2025年度城市綜合體土地使用權出讓合同協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（受讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于：2.乙方有意取得上述土地的使用權，用于建設城市綜合體項目。3.甲方愿意將出讓土地的使用權出讓給乙方。雙方經友好協商，達成如下協議：一、出讓土地的基本情況1.出讓土地的位置：_______2.出讓土地的面積：_______平方米3.出讓土地的土地用途：_______4.出讓土地的年期：_______年5.出讓土地的起始價：_______元6.出讓土地的出讓方式：_______二、出讓土地的價款及支付方式（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）后續款項：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。2.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供出讓土地的權屬證明文件。三、出讓土地的交付及使用1.甲方應在_______年_______月_______日前將出讓土地交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內取得出讓土地的權屬證明文件。（1）乙方應按照批準的土地用途進行建設；（2）乙方應遵守國家有關土地管理法律法規和政策；（3）乙方應按時繳納土地使用稅等相關費用。四、稅費及費用承擔1.乙方應按國家有關規定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。2.出讓土地的契稅、印花稅等稅費由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按本合同約定的時間交付出讓土地，應向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未能按本合同約定的時間支付出讓土地的價款，應向甲方支付_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的包括但不限于：提供專業咨詢、評估、融資、擔保、監管等服務。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的部分，且其責任限額不得超過甲方和乙方因第三方介入而遭受的直接經濟損失。2.第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同中明確。三、第三方職責及權利1.第三方應按照甲方和乙方的約定，履行其在合同項下的職責，包括但不限于：（1）提供專業咨詢、評估、融資、擔保、監管等服務；（2）協助甲方和乙方完成合同約定的各項手續；（3）監督合同履行情況，確保合同目的的實現。（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）對甲方和乙方的行為進行監督和指導；（3）在合同履行過程中，發現甲方和乙方違反合同約定時，有權要求其糾正。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方和乙方的其他合同關系承擔責任。2.第三方在合同項下的責任，僅限于其直接參與的部分，甲方和乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方可根據實際情況，在合同中約定引入第三方，并明確第三方的具體職責和權利。2.第三方的介入應經甲方和乙方協商一致，并在合同中明確。3.第三方介入后，甲方和乙方應繼續履行合同約定的各項義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前通知對方，并經對方同意。2.第三方退出合同，應提前通知甲方和乙方，并經雙方協商一致。3.第三方退出合同后，甲方和乙方應繼續履行合同約定的各項義務，并確保合同目的的實現。七、第三方介入的合同條款變更1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的合同條款進行變更，應提前通知對方，并經雙方協商一致。2.第三方介入的合同條款變更，應在本合同中予以明確，并作為合同的一部分。八、第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方在合同履行過程中，因第三方介入產生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的適用，不影響本合同其他條款的效力。3.本部分條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓土地的權屬證明文件要求：提供出讓土地的國有土地使用權證、土地登記證明等文件，確保土地權屬清晰。2.附件二：出讓土地的規劃許可證要求：提供出讓土地的規劃許可證，確保土地用途符合規劃要求。3.附件三：出讓土地的環評報告要求：提供出讓土地的環境影響評價報告，確保項目符合環保要求。4.附件四：出讓土地的地質勘察報告要求：提供出讓土地的地質勘察報告，確保土地適宜建設。5.附件五：出讓土地的測繪報告要求：提供出讓土地的測繪報告，確保土地面積、邊界等準確無誤。6.附件六：乙方建設項目的可行性研究報告要求：提供乙方建設項目的可行性研究報告，確保項目具備可行性。7.附件七：乙方建設項目的投資計劃書要求：提供乙方建設項目的投資計劃書，明確項目投資規模、資金來源等。8.附件八：乙方建設項目的施工組織設計要求：提供乙方建設項目的施工組織設計，確保施工過程規范、安全。9.附件九：乙方建設項目的竣工驗收報告要求：提供乙方建設項目的竣工驗收報告，確保項目符合設計要求。10.附件十：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方介入的具體職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按合同約定的時間交付出讓土地；（2）乙方未能按合同約定的時間支付出讓土地的價款；（3）乙方未按批準的土地用途進行建設；（4）乙方未按時繳納土地使用稅等相關費用；（5）第三方未能履行其在合同項下的職責；（6）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未能按合同約定的時間交付出讓土地，應向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未能按合同約定的時間支付出讓土地的價款，應向甲方支付_______元違約金；（3）乙方未按批準的土地用途進行建設，應承擔相應的法律責任；（4）乙方未按時繳納土地使用稅等相關費用，應補繳欠繳的稅費，并支付滯納金；（5）第三方未能履行其在合同項下的職責，應承擔相應的賠償責任；（6）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未能按合同約定的時間交付出讓土地，導致乙方無法按計劃進行項目建設，甲方應向乙方支付違約金_______元；