資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（國有土地使用權(quán)）合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號：__________二、受讓方2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。3.2上述土地使用權(quán)的權(quán)屬證書編號為__________，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向受讓方出具合法的收款憑證。三、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或糾紛。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。6.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的用途使用土地使用權(quán)。6.4受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照土地使用權(quán)證書約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。五、違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條、第6.2條的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若受讓方違反本合同第6.3條、第6.4條的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或爭議。2.資料真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料必須真實(shí)、完整、有效。3.用途限制：受讓方需按照土地使用權(quán)證書約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方取得土地使用權(quán)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.處分權(quán)：指權(quán)利人對其權(quán)利標(biāo)的進(jìn)行處分的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方法。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的權(quán)利人由原權(quán)利人變更為新權(quán)利人的法律程序，包括但不限于辦理變更登記等。6.法律程序：指在法律框架下，通過一定的法律程序和步驟，解決爭議或?qū)崿F(xiàn)權(quán)利義務(wù)的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)并購或重組時(shí)，土地使用權(quán)作為資產(chǎn)的一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。“在第__條基礎(chǔ)上，雙方同意在并購或重組過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行必要的審批和公告，并確保轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)監(jiān)管要求。”2.場合：政府征收或收回土地使用權(quán)時(shí)，原土地使用權(quán)人將剩余年限的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.場合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求或特定行業(yè)規(guī)定。“在第__條基礎(chǔ)上，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方需符合國家環(huán)保法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，若因受讓方未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失或責(zé)任，由受讓方承擔(dān)。”合同