監(jiān)理工程師建設(shè)合同管理精講合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]《監(jiān)理工程師建設(shè)合同管理精講》合同正文一、合同法律基礎(chǔ)1.合同與合同法概述：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同的簽訂旨在明確雙方在建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同的訂立：合同的訂立需經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。甲方發(fā)出要約，乙方作出承諾，雙方就合同的主要條款達(dá)成一致，合同即告成立。合同的主要條款包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理報(bào)酬等。3.合同的效力：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.合同的履行：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬，提供必要的工作條件；乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.合同的變更和轉(zhuǎn)讓：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，且不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.合同的權(quán)利義務(wù)終止：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。二、建設(shè)工程合同1.建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn)：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同具有標(biāo)的額大、履行期限長(zhǎng)、技術(shù)要求高、法律關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn)。2.勘察、設(shè)計(jì)合同：勘察、設(shè)計(jì)合同是指發(fā)包人與勘察人、設(shè)計(jì)人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作和建設(shè)工程設(shè)計(jì)工作而達(dá)成的協(xié)議。勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成勘察、設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.施工合同：施工合同是發(fā)包人與承包人就完成建設(shè)工程施工任務(wù)而達(dá)成的協(xié)議。施工合同應(yīng)包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。4.監(jiān)理合同：監(jiān)理合同是發(fā)包人與監(jiān)理人就委托監(jiān)理人對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理工作而達(dá)成的協(xié)議。監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限和監(jiān)理酬金，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)發(fā)包人合法權(quán)益。三、合同的擔(dān)保1.保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證人應(yīng)具有代為清償債務(wù)的能力，保證合同應(yīng)采用書面形式。2.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押合同應(yīng)采用書面形式，并辦理抵押登記。3.質(zhì)押：質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押合同應(yīng)采用書面形式，并交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。4.留置：留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。5.定金：定金是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。四、合同的履行管理1.合同履行的原則：合同履行應(yīng)遵循全面履行、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)作履行等原則。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2.合同履行的過(guò)程管理：雙方應(yīng)建立健全合同履行管理制度，加強(qiáng)對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督和管理。對(duì)于合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.合同履行中的抗辯權(quán)：合同履行中，當(dāng)事人享有同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。不安抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形，可以中止履行。4.合同履行的保全措施：合同履行的保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。撤銷權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1.合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的效力等事項(xiàng)。2.合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓的合同應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和善良風(fēng)俗。3.債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移：債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移是指合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移需經(jīng)對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的權(quán)利義務(wù)終止1.合同終止的原因：合同終止的原因包括債務(wù)已經(jīng)按照約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵銷、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。2.合同終止的程序：合同終止的程序應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。對(duì)于法律、行政法規(guī)未規(guī)定程序的，雙方可以協(xié)商確定。3.合同終止的法律后果：合同終止后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的構(gòu)成要件：違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括違約行為、損害事實(shí)、違約行為與損害事實(shí)之間的因果關(guān)系。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等。當(dāng)事人可以根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況選擇適用。3.違約責(zé)任的免責(zé)事由：違約責(zé)任的免責(zé)事由包括不可抗力、免責(zé)條款等。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同中約定的免除或者限制其未來(lái)責(zé)任的條款。八、建設(shè)工程施工合同管理1.施工合同的訂立：施工合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)就工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款達(dá)成一致。2.施工合同的履行：施工合同的履行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行，雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督和管理，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.施工合同的變更和解除：施工合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、變更或解除的時(shí)間、變更或解除的效力等事項(xiàng)。4.施工合同的索賠管理：施工合同的索賠管理是指在施工合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男泻贤x務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求的行為。索賠管理應(yīng)遵循及時(shí)、合理、有效的原則，雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)索賠管理的溝通和協(xié)調(diào)，避免索賠糾紛的發(fā)生。九、建設(shè)工程監(jiān)理合同管理1.監(jiān)理合同的訂立：監(jiān)理合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)就監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理酬金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款達(dá)成一致。2.監(jiān)理合同的履行：監(jiān)理合同的履行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行，監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)發(fā)包人合法權(quán)益。3.監(jiān)理合同的變更和解除：監(jiān)理合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、變更或解除的時(shí)間、變更或解除的效力等事項(xiàng)。4.監(jiān)理合同的爭(zhēng)議解決：監(jiān)理合同的爭(zhēng)議解決可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行。雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如約定仲裁，則應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。十、國(guó)際工程合同管理1.國(guó)際工程合同的特點(diǎn)：國(guó)際工程合同具有合同主體多元化、合同法律適用復(fù)雜、合同風(fēng)險(xiǎn)大、合同履行周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。2.FIDIC合同條件：FIDIC合同條件是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）制定的一系列標(biāo)準(zhǔn)合同條件，包括《土木工程施工合同條件》《電氣與機(jī)械工程合同條件》《設(shè)計(jì)建造與交鑰匙工程合同條件》等。FIDIC合同條件在國(guó)際工程領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用，具有較高的權(quán)威性和規(guī)范性。3.國(guó)際工程合同的履行管理：國(guó)際工程合同的履行管理應(yīng)遵循國(guó)際慣例和合同約定，加強(qiáng)對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督和管理，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.國(guó)際工程合同的索賠與反索賠：國(guó)際工程合同的索賠與反索賠是指在國(guó)際工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男泻贤x務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求；對(duì)方則提出反索賠要求，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。索賠與反索賠管理應(yīng)遵循及時(shí)、合理、有效的原則，加強(qiáng)對(duì)索賠與反索賠管理的溝通和協(xié)調(diào)，避免索賠糾紛的發(fā)生。十一、合同管理的信息化1.合同管理信息化的意義：合同管理信息化可以提高合同管理的效率和質(zhì)量，降低合同管理的成本和風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督和管理，為企業(yè)的決策提供準(zhǔn)確、及時(shí)的合同信息。2.合同管理信息化的系統(tǒng)建設(shè)：合同管理信息化的系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)包括合同起草、合同審批、合同簽訂、合同履行、合同變更、合同終止、合同統(tǒng)計(jì)、合同查詢等功能模塊，實(shí)現(xiàn)合同管理的全過(guò)程信息化。3.合同管理信