全新果園租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________一、租賃標的1.1甲方出租的果園位于__________，占地面積為______畝，具體界限以附件一所示平面圖為準。1.2果園內現有的果樹品種、數量、樹齡等詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應在合同簽訂之日起五日內支付當年租金，以后每年租金應在當年合同到期前一個月內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方保證果園權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2甲方應協助乙方辦理果園相關手續，確保乙方正常開展種植經營活動。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守果園所在地的法律法規，不得損害甲方權益。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方有權按照合同約定使用果園進行種植經營活動。4.2.2乙方應合理利用果園資源，保護生態環境，不得破壞果園基礎設施。4.2.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未經甲方同意，將果園轉租、轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同剩余租期內租金總和的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向果園所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，需確保果園的權屬清晰，無任何權屬糾紛，以防日后發生侵權或權屬爭議。2.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期，以及續租的條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式及時間，并對逾期支付租金的滯納金進行約定。4.經營活動：乙方應遵守果園所在地的法律法規，合理利用果園資源，保護生態環境。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：在合同中明確果園權屬，必要時可進行產權登記或查詢，確保出租方擁有合法的出租權。2.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定的滯納金條款進行追討。3.違約處理：若一方違約，另一方應根據合同約定的違約責任條款，要求違約方承擔相應的法律責任。4.爭議解決：嘗試友好協商解決爭議，若協商無果，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指果園的所有權或其他權利歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。3.滯納金：指債務人未按約定時間履行支付義務，應支付給債權人的逾期付款的額外費用。4.侵權：指不法行為侵犯他人合法權益的行為。5.法律效力：指法律行為（如合同）符合法律規定，能夠產生法律后果的能力。6.續租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續租賃原標的物，并與出租方達成新的租賃協議的行為。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：果園位于風景旅游區，乙方計劃將果園打造成觀光農業項目，吸引游客參觀、采摘。"第8.1條甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供果園內的觀光路線規劃、游客服務設施建設等相關支持，以幫助乙方順利開展觀光農業項目。"2.特殊場合：果園內有一片區域適宜養殖蜜蜂，乙方希望同時進行養蜂活動。"第8.2條乙方在進行養蜂活動時，應采取適當措施，確保蜜蜂養殖不會對果園內的生態環境和他人權益造成損害，并遵守相關養蜂法規。"3.特殊場合：乙方計劃在果園內開展親子教育活動，舉辦農耕體驗等活動。"第8.3條乙方在舉辦親子教育活動和農耕體驗活動時，應確保活動安全，采取必要的安全防護措施，并向甲方提供活動方案，以獲得甲方的事先同意。"合同所需附件列表：1.附件一：果園平面圖，標明果園的具體位置和界限。2.附件二：果園內現有果樹品種、數量、樹齡等詳細清單。3.附件三：果園所在地的法律法規摘要，包括