辦公寫字樓出租合同范本

在現代商業活動中，辦公寫字樓出租是常見的一種商業行為。為了保障出租方和承租方的權益，制定一份詳盡、規范的出租合同范本顯得尤為重要。以下是一份辦公寫字樓出租合同范本，旨在為雙方提供明確的法律依據和操作指引。

一、合同雙方信息

本合同由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方聯系電話]

二、租賃物業信息

甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。租賃物業的具體信息如下：

-物業名稱：[物業名稱]

-建筑面積：[具體面積]平方米

-樓層：[具體樓層]

-用途：辦公使用

三、租賃期限

1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照每月[租金金額]元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第[支付日期]日前支付下個月的租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按逾期金額的[逾期利率]%/日向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

3.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[退還押金天數]日內無息退還押金。

六、物業維護與修繕

1.甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕。

2.乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構或用途。

3.若因乙方使用不當導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、物業使用規定

1.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，不得從事違法活動。

2.乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或抵押給第三方。

3.乙方應保持物業的整潔和秩序，不得在物業內存放危險物品。

八、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若一方需變更合同內容，應提前[提前通知天數]日書面通知對方，并經對方同意。

3.若一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、違約責任

1.若甲方未能按期交付租賃物業，應向乙方支付違約金[違約金金額]元。

2.若乙方逾期支付租金，除支付逾期違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

3.若乙方違反物業使用規定，甲方有權要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

十、不可抗力

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.不可抗力發生后，雙方應提供相關證明，并協商合同的變更或解除。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

十二、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司章]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

以上合同范本涵蓋了辦公寫字樓出租合同的基本要素，包括合同雙方信息、租賃物業信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、物業維護與修繕、物業使用規定、合同變更與解除、違約責任、不可抗力以及爭議