房地產(chǎn)評估合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（評估方）：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)評估服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保證評估工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同所指“房地產(chǎn)評估”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對指定房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行專業(yè)評估，并出具評估報告的行為。第二章合同主體2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評估服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的評估所需資料。2.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付評估費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的評估資料。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作。2.2.3乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。第三章評估對象3.1評估對象描述評估對象為位于__________的房地產(chǎn)，具體包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2評估對象權(quán)屬甲方應(yīng)提供評估對象的權(quán)屬證明文件，保證評估對象權(quán)屬清晰，無爭議。第四章評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對評估對象的市場價值進(jìn)行評估，包括但不限于土地價值、建筑物價值及其附屬設(shè)施價值。4.2評估方法乙方應(yīng)采用市場比較法、收益法、成本法等一種或多種評估方法，保證評估結(jié)果的科學(xué)性和合理性。4.3評估報告乙方應(yīng)出具符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估過程、評估方法、評估結(jié)果及必要的附件。第五章評估費(fèi)用及支付5.1評估費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付評估費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整如因評估過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致評估工作量增加，雙方可協(xié)商調(diào)整評估費(fèi)用。5.4增值服務(wù)如甲方需乙方提供額外的增值服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用。第六章評估工作時間及進(jìn)度6.1工作時間乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。6.2進(jìn)度安排6.2.1資料收集階段：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的評估所需資料。6.2.2現(xiàn)場勘查階段：資料收集完成后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。6.2.3評估分析階段：現(xiàn)場勘查完成后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成評估分析工作。6.2.4報告編制階段：評估分析完成后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成評估報告的編制。6.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整評估進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七章評估報告的提交與驗收7.1報告提交乙方應(yīng)在評估工作完成后__________個工作日內(nèi)，將評估報告提交至甲方指定的聯(lián)系人。7.2報告驗收7.2.1甲方應(yīng)在收到評估報告后__________個工作日內(nèi)完成驗收，并出具書面驗收意見。7.2.2如甲方對評估報告有異議，應(yīng)在驗收意見中明確指出，并提供相關(guān)依據(jù)。7.3報告修改7.3.1如甲方提出合理異議，乙方應(yīng)在收到驗收意見后__________個工作日內(nèi)對評估報告進(jìn)行修改。7.3.2修改后的評估報告應(yīng)再次提交甲方驗收，直至甲方滿意為止。第八章信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對在評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于評估報告、評估數(shù)據(jù)、評估方法及相關(guān)技術(shù)資料。8.3保密例外8.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。8.3.2雙方書面同意披露的信息。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__________%向乙方支付違約金。9.1.2如甲方提供虛假資料，導(dǎo)致評估結(jié)果失真，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按合同約定時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)按評估費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金。9.2.2如乙方出具的評估報告存在重大錯誤，乙方應(yīng)免費(fèi)重新評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可克服的客觀情況。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：11.2.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的。11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.3解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，解除通知自送達(dá)對方之日起生效。11.4后果處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進(jìn)行清算，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即停止履行。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止。12.1.3依據(jù)本合同約定解除。12.2終止后的義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.2.2乙方應(yīng)將評估過程中獲取的甲方資料予以歸還或銷毀。第十三章違約金及賠償13.1違約金13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)按合同約定支付違約金。13.1.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3賠償限額除非因故意或重大過失導(dǎo)致，任何一方的賠償責(zé)任以合同總金額為限。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，書面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同約定的聯(lián)系地址或電子郵箱。14.2送達(dá)確認(rèn)14.2.1通知自送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱之日起視為送達(dá)。14.2.2如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。第十五章其他約定15.1合同完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于評估服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同可分割性如本合同部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3合同標(biāo)題本合同各章節(jié)標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。15.4不可抗力15.4.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。15.4.2雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力的影響。15.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何