二零二五房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方正在進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為獲得專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，甲方與乙方就本合同項(xiàng)下事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）建筑方案設(shè)計(jì)；（3）景觀設(shè)計(jì)方案；（4）配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案；（5）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（6）其他甲方要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。1.2乙方在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______（具體日期）起至_______（具體日期）止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成全部規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）乙方提交項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后_______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（3）乙方提交建筑方案、景觀設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告后_______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（4）乙方完成全部規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)后_______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密4.1乙方在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)過(guò)程中形成的所有設(shè)計(jì)圖紙、方案、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同的目的，是為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性。（1）對(duì)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行咨詢和建議；（5）其他甲方和乙方認(rèn)為必要的協(xié)助工作。三、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）對(duì)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）按照約定完成協(xié)助工作。（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方式和范圍；（3）在必要時(shí)提出整改意見(jiàn)或建議；（4）要求甲方和乙方支付合理的協(xié)助費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）乙方因第三方介入導(dǎo)致規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方在介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用證明。5.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及改進(jìn)措施。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行使相應(yīng)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得與甲方、乙方存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方，并采取必要措施予以消除。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。6.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。七、第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，按照協(xié)議約定執(zhí)行。八、其他8.1本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、周邊環(huán)境分析、項(xiàng)目定位、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。說(shuō)明：乙方在簽訂合同前需對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑方案、景觀設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后方可生效。4.設(shè)計(jì)變更通知單詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的設(shè)計(jì)方案及費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更通知單需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后方可生效。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后方可生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______