務債權糾紛，由甲方負責解決，如由此給乙方造成損失，

由甲方承擔相應賠償責任。乙方在租賃期間所產生的一切債權、

債務由乙方自理，與甲方無關。

第四條：房屋租賃期間內：

1.甲方不得在租賃期內擅自出租出售該房屋；甲方應保證房

屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的

安全條件，不得危及人身安全

2.乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定，在其承租的范

圍內不得進行違法經營活動或進行其他違反行為，由此造成的后

果由乙方自行承擔。

3.甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于

適用和安全的狀態(tài)：對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然

屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方

應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,,應相應

減少租金或延長租賃期限C

4、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條：乙方在租賃期內所使用的水、電、氣費及費用由甲

方代為繳納，憑有效發(fā)票定期到乙方報銷，乙方應于退租前繳清

應繳費用。

第六條：甲方應于收到當期租金的兩周內向乙方提供房屋租

賃稅發(fā)票及黑筆填寫的租金收條。

第七條：合同的變更、終止和續(xù)期

1.如需變更本合同的條款，可由甲乙雙方協商變更。

2.如遇下列情況發(fā)生時，本合同即告終止：

(1)本合同期限屆滿；

(2)遇有法律認可的不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的,

甲乙雙方互不追究責任，租金按實際使用天數計算，多退少補。

(3)一方要求提前終止本合同，經雙方同意時。

3.本合同期滿前，雙方應就合同期滿善后事宜共同磋商，如

甲方在合作期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)

先承租權。

第八條：違約責任：

任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除合同,

所造成的損失由責任方承擔，并按照合同總款的10%支付違約金，

若支付的違約金不足以彌補另一方損失的，責任方應承擔所有賠

償責任。房租第一期租金在簽署合同三日內支付，之后每一期租

金應提前15天支付，當期租賃費用期滿后，乙方逾期交付房租的,

每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議

與本合同具有同等法律效力。

第十條：本合同履行過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不

成，可向仲裁機關提請仲裁或依法向人民法院起訴。

第十一條：本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份。

甲乙雙方各持一份。

第十二條：其它約定事宜

承租方代表即該房屋的實際承租人，對房屋租賃期間應由乙

方承擔的一切事宜負全責。

甲方簽字：

乙方（代表）簽字：

聯系電話：

聯系電話：

日期：

日期：

上海市房屋租賃合同篇8

甲方（出租方）______身份證號：地址：

乙方（承租方）______身份證號：地址:

經甲、乙雙方在F等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成

以下協議：

一、租房地點：甲方同意把

___________________________________室的房屋租給乙方，并保

證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為使用；不得進行任何

違法活動，否則后果自負。

三、租期：自20_年—月—日起至20_年—月—日止。租賃

期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民

幣，相當于一個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每一個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合

同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前一天將下期房款支付

給甲方；

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、

鑰匙等交給乙方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費口電費

口電話費口網絡費口煤氣費□有線電視月租費口物業(yè)管理費口其

它費用（如有見補充各項）

六、租房保證金；存放于甲方作為履約保證金，不計利息，

主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本

費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計

利息退回乙方。

七、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

2、室內外正常維修由甲方負責；

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費

用；

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他

人；

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，

如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房

屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償0若水、電、煤氣

等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后

果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費

______元）

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，

沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙萬應予以賠償；

2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付

違約金，并退回剩余房款及保證金；

3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違

約金，并退回剩余房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支

付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金

及保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲

方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條款：（明細清單）水表讀數度，煤氣表讀數

_____度，電表總讀數度，峰度，谷度。防盜門鑰

匙把，電子門鑰匙把，車庫鑰匙把。

1、

2、

—

3、

—

4、

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》

的有關規(guī)定，經雙方協商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有

同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變

化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不

承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有

同等法律效力。

甲方簽名：乙方簽名：

電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：一年—月

—0

訂立房屋租賃合同的四點注意

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂4面租賃合同，約定租

賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其

他權利和義務，并向有關部門登記備案。

訂立房屋租賃合同4注意：

1、應當簽訂書面租賃合同

基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和

承租人應當簽訂書面租賃合同O

2、房屋租賃合同的內容

根據《商品房屋租賃管理辦法》（建設部令第6號）第七條規(guī)

定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下

內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室

內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（+）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者

拆遷時的處理辦法。

3、進行出租登記或合同備案

房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關部門進行出

租登記。

甲方：

乙方：

日期：

上海市房屋租賃合同篇9

出租方（甲方）：證件號（身份證）：

承租方（乙方）：證件號（身份證）：

根據國家有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的

基礎上，訂立本租賃合同。

一、租賃用途及期限

1.1.甲方將合法擁有的座落在的房屋________（m2）出租給

乙方居住使用。

1.2.租用期限自年________月日至

年月日O

1.3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交

還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出

意向，雙方在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

二、租金及支付方式

該房屋的租金為元/年整（大寫：）。租金

按為壹期支付，第一期租金應于年月

日前付清，以后的租金應于每個支付期前10天內足額支付，先付

后住，租金以現金方式支付

三、保證金及其它費用

3.1.為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相

關費用之如期結算，甲、乙雙方協商合同的保證金為元

（大寫：）。乙方于本合同簽訂時付清全額保證金。

3.2.租賃期滿后，乙方交還房屋及設施，并結清應付費用后，

經甲方確認后將保證金無息退還乙方。

3.3.乙方在租賃期限內，實際使用的水費、電費、氣費、有線

電視費及物管費等費用應由乙方自行承擔，并如期繳納（乙方應妥

善保管繳費單據，以便結賬）。

四、甲方的義務

4.1.甲方需按時將房屋及附屬設施（見設施清單）交付乙方

使用。其所有權歸甲方所有。

4.2.房屋及附屬設施如非乙方的'過失或錯誤使用而受到損

壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關費用。

4.3.甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無共同人意見，無

使用之糾紛。

五、乙方的義務

5.1.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，保證不在該

租賃房屋內做任何違法之行

為。

5.2.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。

5.3.未經甲方同意，乙方不能改變房屋的結構裝修，不得擅

自改變使用性質，不得轉租他人。

5.4.乙方要愛護和正確使用租賃的房屋及設施，如因乙方的

過失或過錯使房屋及設施受到損壞，以及由此所造成的一切經濟

損失和法律責任，均由乙方負責賠償和承擔。

六、違約處理及其它

6.1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中

途終止合同，則視為違約。違約金雙方同意為元整（大寫：）。若

甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額

的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述

金額的違約金。

6.2.房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致

毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

6.3.本合同未盡事宜，經雙方協商解決。本合同一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

簽約日期：簽約地點：

設

上海市房屋租賃合同篇10

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》及