購房合同解除標準范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋性質：__________第二條購房款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式為：______（一次性支付/分期支付）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應在房屋交付日前，將房屋所有權證等相關手續辦理完畢。3.2甲方應在____年____月____日前將房屋交付乙方。3.3乙方應在房屋交付之日起____日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。第四條房屋解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過____日；（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定的質量標準；（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續，且逾期超過____日。（1）乙方未按約定支付購房款，且逾期超過____日；（2）乙方提供的購房資金來源不符合法律法規規定。第五條解除合同后的處理（1）如乙方解除合同，甲方應在解除合同之日起____日內退還乙方已支付的購房款；（2）如甲方解除合同，乙方應在解除合同之日起____日內退還甲方已收取的購房款。5.2任何一方解除合同后，因解除合同而產生的損失，應由責任方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同解除標準范本僅供參考，具體合同內容應根據雙方實際情況進行調整，并遵循相關法律法規。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師，以確保合同內容的合法性和有效性。注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，甲方需確保房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵；乙方需具備購房資格，無貸款、限購等限制。2.合同條款明確：合同中的房屋信息、金額、交付日期、過戶手續等關鍵條款必須明確具體，避免含糊其辭。3.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，保障雙方權益。4.解除條件：詳細列出合同解除的具體條件，包括但不限于逾期交付、質量不符、資金來源不合法等。5.爭議解決：合同應規定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.專業咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業律師，確保合同內容合法、合規。2.合同審查：合同應經過雙方律師的仔細審查，避免存在漏洞或歧義。3.證據保全：在合同履行過程中，保留好付款憑證、通訊記錄等相關證據，以便在發生糾紛時提供證明。關鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人的法律資格，包括自然人的民事行為能力和法人的法人資格。權利瑕疵：指房屋產權存在可能導致權利轉移無效的瑕疵，如未解除的抵押權、租賃權等。違約責任：指合同一方違反合同義務所應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。解除條件：指合同中規定的，當滿足特定條件時，允許合同一方或雙方終止合同效力的條款。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中產生糾紛時，采取的解決爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能不在同一個城市，雙方可以約定使用電子郵件、或電話等遠程溝通方式，以方便交流和解決合同履行中的問題。補充條款：為便于雙方溝通，甲乙雙方同意通過電子郵件、或電話等遠程方式進行交流。所有書面通知和協議，包括但不限于付款通知、交付通知等，均可以通過上述方式進行，具有同等法律效力。2.場合：房屋用于投資出租補充條款：如果乙方購買房屋是為了出租投資，可以約定甲方提供房屋的相關資料，如租賃合同范本、物業管理規定等，以便乙方了解當地租賃市場情況。補充條款：甲方應向乙方提供該房屋所在地區的租賃市場概況、物業管理規定等相關資料，以幫助乙方更好地了解市場，做出投資決策。3.場合：乙方為首次購房者補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，可以增加一些指導性的條款，幫助乙方了解購房流程和注意事項。補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程，包括但不限于貸款申請、稅費計算、過戶手續等，并提供必要的指導