市區個人商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于市區的商品房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于市區的商品房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為____平方米，具體位置為：_______________________。

1.2租賃房屋的產權證號為：_______________________，產權人為：________________。

1.3租賃房屋的用途為：_______________________，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________；

賬戶名：_______________________；

賬號：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并制作《房屋交付清單》作為本合同附件。

5.3交付時，甲方應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構和裝修，如需進行裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

6.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.4乙方應按時支付水、電、燃氣、物業管理等費用，并妥善保管相關繳費憑證。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達____個月以上的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉租、轉讓房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經甲方催告后____日內仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋達____個月以上的；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并結清相關費用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）