住宅小區銷售中介甲方（中介方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、中介服務內容1.服務項目甲方接受乙方委托，提供住宅小區銷售中介服務，包括但不限于房源信息查詢、帶看、談判、簽約等。2.服務標準甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，為乙方提供優質的中介服務。甲方應盡合理努力，為乙方找到滿意的購房客戶。二、服務費用與支付1.服務費用甲方提供中介服務的費用為______元（大寫：______），該費用包括但不限于信息費、帶看費、簽約費等。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付全部中介服務費用。三、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。2.合同終止任何一方違反本合同約定，均可書面通知對方終止本合同。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未能按照約定提供中介服務，應向乙方支付______元違約金。甲方泄露乙方隱私，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未能按時支付中介服務費用，應向甲方支付______元違約金。乙方提供虛假信息，導致中介服務無法正常進行，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房源信息進行核實和驗證，如發現信息不符，有權拒絕發布或修改。有權根據市場情況和客戶需求調整推廣策略，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供真實有效的房源信息，確保信息的準確性和及時性。為乙方提供必要的推廣服務，包括但不限于廣告發布、網絡推廣等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房源信息后，有權要求甲方按照約定支付推廣費用。如因甲方原因導致推廣效果不佳，有權要求甲方承擔相應責任。義務：提供真實、準確、完整的房源信息，不得提供虛假信息誤導消費者。按照合同約定支付推廣費用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房源信息后的______個工作日內（具體時長）進行初步審核，可以采用線上或線下方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房源信息真實性、準確性和完整性為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修改信息等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.推廣費用（如有）根據推廣效果和合同約定，甲方支付給乙方相應比例的推廣費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在推廣服務結束后且經甲方確認效果滿意后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付推廣費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假房源信息，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于客戶流失、信譽受損等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房源信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房源信息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房源信息質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方客戶信息、銷售策略以及其他機密信息（包括但不限于銷售數據、客戶名單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：