2025年住宅抵押融資借款合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____第一條合同主體1.1甲方為合法注冊(cè)并具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供住宅抵押融資貸款的資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。第二條貸款用途2.1乙方借款用于購買位于____地區(qū)的____平方米住宅，房產(chǎn)證編號(hào)為____。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方需按照甲方規(guī)定的貸款流程，提供相關(guān)資料并辦理抵押手續(xù)。3.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率按照甲方公布的____年個(gè)人住宅抵押貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為____%，按月計(jì)息。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定賬戶，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押物5.1乙方將其擁有的位于____地區(qū)的____平方米住宅（房產(chǎn)證編號(hào)為____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。第六條擔(dān)保6.1乙方應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____（抵押、質(zhì)押、保證等），擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照甲方的要求提供相關(guān)擔(dān)保資料。第七條貸款發(fā)放及使用7.1甲方在審核乙方提供的資料齊全、符合貸款條件后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利率為____%。8.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條貸款提前還款9.1乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付提前還款利息。9.2提前還款利息的計(jì)算方式為：提前還款金額×____%。第十條貸款的展期10.1乙方因特殊情況無法按時(shí)償還貸款本息的，可以向甲方申請(qǐng)展期，展期期限不超過原貸款期限的____個(gè)月。10.2展期申請(qǐng)需在貸款到期前____個(gè)工作日提出，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第十一條合同的終止11.1在本合同履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止本合同：1.乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；2.乙方被宣告破產(chǎn)或涉及重大訴訟；3.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按照約定用途使用貸款；5.乙方未按時(shí)償還貸款本息。第十二條爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙