年房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________（開戶行、賬號(hào)等信息）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整），作為履行合同的保證金。

5.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋超過(guò)_______個(gè)月的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的_______%作為違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等信息）

甲方確認(rèn)簽字：______