甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能小區供暖系統承包運營協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（供暖系統承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（智能小區運營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有智能小區供暖系統的經營權，乙方負責該智能小區的運營管理，雙方經友好協商，就2025年度智能小區供暖系統的承包運營達成如下協議：一、承包運營范圍1.甲方將其擁有的智能小區供暖系統經營權授予乙方，乙方負責該供暖系統的運營管理。2.承包運營范圍包括但不限于供暖系統的設備維護、運行管理、能源消耗控制、用戶服務等工作。二、承包運營期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。三、承包運營費用1.乙方按月向甲方支付承包運營費用，費用標準為：____________________。2.乙方應于每月____日前將承包運營費用支付至甲方指定賬戶。四、供暖系統維護與管理1.乙方應確保供暖系統的正常運行，定期進行設備檢查、維修和保養。2.乙方應按照國家相關標準和規定，對供暖系統進行節能改造和優化。3.乙方應建立健全用戶服務制度，及時解決用戶在供暖過程中遇到的問題。五、能源消耗控制1.乙方應采取有效措施，降低供暖系統的能源消耗，提高能源利用效率。2.乙方應定期向甲方報告能源消耗情況，并對能源消耗數據進行統計分析。六、用戶服務1.乙方應設立用戶服務，及時解答用戶咨詢，處理用戶投訴。2.乙方應定期對用戶進行滿意度調查，不斷提高用戶服務質量。七、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業秘密。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，以協助完成合同約定的義務或提高合同履行的效率，可經雙方協商一致后引入。a.技術支持：提供供暖系統維護、運行管理所需的技術支持；b.資金支持：提供供暖系統運營所需的資金支持；c.人力資源：提供供暖系統運營所需的人力資源；d.專業咨詢：提供供暖系統運營相關的專業咨詢服務；e.其他：經甲乙雙方協商一致的其他第三方介入情形。三、第三方責任限額1.第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。a.第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失；b.第三方因其違約行為導致供暖系統停運、損壞等給甲乙雙方造成的間接經濟損失；c.第三方因其違約行為導致用戶投訴、索賠等給甲乙雙方造成的損失。四、第三方責權利a.根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的相應資源和服務；b.依照合同約定，履行其義務；c.在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。a.遵守國家法律法規和行業規范；b.依照合同約定，履行其義務；c.對甲乙雙方和用戶負責，確保供暖系統安全、穩定運行；d.在履行合同過程中，應采取合理措施，避免給甲乙雙方和用戶造成損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方的責任和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的補充協議或合同中約定的內容。2.第三方在履行合同過程中，應明確區分其責任與甲乙雙方的責任，避免責任不清或相互推諉。3.第三方在履行合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目標的實現。六、第三方介入流程1.甲乙雙方協商一致后，決定引入第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂補充協議或合同，明確各方的責任、權利和義務。3.第三方按照補充協議或合同約定，參與合同履行。4.甲乙雙方對第三方的履行情況進行監督，確保合同目標的實現。七、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前向甲乙雙方書面通知，并經甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂相應的補充協議或合同。八、爭議解決1.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同其他條款發生沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能小區供暖系統承包運營詳細技術規范要求：詳細列出供暖系統的技術參數、設備清單、運行標準等。說明：本附件為供暖系統運營的技術依據，應由第三方專業機構提供。2.附件二：能源消耗監測報告要求：每月，包含能源消耗數據、能耗分析、節能措施建議等。說明：本附件用于監控能源消耗情況，由乙方負責編制。3.附件三：用戶滿意度調查報告要求：每季度至少一次，包含用戶滿意度評分、意見反饋等。說明：本附件用于評估用戶服務質量，由乙方負責編制。4.附件四：供暖系統維護保養記錄要求：詳細記錄設備維護保養的時間、內容、責任人等。說明：本附件用于跟蹤設備維護保養情況，由乙方負責記錄。5.附件五：供暖系統設備清單及使用說明要求：列出所有設備名稱、型號、數量、使用說明等。說明：本附件為設備管理的重要資料，由甲方提供。6.附件六：供暖系統運行日志要求：記錄供暖系統運行過程中的重要事件、異常情況等。說明：本附件用于分析供暖系統運行狀態，由乙方負責記錄。7.附件七：第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務的內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務合同的補充，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在每月____日前支付承包運營費用。責任認定：乙方應向甲方支付____%的滯納金。示例：若每月承包運營費用為人民幣____元，則乙方應支付滯納金____元。2.違約行為：第三方在履行合同過程中，未遵守國家法律法規和行業規范。責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方違反法律法規，導致供暖系統停運，則應賠償甲乙雙方因停運造成的直接經濟損失。3.違約行為：乙方未能在規定時間內完成設備維護保養。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若設備維護保養延誤，導致供暖系統損壞，則乙方應支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供技術支持。責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能在規定時間內解決供暖系統故障，則應賠償甲乙雙方因故障造成的損失。5.違約行為：乙方未按規定向甲方報告能源消