甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋轉(zhuǎn)租物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______一、房屋基本情況1.房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.房屋用途為_______，裝修情況為_______。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的工作。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)1.乙方轉(zhuǎn)租房屋所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋租賃、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保房屋租賃合同的順利履行。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、房屋租賃合同簽訂、房屋交付與驗(yàn)收、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督、糾紛調(diào)解、保險(xiǎn)服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向、簽訂合同過程中，若因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因物業(yè)管理公司故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或甲乙雙方合法權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)任劃分1.甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方作為介入方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方介入后的責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向、簽訂合同過程中，若因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因物業(yè)管理公司故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或甲乙雙方合法權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全、整潔，并按照合同約定提供服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)賠付。六、第三方義務(wù)1.第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司：應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全、整潔，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（4）保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)、足額地履行賠付義務(wù)。七、第三方變更與解除1.第三方在本合同中的變更與解除如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可以退出合同；（2）物業(yè)管理公司：甲乙雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理公司可以退出合同；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以退出合同；（4）保險(xiǎn)公司：甲乙雙方協(xié)商一致，保險(xiǎn)公司可以退出合同。八、其他約定1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，合同條款清晰明確。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證信息完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是確認(rèn)房屋合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，土地使用權(quán)證信息完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，是確認(rèn)房屋合法性的重要依據(jù)。4.房屋租賃登記備案證明要求：證明內(nèi)容完整，登記備案信息準(zhǔn)確，證明上應(yīng)加蓋登記備案機(jī)關(guān)印章。說明：房屋租賃登記備案證明是房屋租賃合法性的證明，是履行相關(guān)法律手續(xù)的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，協(xié)議條款清晰明確。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的法律依據(jù)，是保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要文件。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息準(zhǔn)確，保險(xiǎn)單上應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律憑證，是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，付款金額、付款時(shí)間等信息準(zhǔn)確，憑證上應(yīng)加蓋付款單位或個(gè)人印章。說明：付款憑證是證明乙方已支付租金及其他費(fèi)用的法律憑證。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)有效，內(nèi)容完整。說明：其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋維修記錄、維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，乙方應(yīng)向甲方支付3日的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在樓道內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)